Bình Dương: Đại gia Dũng lò vôi mở trường đua ngựa hơn 100 triệu USD

Trường đua Đại Nam tại Bình Dương rộng 60ha tại Khu du lịch Đại Nam. trong đó có ó 30ha dành để làm bãi xe có mái che và khán đài cho khách ngồi xem. Trường đua Đại Nam gồm các môn: Đua ngựa, đua chó, đua xe ô tô, đua xe mô tô, đua xe mô tô nước, đua xe địa hình các loại; dự kiến khánh thành, khai trương vào ngày 16/10/2016.

Ông Dũng lò vôi mở trường đua ngựa trong khu du lịch Đại Nam

Công ty Đại Nam sẽ dành khoảng 60ha ngay tại Khu du lịch Đại Nam để xây dựng trường đua này. Trong 60ha nói trên, có 30ha dành để làm bãi xe có mái che và khán đài cho khách ngồi xem, với quy mô từ 50.000 – 60.000 người. Vốn đầu tư cho dự án trường đua khoảng 100 triệu USD.

Trường đua Đại Nam gồm các môn: Đua ngựa, đua chó, đua xe ô tô, đua xe mô tô, đua xe mô tô nước, đua xe địa hình các loại; dự kiến khánh thành, khai trương vào ngày 16/10/2016. Sau đó, Cty Đại Nam sẽ tiếp tục đầu tư đồng bộ hệ thống ăn nghỉ và dịch vụ theo nhu cầu phát triển của Trường đua Đại Nam.

Theo ông Huỳnh Uy Dũng cho biết: “Sau khi Trường đua Đại Nam hoạt động ổn định sẽ thu hút khách về Khu du lịch Đại Nam khoảng 5 triệu khách/năm, hiện nay đạt số lượng ổn định 2 triệu khách. Trường đua ngựa Đại Nam sẽ có khoảng 300 nhân viên phục vụ; hàng ngàn hộ nuôi ngựa và hàng ngàn con ngựa đua Việt Nam sẽ được hồi sinh. Trường đua ngựa Đại Nam dự kiến hoạt động ngày thường 3 suất, ngày cuối tuần thì 6 suất, thời gian hoạt động đến khoảng 9-10h đêm. Trường đua Đại Nam hoàn toàn không có cá cược, chỉ phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí lành mạnh của người dân và những người yêu thích thể thao”.

Dự án trường đua ngựa Đại Nam của ông Dũng lò vôi không phải là đầu tiên ở Việt Nam. Trường đua ngựa Phú Thọ được người Pháp xây dựng từ năm 1932 từng là trường đua ngựa lớn nhất nhì châu Á mà giới ăn chơi thượng lưu vùng Nam kỳ Lục tỉnh thường xuyên lui tới. Đến tháng 6/2011, theo chủ trương của UBND TP HCM, trường đua Phú Thọ bị đóng cửa để xây dựng Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể thao thành tích cao.

Hồi tháng 6 vừa qua, tỉnh Phú Yên cũng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án trường đua ngựa Phú Yên cho Công ty Golden Turf Club Pty Ltd. Dự án này có tổng vốn đầu tư 100 triệu USD (hơn 2.000 tỷ đồng), được triển khai trên diện tích hơn 134 ha tại xã An Phú (TP.Tuy Hòa) và xã An Chấn (H.Tuy An), dự kiến đi vào hoạt động năm 2019.

Ngoài ra, Tại Bình Phước, Tập đoàn đầu tư Úc tại Việt Nam đã có được sự đồng thuận của UBND tỉnh Bình Phước trong việc mở một trường đua ngựa tại đây. Dự án này được quy hoạch với tổng diện tích 100ha, bao gồm khu trung tâm thương mại - dịch vụ, trung tâm chăm sóc y tế và sức khỏe cho người cao tuổi, các cơ sở thể thao... Với tổng vốn ban đầu dự kiến trên 100 triệu USD, hiện chủ đầu tư đã làm thủ tục lấy ý kiến các bộ, ngành liên quan trước khi UBND tỉnh xem xét cấp phép.

Còn tại Lâm Đồng, UBND tỉnh này đã thông qua dự án trường đua ngựa do công ty Đua ngựa Thiên Mã - Madagui làm chủ đầu tư từ năm 2014. Mục tiêu của dự án là xây dựng một trường đua ngựa, câu lạc bộ mã cầu (polo) và ngựa biểu diễn tầm cỡ khu vực, phục vụ cho du lịch và thể thao, góp phần thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan, giải trí tại Lâm Đồng. Theo kế hoạch trong quý IV/2014 với số vốn đầu tư xấp xỉ 517 tỷ đồng dự án triển khai các hạng mục: Nhà nuôi ngựa, sân đua ngựa, sân tập ngựa, sân vườn, cây xanh, xây dựng cơ sở hạ tầng và nhập ngựa đua thuần chủng.

Cũng trong năm 2014 số vốn 485 tỷ đồng còn lại sẽ được tiếp tục đầu tư cho cơ sở hạ tầng, sân Polo, sân ngựa biểu diễn, sân tập, sân quần ngựa, nhà cân nài, chuồng ngựa bệnh và một số hạng mục phụ trợ.

Tuy nhiên kế hoạch và thực tế triển khai đối với dự án này dường như là hai chuyện hoàn toàn khác nhau. Cho đến hiện tạ, dự án chỉ dừng lại ở một ngôi nhà quản lý, lối vào trường đua ngựa, hàng rào thép gai đã cũ nát gãy đổ và đơn độc 1 con ngựa trong khuôn viên!

Vn Bat Dong San Blog - Theo PV

An Ninh Tiền Tệ

Xu hướng săn đất nền giá rẻ vùng ven tăng cao vào cuối năm 2016

Thanh khoản thị trường đất nền, nhà phố quý 2/2016 tăng mạnh đặc biệt là những dự án vùng ven TP HCM như dự án dat binh duong, đất long an hay đất nền đồng nai ...

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong thời gian sắp tới hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng đang có kế hoạch bung hàng như Hưng Thịnh Corp cuối tháng này sẽ tung ra dự án đất nền tại đường Đặng Văn Bi; Đất Xanh Group sẽ giới thiệu dự án Opal Garden tại đại lộ Phạm Văn Đồng; Kepple Land sẽ cạnh tranh bằng dự án khu đô thị gồm 135 căn biệt thự liền kề, nhà phố...

Không chỉ tại TPHCM, các khu vực vùng ven như Bất Động sản Bình Dương, Đồng nai, Long An các doanh nghiệp cũng đang chớp cơ hội tung ra sản phẩm mới. Có thể kể đến dự án The Viva City tại Trảng Bom, Đồng Nai, sau khi thành công trong đợt mở bán đầu tiên với gần 1.800 sản phẩm được giao dịch, ngày 31/7 tới đây, LDG Group sẽ công bố ra thị trường bất động sản khoảng 200 sản phẩm đất nền, nhà phố thuộc giai đoạn 2 của dự án này. Được biết, các nền đất chào bán trong đợt này có vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường vành đai nối Khu công nghệ cao Giang Điền ngang qua đại lộ Võ Nguyên Giáp, khu vực gần sân bay Long Thành.

Cũng trên cùng địa bàn Trảng Bom (Đồng Nai), doanh nghiệp này hiện còn triển khai tiếp nhiều nền đất nhà phố, biệt thự thuộc dự án Sakura Valley. Dự kiến nguồn cung mới này sẽ được doanh nghiệp tung ra trong những tháng tới đây.

Lý giải nguyên nhân đất nền Đồng Nai đang nóng lên gần đây phải kể đến cú hích về cơ sở hạ tầng, đặc biệt hệ thống giao thông đang được chú trọng đầu tư làm cho thị trường bất động sản khu vực này ngày càng trở nên có giá trị, thu hút nhiều khách hàng không những đầu tư mà còn cho nhu cầu về nhà ở. Chính vì vậy trong quý 3/2016, Đồng Nai được nhận định sẽ tiếp tục là thị trường thu hút người mua khi khá nhiều dự án cũ được tái khởi động. Cụ thể, dự án KĐT Long Hưng (Biên Hòa) của chủ đầu tư Donacoop, Khu đô thị Waterfront ...

Không chỉ có Đồng Nai, Long An cũng quay lại cuộc đua giành khách hàng với thị trường TP.HCM mà Bình Dương với các dự án đất nền Tp Mới Bình Dương, Đất Mỹ Phước hay đất Bến Cát Bình Dương chỉ trong vài tháng qua, nhiều dự án lớn đã được các chủ đầu tư triển khai rầm rộ.

Đơn cử như Địa ốc Cát Tường Đức Hòa mới đây đã tung ra thị trường dự án Khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Với giá từ 319 triệu đồng/nền, dự án này đánh đúng nhu cầu thực của đại đa số người dân thành thị khát khao một chốn an cư lý tưởng với không gian xanh – sạch. Được biết, Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh còn sở hữu khu KDL sinh thái 15ha, hệ thống công viên bao phủ cùng các tiện ích đồng bộ và hoàn thiện đã nhận được rất nhiều sự ưu ái của khách hàng.

Nhận định về hoạt động của thị trường nhà đất các tỉnh vùng ven trong nửa cuối năm 2016, ông Nguyễn Cao Cường, phó tổng giám đốc LDG Group cho rằng đất đai là tài nguyên hữu hạn, không sinh thêm, trong khi đó dân số ngày càng tăng mạnh. Chính vì thế đất nền luôn là kênh đầu tư được nhiều khách hàng ưa chuộng nên các sản phẩm tốt thuộc phân khúc này không khó để tìm kiếm đầu ra.

Cùng quan điểm với ông Cường, các chuyên gia BĐS cũng cho rằng thị trường đang thể hiện khá rõ xu hướng dịch chuyển từ căn hộ qua đất nền. Trong đó, những dự án do chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, được đầu tư bài bản... có khả năng sẽ trở thành "điểm nóng" trong thời gian tới.

Lan Nhi

Vn Bat Dong San Blog - Theo Trí thức trẻ

Nhiều đại gia BDS thế chấp dự án hình thành trong tương lai

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh đã công bố danh sách 77 dự án bất động sản đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Một phần danh sách 77 dự án đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai

Đáng chú ý trong bản danh sách 77 dự án này, có nhiều đại gia bất động sản thế chấp dự án hình thành trong tương lai như Công ty Quốc Cường Gia Lai thế chấp dự án khu dân cư 6B (H.Bình Chánh) tại Ngân hàng BIDV; Công ty CP Himlam thế chấp chung cư Himlam Riverside lô A3 (Q.7) tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam; Công ty CP Đầu tư IDICO thế chấp chung cư ở P.25 (Q.Bình Thạnh) tại Ngân hàng BIDV; Công ty CP Đầu tư Nam Long thế chấp khu dân cư ở P.An Lạc (Q.Bình Tân) tại Ngân hàng Phương Đông; Công ty CP Xây dựng 585 thế chấp chung cư Phú Thạnh (Q.Tân Phú) tại Ngân hàng Việt Á; Công ty Địa ốc Hoàng Quân thế chấp dự án chung cư ở huyện Bình Chánh cho Ngân hàng BIDV...

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, việc người mua nhà trong dự án, thế chấp căn hộ đã mua cũng đã xuất hiện tại một số dự án. Ví dụ như dự án Masteri (quận 2) của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền có 10 trường hợp, gồm cả người trong nước và nước ngoài đã thế chấp căn hộ tại Ngân hàng Thương mại Kỹ thương Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn từ năm 2015; Dự án chung cư cao cấp Homy Land 2 của công ty TM Giao thông Bảo Sơn, có 5 trường hợp là các công ty kinh doanh khác nhau đã cầm cố căn hộ tại nhiều ngân hàng trên địa bàn; Dự án The Vista của Liên danh Capitaland – Vista; dự án Phú Mỹ Hưng, quận 7 của Công ty TNHH Liên danh Phú Mỹ Hưng; SSG Tower (quận Bình Thạnh) của Công ty CP SSG Văn Thánh…

Đây là đợt công bố công khai đầu tiên của Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, thực hiện theo Công văn số 2043/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 30/5/2016 và Công văn số 6018/VP-ĐTMT ngày 27/6/2016 của Văn phòng UBND TP về việc rà soát tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố. Và để người dân tiện theo dõi, bản danh sách 77 dự án được Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh niêm yết công khai tại trang web của Sở và Văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

Nói về việc các dự án mang đi thế chấp, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh nhận xét ở thị trường bất động sản Việt Nam, các chủ đầu tư dự án phụ thuộc rất lớn vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và nguồn vốn huy động của khách hàng. Việc chủ đầu tư thế chấp dự án, nhà ở, công trình để vay vốn tín dụng ngân hàng phát triển dự án và hoàn thành công trình nhà ở, sau đó thực hiện giải chấp là việc bình thường.

Cần minh bạch thông tin cho người mua và chủ đầu tư

Hồi tháng 5/2016, sự vụ chung cư The Harmona suýt bị siết nợ khiến người mua nhà hoang mang. Sự cố xảy ra khi chủ đầu tư đã sử dụng tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất dự án Harmona để cầm cố tại ngân hàng mà người mua nhà không hề hay biết. Chỉ đến khi, các hộ dân đang sinh sống tại chung cư Harmona nhận thông báo phát mãi tài sản của ngân hàng thì người mua nhà mới hay biết căn nhà mình bỏ tiền mua đã bị mang đi thế chấp từ trước. Khá may mắn là cuối cùng chủ đầu tư đã hoàn tất việc trả nợ 244 tỷ đồng cho ngân hàng và việc siết chung cư để trả nợ đã không diễn ra.

Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đều có những yêu cầu khá cụ thể về nghĩa vụ của chủ đầu tư như: trước khi bán nhà phải xây xong móng và có vốn đối ứng, công trình phải gắn liền với quyền sử dụng đất, khi thế chấp tài sản phải tuân thủ các hướng dẫn về giải chấp, phải tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân... Các ngân hàng cũng có những quy định rất chặt về quy trình thẩm định cho vay và kiểm tra thông tin khách vay, tài sản thế chấp trên hệ thống. Luật cũng bảo vệ quyền sở hữu tài sản cho người mua nhà. Nhưng vụ việc của chung cư The Harmona đã cho thấy những lỗ hổng trong việc quản lý, giám sát mua nhà hình thành trong tương lai. Và hệ lụy là giờ người mua nhà chỉ cần nghe phong phanh dự án thế chấp là e ngại.

Thị trường BĐS cần những thông tin minh bạch để thu hút khách hàng

Việc công khai danh sách 77 dự án của ở Tài Nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh là động thái góp phần làm minh bạch hơn thị trường bất động sản. Tuy nhiên theo ý kiến của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và môi trường công bố các dự án bất động sản, nhà ở đang thế chấp cần cung cấp thêm thông tin về mục đích thế chấp vay vốn của chủ đầu tư (để phát triển dự án, xây dựng công trình, nhà ở, bảo lãnh ngân hàng... ) để giúp cho người tiêu dùng nắm đầy đủ thông tin trước khi quyết định mua nhà.

Một điểm quan trọng người mua nhà cần biết là theo khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2014 thì chủ đầu tư dự án bị thế chấp vẫn được quyền bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở của dự án với điều kiện phải được ngân hàng nhận thế chấp có văn bản chấp thuận. Trên cơ sở đó, người mua nhà tại các dự án đã bị thế chấp ngân hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản này của ngân hàng. Điều này cũng tương tự như ý kiến của ông Nguyễn Thanh Hiền, Giám đốc Công ty luật ATIM chia sẻ trong một buổi hội thảo tổ chức hôm 23/6, rằng chuyện chủ đầu tư thế chấp dự án là bình thường vì luật cho phép, và hầu hết các chủ đầu tư phải vay vốn ngân hàng khi thực hiện dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải giải chấp khi bán căn hộ.

Cùng với việc minh bạch thông tin dự án, nhiều ý kiến của các chuyên gia cũng cho rằng, các ngân hàng thương mại cần thực hiện đầy đủ trách nhiệm và có biện pháp giám sát việc chủ đầu tư sử dụng vốn vay tín dụng đúng mục đích, giám sát chặt chẽ tài sản thế chấp hình thành trong tương lai để bảo đảm thu hồi vốn vay. Còn người mua nhà cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, về dự án muốn mua, đồng thời phải nghiên cứu quy định luật pháp trước khi tham gia giao dịch, như quy định về thế chấp, giao dịch để đảm bảo quyền lợi của chính mình. Và chính xác là nói như lời của một luật sư: “Chủ đầu tư có thế chấp dự án hay không, không phải điều đáng lo ngại. Điều người dân cần biết là căn hộ họ mua có bị thế chấp hay không?”.

Theo Báo Công lý

Vn Bất Động Sản

Nguy cơ xuất hiện bong bóng tại phân khúc nhà ở thương mại

Theo Bộ Xây dựng, thị trường BĐS đang có sự phục hồi tốt trong nửa đầu năm 2016: tại Hà Nội khoảng 7.800 giao dịch thành công; tại TPHCM khoảng 7.500 giao dịch thành công.

Tính đến 20-6, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 37.489 tỷ đồng, giảm 13.400 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2015, tương ứng 26,33% tổng giá trị tồn kho. Tuy nhiên, dư nợ tín dụng liên quan đến BĐS hiện chỉ chiếm 8% trong tổng dư nợ toàn hệ thống ngân hàng, nhưng trong từng phân khúc có sự phân bổ bất hợp lý về vốn, khi Nhà ở Thương Mại đang hút một lượng vốn lớn trong tổng dư nợ. Số liệu thống kê của Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cũng cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu lệch pha sang phân khúc trung, cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ. Trong số 34 dự án được Sở Xây dựng TPHCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn trong 6 tháng đầu năm cung cấp cho thị trường 14.901 căn hộ, lượng căn hộ trung, cao cấp đã tăng đến 16% trong khi căn hộ bình dân lại giảm 18,9% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó đã có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, chủ yếu nhằm mục đích mua đi bán lại ở phân khúc trung, cao cấp. Cùng với khu trung tâm TPHCM và khu Nam gồm các quận 7, phía Bắc huyện Nhà Bè, phía Đông Bắc huyện Bình Chánh, thị trường BĐS cao cấp đang phát triển nóng ở khu vực phía Đông TP, từ quận Bình Thạnh qua quận 1, quận 4 sang quận 2, một phần quận 9 và quận Thủ Đức. HoREA nhận định những nhân tố trên đã tác động tiêu cực đến thị trường trong 5 tháng đầu năm 2016.

Một khu nhà ở cho công nhân đang được xây dựng.

Hướng dòng tiền vào Nhà ở Xã Hội

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Hà, đến năm 2020 cả nước cần xây dựng 10 triệu m2 Nhà ở Xã Hội, nhưng đến nay mới xây dựng được khoảng 3 triệu m2. Vì vậy nhu cầu phát triển Nhà ở Xã Hội là rất lớn. Đối với phân khúc nhà cho thuê, chính sách ưu đãi hiện nay cao hơn nhà để bán, nên đã xuất hiện một số doanh nghiệp sau khi đầu tư nhà ở cho thuê lại xin phần nhà cho thuê chuyển thành nhà để bán. Điều này đang đi ngược lại xu hướng quốc tế. Vì vậy các địa phương cần quản lý chặt các dự án Nhà ở Xã Hội không cho bán nốt quỹ nhà cho thuê, nhấn mạnh. Hiện Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Kế hoạch - Đầu tư, Bộ Tài chính chủ động cân đối ngân sách trung hạn cho phát triển Nhà ở Xã Hội, bởi đây được coi là trụ cột trong chính sách an sinh xã hội thời gian tới.

Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp phát triển Nhà ở Xã Hội thời gian qua đang gặp khó khăn bởi sự gián đoạn chính sách. Việc kết thúc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã khiến không ít doanh nghiệp gặp khó khăn khi đang triển khai các dự án Nhà ở Xã Hội. Trong 6 tháng chỉ có 1 dự án nhà lưu trú công nhân của Công ty Worldon xây dựng đưa vào sử dụng tại khu công nghiệp Đông Nam huyện Củ Chi, giải quyết được 4.600 chỗ ở cho công nhân. Bên cạnh đó, việc thực hiện chính sách Nhà ở Xã Hội theo Luật Nhà ở 2014 đang bị ách tắc do còn có những ý kiến khác nhau giữa các bộ, ngành. Trong đó vướng mắc lớn nhất là việc bố trí nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính sách Nhà ở Xã Hội. Vì vậy HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước sớm ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi Nhà ở Xã Hội bằng mức 4,8%/năm theo của Quyết định 1013/QĐ-TTg áp dụng trong năm 2016 tại các tổ chức tín dụng đã được Ngân hàng Nhà nước chỉ định tham gia chương trình Nhà ở Xã Hội, cũng như tại các ngân hàng có dư nợ cho vay Nhà ở Xã Hội theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để thực hiện thống nhất.

Vn Bất Động Sản  - Theo Sài Gòn Đầu tư

Các thương vụ mua – bán dự án BĐS nghìn tỷ tại Đà Nẵng

Bất động sản gắn với du lịch giải trí đang trở thành thế mạnh của thị trường Đà Nẵng, khi dòng khách du lịch không ngừng tăng.

Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, khách quốc tế đến Đà Nẵng trong quý 2 vừa qua tăng 29,7%, đạt 795.646 lượt.

Báo cáo tình hình thị trường tháng 7/2016 của Savills Việt Nam, cho thấy thị trường Đà Nẵng diễn ra sôi động ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự biển và khách sạn. Nguồn cung khách sạn 3-4 sao đã tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tiềm năng thị trường bất động sản du lịch Đà Nẵng ngày càng phát triển, không chỉ vậy Đà Nẵng cũng đang có tốc độ phát triển không ngừng, tốc độ tăng trưởng đạt khoảng 7,1% cao hơn mức trung bình cả nước là 5,5%. Cơ sở hạ tầng đang cải thiện mạnh mẽ với hàng loạt công trình nghìn tỷ chào đón APEC 2017. Nói như một lãnh đạo cấp cao của Savills thì Đà Nẵng còn đang đón nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi mặt bằng giá BĐS còn “dễ chịu”, trong khi ở Hà Nội và Tp.HCM đang trở nên đắt đỏ.

Đây cũng chính là những lý do khiến nhiều “ông lớn” địa ốc tìm đến Đà Nẵng để đầu tư. Tuy nhiên, cách đây khoảng 10 năm, “cơn sốt” BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã biến một trong những dải đất ven biển đẹp nhất hành tinh thành “thiên đường” dự án resort.

Vào "cơn sốt" mới

Vì thế, mua bán, sáp nhập các dự án BĐS diễn ra rầm rộ tại Đà Nẵng hơn một năm qua. Những quỹ đầu tư BĐS lớn trên thế giới cũng đã nhắm tới các tài sản có giá trị tại đây. Thương vụ nghìn tỷ đáng chú ý nhất phải kể tới đó là dự án Hyatt Regency với quy mô 400 biệt thự, phòng khách sạn và căn hộ được Tập đoàn Indochina Land bán cho Gaw Capital.

Khu Resort này một mặt nằm trên đường Trường Sa (Ngũ Hành Sơn) và một mặt tiếp giáp với bãi biển, là một trong 4 dự án mà Indochia Land bán cho Gaw hồi năm ngoái. Giá trị của thương vụ 4 dự án này không được Indochina Land tiết lộ, nhưng theo thông cáo báo chí từ Gaw, các danh mục đầu tư được mua với giá 106 triệu USD.

Ngoài ra, Indochina Land còn sang nhượng lại sân golf đang khai thác là Montgomerie Links cùng 66 khu biệt thự cao cấp cho tập đoàn TBC với giá 25,5 triệu USD.

Một nhà đầu tư nước ngoài khác là VinaCapital, được xem là “vua” đất ven biển Đà Nẵng cũng đang thoái vốn và chuyển nhượng hàng loạt dự án. Đáng chú ý nhất là thương vụ “sang tay” sân golf 18 lỗ Danang Golf Club cho tập đoàn BRG với giá hơn 12 triệu USD;

Một dự án khác của VinaCapital nằm ngay bờ sông Hàn là Marina Complex có quy mô 17,6ha cũng đã được “sang tay” cho Quốc Cường Gia Lai hồi cuối tháng 2/2016. Nhiều dự án BĐS khác tại Đà Nẵng của quỹ đầu tư này cũng đã được bán cho chủ khác như World Trade Centre có tổng vốn đầu tư tại thời điểm công bố lên đến 325 triệu USD, quy mô 2ha…

Một thương vụ đình đám khác được nhắc đến là vụ mua lại khách sạn 5 sao mặt phố quy mô hơn 200 phòng tiêu chuẩn One Poera Danang được một đại gia mua lại từ Hoàng Anh Gia Lai cũng vừa bán cho nhà đầu tư Success Dragon với giá 31,4 triệu USD. VinaIndochina cũng bán dự án cao ốc Indochina Riverside ở 74 đường Bạch Đằng cho nhà đầu tư Kajima.

Bên cạnh sự sôi động chuyển nhượng của các “ông lớn” nước ngoài, nhiều đại gia trong nước cũng không ở ngoài “sóng” M&A này. Đơn cử như thương vụ của Tổ hợp Ánh Dương tọa lạc tại khu đất có vị trí đắc địa bên bãi biển Mỹ Khê quy mô 2ha, cũng được sang tay từ HUD sang PPC AN Thịnh;

Công ty CP Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh sang tay cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai dự án Trung tâm thương mại tại đường 2 Tháng 9, với giá trị chuyển nhượng 419 tỷ đồng. Tuy nhiên, Quốc Cường Gia Lai đã chuyển nhượng dự án này cho đối tác khác sau khoảng 4 tháng mua lại.

Tập đoàn Alphanam tiếp quản dự án Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á; dự án Đà Nẵng Center đang làm thủ tục chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Co.op Mart…
>> Xem thêm: Du an Golden center city Binh Duong đang thu hút khách hàng

Dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước, do Công ty TNHH Daewon Cantavil (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư có tổng vốn 300 triệu USD, bao gồm nhiều hạng mục như các khu nghỉ mát, sân golf 18 lỗ, khách sạn, căn hộ cao cấp, chung cư 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ, trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự, khu văn phòng 60 tầng…, cũng đã đổi chủ từ Daewon Cantavil sang một doanh nghiệp trong nước tại Đà Nẵng.

Theo lãnh đạo một công ty BĐS tại Đà Nẵng, thì việc đổi chủ ở các dự án thời gian qua đã khiến thị trường sôi động hơn, có tới 70% dự án sau khi mua bán, sát nhập đã khởi động và thay đổi theo chiều hướng tốt hơn.

Còn báo cáo của Savills dự báo từ Q3/2016 trở đi, có tới 35 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong khi, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng thống kê cho thấy, tính đến cuối 2015, trong tổng số các dự án, bất động sản du lịch Đà Nẵng ghi nhận có tới 25 dự án mới được đầu tư với số vốn 1.8 tỷ USD và ước tính chiếm tới 51.9% trên tổng số vốn đầu tư của cả địa bàn thành phố.

Tồn kho bất động sản còn 37.000 tỷ đồng, giảm 1/2 so với năm 2014

Dat Binh Duong, Vn Bất Động Sản 

Trí Thức Trẻ/ CafeF

Những yếu tố đẩy giá nhà phố lên cao

Nhu cầu săn tìm mua nhà phố tại TPHCM trong thời gian gần đây có xu hướng tăng mạnh, kéo theo đà tăng giá của loại nhà này. 

Theo một số người trong giới kinh doanh bất động sản, sự nóng lên của phân khúc thị trường nhà phố là do ngoài những người mua để ở còn có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.

Có sự phân hóa

Theo ghi nhận thực tế, mức giá nhà phố đã tăng 4-12% so với năm ngoái tùy theo khu vực, vị trí, diện tích, cấp nhà… Hiện tại, nhà phố với diện tích nền 30-50 m2 tại khu vực gần trung tâm như quận 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh… thường có giá từ 3,5 đến 6 tỉ đồng/căn. Đối với khu vực vùng ven như Thủ Đức, Gò Vấp, quận 9, quận 12, nhà phố với cùng diện tích trên có mức giá thấp hơn, trong khoảng 1,5 đến 2,5 tỉ đồng/căn. Tại các vùng ngoại ô như Hóc Môn, Nhà Bè, giá nhà phố lại thấp hơn nhiều, mỗi căn nhà phố như vậy chỉ có giá trên dưới 1 tỉ đồng.

Nhu cầu săn tìm mua nhà phố tại TPHCM trong thời gian gần đây có xu hướng tăng mạnh, kéo theo đà tăng giá của loại nhà này.

Nếu như năm ngoái một căn nhà ở riêng lẻ có diện tích nền tầm 35 m2 tại quận Gò Vấp có giá khoảng 1,2-1,5 tỉ đồng/căn thì nay đã có giá 1,3-1,7 tỉ đồng/căn. Còn tại khu vực quận Phú Nhuận hay quận 10, một căn như vậy hiện đã có giá 3,5-4,5 tỉ đồng/căn thay vì 3-4 tỉ đồng/căn như trước đây.

Ông Thương, một người môi giới nhà đất tại đường Cây Trâm, quận Gò Vấp, cho biết hiện hầu hết nhà từ 1,2 đến 1,5 tỉ đồng/căn đều là những căn nằm sâu trong hẻm. So với cuối năm ngoái, mỗi căn cũng đã tăng 30-60 triệu đồng.

“Ở khu vực này, với mức giá tầm 1,2 tỉ đồng thì phải ở trong hẻm ít nhất ba khúc quẹo. Còn nếu muốn tìm nhà trên dưới 30 m2 có vị trí tốt cũng phải có trong tay tầm 1,5 tỉ đồng”, ông Thương cho biết.

Theo ông Thương, giá nhà phố là do người bán và người mua tự thỏa thuận chứ không theo quy chuẩn nào. Thị trường chỉ có mức giá chung cho đất ở từng khu vực. Người bán và mua sẽ căn cứ trên giá đất chung rồi áp vào giá nhà. Nhà phố còn phụ thuộc vào vị trí, giao thông, hạ tầng xung quanh, nên giá cũng không thể ấn định một mức cụ thể.

Ông Tiến, một người môi giới nhà đất tại quận Phú Nhuận, cho rằng tâm điểm của thị trường nhà phố chủ yếu vẫn nằm ở các giao dịch có mức giá tầm trung, diện tích nhỏ. Hiện nay khu vực không xa trung tâm gồm các quận 5, quận 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú đang là nơi có lượng giao dịch tốt nhất. Giá nhà khu vực này cũng biến động nhiều nhất.

Sóng ngầm giao dịch

Bên cạnh việc mua nhà để ở, nhiều người cũng bắt đầu tìm đến nhà phố như một kênh đầu tư sinh lời. Bà Thu, một người mua nhà ở quận Tân Bình với mục đích đầu tư, nói rằng sau mỗi năm giá nhà tăng 10-15%. “Năm ngoái, căn nhà có giá 3,5 tỉ đồng thì năm nay giá đã tăng lên 4 tỉ đồng, chỉ bán lại cũng đã lãi 500 triệu đồng”, bà Thu nói.

Trên địa bàn quận Thủ Đức, ông Luân, cũng là một người kinh doanh nhà phố, cho rằng nếu mua một căn nhà một trệt một lầu với diện tích đất 40 m2 hiện có giá tầm 2-2,5 tỉ đồng thì chỉ một thời gian ngắn sau đã có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao hơn vài trăm triệu đồng. “Thậm chí, nhiều giao dịch vừa thực hiện xong đã tăng giá tiếp”, ông Luân nói.

Theo cổng thông tin tìm kiếm và giao dịch bất động sản Propzy, nhu cầu mua nhà phố thời gian gần đây tăng mạnh, từ tháng 7-2015 đến cuối tháng 6-2016 trên hệ thống có trung bình 200 yêu cầu về nhà phố mỗi ngày.

Phân khúc được quan tâm nhiều nhất vẫn là nhà phố ở mức giá từ 1,2 đến 2,6 tỉ đồng/căn. Tuy nhiên, giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà phố có giá 2,3-2,6 tỉ đồng do với các sản phẩm dưới 2 tỉ đồng thị trường không có nhiều hàng cung ứng. Những khu vực có nhu cầu cao rơi vào các quận gần trung tâm như Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình. Ngoài ra phân khúc đất nền bình dương giá rẻ ven thành phố cũng được nhiều khách hàng truy lùng để mua

Theo phân tích từ các chuyên gia, lâu nay nhiều người vẫn có tâm lý thích sở hữu một quyền sử dụng đất riêng, có thể mở rộng thêm diện tích hoặc đầu tư sinh lời, do vậy phân khúc nhà phố được ưa chuộng hơn.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Him Lam, cho rằng nhu cầu mua nhà phố có phần trội hơn so với căn hộ, một phần là do hiện nay mức giá căn hộ gần bằng giá nhà phố hoặc thậm chí cao hơn nên người mua sẵn sàng quay sang mua nhà phố. Hơn nữa, do tính thanh khoản của thị trường tốt, trong khi nguồn cung và quỹ đất khan hiếm nên giá tăng là điều dễ hiểu.

Không chỉ có nhà phố riêng lẻ, một số dự án nhà liền kề và căn hộ cũng được tung ra thị trường. Nhiều người mua với kỳ vọng giá nhà phố sẽ tăng trong tương lai với điều kiện thị trường bất động sản phát triển ổn định. Ngoài ra, nếu chưa có ý định bán, họ có thể cho thuê để kiếm thêm thu nhập.

Vn Bat Dong san Blog - Theo SGTT

Gỡ khó cho doanh nghiệp BĐS phân khúc trung bình - thấp

Mặc dù nhu cầu nhà ở của đa số cư dân thành thị nằm ở phân khúc trung bình - thấp, thế nhưng, các dự án phân khúc này đang dần vắng bóng trên thị trường. Nhiều doanh nghiệp trước đây phát triển dự án nhà ở trung bình - thấp cũng đã chuyển sang các phân khúc cao hơn.

Một dự án chung cư giá 13 triệu đồng/m2 tại Gò Vấp do Đất Lành và Hưng Thịnh hợp tác đã đầy cư dân chỉ sau 2 tháng bàn giao nhà

Rủi ro cao, lợi nhuận thấp, thiếu những chính sách hỗ trợ hiệu quả… là những nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp quay lưng.

Khi doanh nghiệp chọn dễ, bỏ khó

Cuối năm ngoái, nhiều chuyên gia nhận định 2016 là thời điểm căn hộ giá trung bình sẽ thống lĩnh thị trường. Sự phát triển này cũng phù hợp với nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn vốn có nhiều cư dân trẻ và người có thu nhập thấp, chưa thể tích lũy nhiều vốn liếng để sở hữu căn hộ cho riêng mình. Thế nhưng thực tế đã chứng minh điều ngược lại.

Năm 2016, các dự án căn hộ có giá trung bình – thấp ra mắt “nhỏ giọt”, trong khi các dự án trung – cao cấp được ồ ạt tung ra. Theo những thống kê gần đây, tỷ lệ hấp thụ căn hộ trong 2 quý đầu năm 2016 đang có dấu hiệu giảm. Nhiều ý kiến cho rằng, còn quá sớm để nhận định thị trường sắp vào đợt “ngủ đông” và giảm giá, thế nhưng, đã có những dấu hiệu cho thấy sự “bội thực” do phát triển lệch pha.

Nhiều dự án tuyên bố đã bán hết sau vài đợt mở bán, thế nhưng thực tế đội ngũ bán hàng vẫn làm việc miệt mài bằng cách rao sản phẩm trên các trang rao vặt, hoặc gửi tin nhắn đến khách hàng. Sau mỗi trận đấu kỳ Euro gần đây, nhan nhản những quảng cáo bán nhà dưới giá vốn từ các dự án.

Theo ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Công ty TNHH Đất Lành, không khó hiểu khi doanh nghiệp quay lưng với bất động sản (BĐS) phân khúc trung bình – thấp để chuyển sang phân khúc cao hơn, dù chính phân khúc này đã giúp họ vực dậy sau thời kỳ “đóng băng”.

Điểm mạnh của phân khúc này, theo ông Đực, là sản phẩm không sợ ế hàng, tồn kho, vì nhu cầu của thị trường rất lớn. Ngặt nỗi, lợi nhuận thấp và rủi ro cao là điều khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà.

Năm 2014, Đất Xanh, Hưng Thịnh… là những doanh nghiệp đã góp phần vào việc hồi sinh thị trường BĐS bằng cách mua lại những dự án của các doanh nghiệp đang “sa lầy” để phát triển sản phẩm nhà ở có giá dưới 1 tỷ đồng. Thế nhưng, đến cuối năm 2015, thị trường có dấu hiệu bỏ rơi phân khúc này để chạy theo các phân khúc giá cao có biên độ lợi nhuận lớn hơn.

Tại một triển lãm BĐS gần đây tại Nhà thi đấu Phú Thọ, Q.10, dễ thấy sự lên ngôi của phân khúc BĐS trung – cao cấp, trong khi phân khúc dưới 1 tỷ đồng lại vắng bóng. Đa số các dự án được giới thiệu có mức giá trên 2 tỷ, thậm chí vài chục tỷ.

Theo ông Đực, đây là mức giá quá tầm ngay cả với người có thu nhập tầm trung, ít người mua nhà để ở có thể tiếp cận, có chăng là đối tượng mua đi bán lại. Nếu thị trường tiếp tục phát triển theo hướng này mà không có các chính sách điều tiết, sẽ sớm xảy ra hiện tượng “bội thực”. Sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường có thể khiến nhiều doanh nghiệp thất bại.

Cần động lực từ các chính sách

Kinh doanh BĐS luôn tiềm ẩn cơ hội và rủi ro, tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đực, với mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông cư dân thành thị, nhà nước cần có các chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp theo đuổi phân khúc trung bình – thấp, đồng thời tăng cường quản lý, điều tiết thị trường.

Theo ông Nguyễn Văn Đực, khó khăn lớn chung của các doanh nghiệp là việc tiếp cận quỹ đất và thời gian hoàn tất các thủ tục pháp lý, dù cho đó không phải những vị trí đắc địa. Để ra mắt dự án, một doanh nghiệp thường mất 3 - 5 năm để hoàn thành việc đền bù, giải tỏa, do đó, xu hướng hiện nay là họ chọn mua lại những dự án chết đã có đầy đủ thủ tục pháp lý để triển khai ngay.

Tuy nhiên, việc này đồng nghĩa doanh nghiệp sẽ phải mua luôn phần nợ xấu, lãi vay… của doanh nghiệp đã chết, khiến giá đất bị đẩy lên khá cao so với giá trị thật; cộng với chi phí khác như vật tư xây dựng, nhân công, bán hàng… nữa thì rất khó có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 như trước đây, dù lợi nhuận chỉ dao động từ 1-2 triệu đồng/m2. Theo ông Đực, xu hướng sắp tới sẽ là nhà ở có giá từ 18 triệu đồng/m2.

Hiện nay, lãi suất cho vay của ngân hàng ở mức 10 – 12%/năm và đang có dấu hiệu tăng do bội chi ngân sách, lạm phát tăng… Đây sẽ là một bất lợi đối với các doanh nghiệp BĐS. Với phân khúc trung bình – thấp có biên độ lợi nhuận nhỏ, rủi ro hoàn vốn hoặc lỗ vốn rất cao nếu lãi suất tăng, thế nên doanh nghiệp sẽ không dại để cạnh tranh về giá.

>> xem phân khúc đất nền giá rẻ: Bat dong san Binh Duong

Theo ông Nguyễn Văn Đực, trong nhiều năm qua, việc quản lý các dự án nhà ở chỉ mới dừng lại ở việc tổng kết, thống kê chứ cơ quan quản lý chưa đưa ra những định hướng chiến lược điều tiết thị trường, hướng dẫn doanh nghiệp thi hành. Đặc biệt, với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, có thể thấy các chính sách hiện vẫn còn mang nặng tính hình thức.

Gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng được đưa ra với mục đích tốt nhưng không phát huy tác dụng mà trở thành cơ hội để nhiều doanh nghiệp và nhiều cá nhân bắt tay nhau trục lợi, cho thấy ngoài việc đưa ra chính sách, việc thực thi và giám sát cũng quan trọng không kém.

Ông Đực đề xuất, để phát triển nhà ở trung bình – thấp mức giá dưới 15 triệu đồng/m2, nhà nước cần tổ chức một nhóm nghiên cứu chuyên trách, trên cơ sở tổ chức các tọa đàm lấy ý kiến của doanh nghiệp, đưa ra các chính sách cụ thể, định hướng doanh nghiệp thi hành.

Đặc biệt, cần có các chương trình hỗ trợ dài hạn từ chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, tín dụng, quỹ đất… cho các dự án nhà ở trung bình và xã hội. Nếu chính sách đối với doanh nghiệp nhà ở thương mại và đối tượng này không khác gì nhau thì khó mà thu hút doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư.

Bà Sigrid Zialcita - Giám đốc điều hành Bộ phận Nghiên cứu Thị trường Cushman & Wakefield châu Á – Thái Bình Dương nhận định, thị trường nhà ở Việt Nam hiện nay khá giống với Indonesia và Philippines, rất mới và phát triển nóng vì thiếu sự quy hoạch hợp lý.

Theo bà Sigrid, để phát triển nhà ở trung bình – thấp, Việt Nam có thể học ở Singapore trong việc hoạch định rạch ròi đầu tư của tư nhân và nhà nước trong lĩnh vực này. Singapore đã xây dựng một Ủy ban chuyên trách về nhà ở, là đầu mối tổ chức xây dựng quỹ nhà ở trên một quy mô rộng lớn và tiếp cận được với nhu cầu thực tế. Sự liên kết và quản lý chặt chẽ cung – cầu từ Ủy ban này giúp người mua có thể mua được nhà với ưu đãi tốt nhất từ chính phủ, đồng thời cho phép khu vực tư nhân được tham gia phát triển nhà ở chất lượng với giá phải chăng.

Theo thống kê, Singapore có tỷ lệ sở hữu nhà ở cao thứ ba trên thế giới, đến 90,5% dân số, 80% trong số này được hưởng ưu đãi từ hệ thống nhà ở xã hội của Chính phủ.

Theo DNSGCT

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

70% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản là vốn vay ngân hàng

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quy mô thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay vào khoảng 21 tỷ USD, trong khi tổng dư nợ lại tương đương khoảng 16 tỷ USD, chiếm 8% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng.

Tại hội nghị công tác 6 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng mới đây, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, thị trường bất động sản (BĐS) đã có sự hồi phục, tuy nhiên tiềm ẩn nguy cơ bong bóng khi dư nợ tín dụng từng phân khúc không có sự phân bổ hợp lý.

Bộ Xây dựng đang phối hợp Ngân hàng Nhà nước xử lý vấn đề này, kiểm soát chặt hơn phân khúc nhà ở thương mại... Đồng thời, tới đây Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu cơ chế thúc đẩy phân khúc nhà cho thuê; phối hợp với Bộ Kế hoạch - Đầu tư, Bộ Tài chính, chủ động cân đối ngân sách trung hạn cho phát triển nhà ở xã hội.

Đề cập đến sự đa dạng của cấu trúc nguồn tín dụng cho BĐS Việt Nam hiện nay trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2016, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam còn khá non trẻ, quy mô thị trường so với các nước trong khu vực cũng như những nước phát triển trên thế giới còn khá khiêm tốn.

Trong khi những nước phát triển có cấu trúc nguồn tín dụng cho bất động sản khá đa dạng từ các định chế tài chính, từ các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn FDI, FII,… thì tại Việt Nam cấu trúc nguồn vốn cho bất động sản hiện nay vẫn chủ yếu dựa vào hai nguồn chính là từ ngân hàng và vốn huy động từ người dân.

"Quy mô thị trường BĐS Việt Nam chưa phải là lớn so với các nước khác trong khu vực, nhưng điều đáng chú ý là có tới hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng, 65% tài sản đảm bảo vốn vay là bất động sản", VNREA cho biết.

Hiện tại tổng dư nợ bất động sản của Việt Nam vào khoảng 342.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 16 tỷ USD), chiếm 8% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng. Nguồn tín dụng còn lại cho bất động sản chủ yếu còn lại là huy động từ khu vực dân cư, nguồn vốn hỗ trợ ODA, đầu tư gián tiếp (FII) và FDI.

Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký VNREA, hiện nay điều cần thiết đó là phải thay đổi lại cấu trúc nguồn vốn cho bất động sản một cách mạnh mẽ. Bằng việc hình thành hệ thống và tạo điều kiện cho các định chế tài chính, sản phẩm tài chính bất động sản phát triển (REITs), chứng khoán hóa dự án bất động sản, cải thiện môi trường đầu tư, phát triển thị trường vốn,…Sự ra đời của quỹ REIT cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng vào thị trường toàn cầu.

Bat Dong san Blog - Theo Trí thức trẻ

du an diamond lotus, mua ban nha va dat

Bất động sản nông nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ

Mua đất ngoại ô hoặc các tỉnh thành lân cận như đất ở Đồng Nai, đất ở Long An hay Đất Bình Dương để làm nông nghiệp (nuôi trồng) đã nóng lên ngay từ đầu năm và nhiều khả năng tiếp tục trở thành kênh đầu tư nóng trong nửa cuối năm 2016.

Đất trồng rau sạch, sản xuất thực phẩm sạch hoặc trồng dược liệu trở thành xu hướng đầu tư phổ biến trong suốt 7 tháng qua. Các nhà đầu tư trung lưu đã mạnh dạn bỏ tiền đầu tư các nhà vườn 1.000 - 10.000 m2 ở ngoại ô thành phố hoặc trang trại vài héc ta cho đến vài chục ha.

Săn đất canh tác nông nghiệp, trồng rau sạch cũng nở rộ tại TP HCM trong 7 tháng qua

Trên thị trường đã xuất hiện hàng loạt các thực phẩm sạch đang được tiêu thụ mạnh như dưa lưới , cà chua, rau sạch , kể cả heo-bò-gà-vịt sạch… Ô nhiễm môi trường và thực phẩm bẩn gia tăng đã làm cho phân khúc này đang phát triển mạnh như ở khu xã Bình Lợi – Bình Chánh hàng loạt nhà vườn 1.000 – 3.000 m2 đang mọc lên, khu vực Củ Chi, Đức Hòa-Cần Giuộc Long An, Nhơn Trạch, Long Thành, đất Thành phố Mới Bình Dương đang thu hút mô hình này.

Vn Bất Động Sản 

Bất động sản công nghiệp duy trì thanh khoản cao

Nhiều hiệp định thương mại được ký kết cùng với nỗ lực hội nhập sâu rộng đã tạo động lực cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản khu công nghiệp nói riêng.

Các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang gia tăng nhu cầu thuê nhà xưởng để đón đầu cơ hội đồng thời có nhiều hoạt động mở rộng sản xuất. 6 tháng qua phân khúc thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp duy trì được nguồn cầu lớn, liên tục bổ sung nguồn cung và tăng giá đều cho thấy tiềm năng phát triển trong trung hạn còn rất tốt, đặc biệt là khu vực như Đất Long An , Đất Đồng Nai, Đất Bình Dương giáp ranh TP HCM.

Bất động sản quanh các khu công nghiệp được mua bán sôi động.

Ngoài nhà xưởng, các loại hình bất động sản tiêu dùng quanh các khu công nghiệp như: đất nền (tích lũy đầu tư), nhà phố xây sẵn (khai thác để ở và cho thuê ngay) cũng tăng trưởng tốt. Các dự án nhà phố xây sẵn, khu đô thị ven cụm công nghiệp tại Long An giáp ranh với Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh đang có thanh khoản cao trong 6 tháng đầu năm và dự báo sẽ tiếp tục được giới đầu tư chọn mặt gửi vàng trong thời gian tới.

Vn Bất Động Sản

Đất làm nông nghiệp và bất động sản quanh các khu công nghiệp được dự báo sẽ là những kênh đầu tư sôi động

Nhà đất nội thành, đất làm nông nghiệp và bất động sản quanh các khu công nghiệp được dự báo sẽ là những kênh đầu tư sôi động, có tốc độ tăng tốc nhanh trong những tháng cuối năm 2016.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa - Trần Khánh Quang cho biết, làn sóng đầu tư bất động sản phục vụ sản xuất, kinh doanh hoặc tiêu dùng gắn liền với đất (liền thổ) đang nóng lên trong nửa đầu năm và hứa hẹn sẽ còn gây bất ngờ trong những tháng còn lại của năm 2016. Chuyên gia này liệt kê ra 3 kênh: nhà đất lẻ nội thành (gồm đất nền, nhà phố), bất động sản nông nghiệp và nhà đất quanh các khu công nghiệp như: tại dat binh duong có các khu công nghiệp đất mỹ phước (Bình Dương), đất Bàu Bàng (Bình Dương) ... đang được giới đầu tư săn lùng nhiều nhất và khả năng tăng giá cũng cao hơn các mảng còn lại của thị trường.

Nhà liền thổ đang được giới đầu tư ưa chuộng nhất trong 2 quý đầu năm 2016. 

Đất nền, nhà phố nội thành được săn lùng nhiều nhất

Thị trường nhà đất riêng lẻ, gồm nhà liền thổ, nhà phố nội thành, đặc biệt là đất nền đã tăng một cách đáng kinh ngạc trong hai quý vừa qua, so với đầu năm, giá đã tăng khoảng 20%. Đây là tốc độ tăng giá mạnh vì suốt năm 2015 dòng sản phẩm này cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới. Khu vực Thủ Đức, quận 9 (TP HCM) hay đất Tp Mới Bình Dương (Bình Dương) đang là những nơi nóng của thị trường và hai địa bàn này vẫn có xu hướng tăng trong thời gian sắp tới.

Việc bung hàng liên tục của các chung cư cao tầng thuộc phân khúc trung - cao cấp trên đất vàng, bất động sản nghỉ dưỡng ước tính 3.000 USD/m2 hoặc biệt thự hướng biển trị giá triệu USD đã vô tình kéo theo mặt bằng giá của toàn thị trường căn hộ nhích lên, đắt hơn 10-15% so với đầu năm. Những sản phẩm hút hàng đối với người có nhu cầu thực là dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đã không còn nhiều. Điều này đã làm người mua nhà nhu cầu ở thực chùn tay nên mức độ tiêu thụ căn hộ đang chậm lại.

Chính sự chững lại của thị trường căn hộ cùng với mặt bằng giá của loại hình bất động sản này đang tương đương với giá đất nền đã tạo lực đẩy khiến nhà liền thổ và đất nền có cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Thanh khoản phân khúc này liên tục tăng cao, giá bán đi lên và nhu cầu được dự báo tiếp tục nóng trong 6 tháng tới.

Có thể bạn quan tâm bất động sản vùng ven TP HCM: Bất động sản Bình Dương

Vn Bất Động Sản

Dự án Gia Long Riverside - Thông tin chi tiết

Dự án Phố thương mại Gia Long hiện đang chuẩn bị mở bán và ra mắt thị trường với một số dự án khá đặc trưng và được nhiều khách hàng biết đến. Nếu bạn là một nhà đầu tư BDS thì bạn chắc chắn sẽ biết đến dự án của Gia Long Riverside. 

Gia Long Riverside nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương
- Nằm trên mặt tiền đường tỉnh lộ 19 và tỉnh lộ 826.
- Đối diện chợ truyền thống Rạch Kiến.
- Bên cạnh công viên cây xanh lớn nhất Cần Đước.
- Cách Bình Chánh chưa đầy 10km, khu công nghiệp cầu tràm 5km, thị xã Tân An 10km.

GIA LONG RIVERSIDE

Cuộc sống xanh - An lành - Hạnh Phúc

Nằm trọn trong không gian xanh tươi mát của đất trời, cây cối và dòng sông hiền hòa uốn lượn, khu dân cư Gia Long Riverside hứa hẹn sẽ là nơi chốn lý tưởng mang lại cho bạn cuộc sống xanh – an lành – hạnh phúc.

Lựa chọn an cư tại nhà phố Gia Long, bạn và gia đình sẽ được trải nghiệm, tận hưởng môi trường sinh thái trong lành, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và sự hiện đại của các khu phố thương mại sầm uất.

Bên cạnh đó, nắm bắt cơ hội đầu tư vào phố thương mại Gia Long sẽ là bước đi khôn ngoan cho sự phát triển sự nghiệp của bạn.

Vị trí dự án Gia Long Riverside

Với vị trí gần Sài Gòn và dễ dàng liên kết với khu vực lân cận như vậy, Gia Long Riverside sẽ trở thành cầu nối giao thương quan trọng cho tỉnh Long An và các tỉnh khác, góp phần phát triển kinh tế khu vực và cả nước.

Vị trí dự án Gia Long Riverside

Tiện ích dự án Gia Long Riverside

Đến với Gia Long Riverside, bạn sẽ được tận hưởng những ưu đãi vô tận của thiên nhiên. Đó là vẻ đẹp của hoàng hôn bên dòng sông thơ mộng, là không khí tươi mát tại công viên ven sông, là bóng mát, hương thơm tự nhiên của cây cỏ được vun trồng và chăm sóc quanh khu phố. Và hơn hết, hiện đại và tiện nghi chính là những giá trị hiện hữu mà Gia Long Riverside mang đến cho khách hàng.

Tiện ích dự án Gia Long Riverside

An cư tại Gia Long Riverside, bạn sẽ được trải nghiệm những tiện ích như:
- Dịch vụ y tế hiện đại từ bệnh viện, trung tâm y tế trong vòng bán kính 1km.
- Hệ thống ngân hàng chỉ cách khu vực sinh sống 50m.
- Trường học các cấp, khu vui chơi giải trí cho trẻ em cách đó 100m.
- Khu trung tâm thương mại, chợ truyền thống cách 20m.
- Công viên nội trú, công viên ven sông thơ mộng.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại, mang đến tiện nghi cao nhất cho mọi người.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VÀ CHIẾT KHẤU

Trở thành 20 khách hàng đầu tiên của Gia Long Riverside, bạn sẽ được sở hữu ngay 5 chỉ vàng SJC.
Ngoài ra, khách hàng còn được tặng các phần quà hấp dẫn như:
*01 xe SH 150i
*02 xe Air Blade 2016
*3 Tivi Led 40 inch

LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN DV -TM ĐỊA ỐC ĐẤT NAM
Địa chỉ: 222 Phan Văn Hân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
Chăm sóc khách hàng: 0835.111.088

HaDo Centrosa Garden - “hàng hiếm” trên thị trường địa ốc nội đô TP HCM

Trong thời gian gần đây, quỹ đất nội đô tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang ngày càng khan hiếm. Điều đó cũng khiến cho các căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm luôn được khách hàng săn đón bởi những ưu thế và khả năng sinh lời tức thì của loại căn hộ này.

Dự án HaDo Centrosa Garden

Cơ hội an cư và đầu tư sinh lời vượt trội

Sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến đường 3 tháng 2, Quận 10, TP Hồ Chí Minh cùng với những điểm vượt trội trong thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và tối ưu hóa không gian xanh, HaDo Centrosa Garden đang tạo ra “cơn sốt” đặc biệt của thị trường BĐS bởi đáp ứng được tất cả những tiêu chí mua để ở và mua để đầu tư của khách hàng.

Vì lẽ đó, đa phần khách hàng đến dự án trong những ngày qua là đội ngũ Y bác sĩ, chuyên viên tài chính – ngân hàng cao cấp, các chuyên gia nước ngoài, chủ doanh nghiệp… đã tham quan và liên hệ đặt mua ngay vì tìm một căn hộ hạng sang như HaDo Centrosa Garden thực sự rất hiếm hoi.

Trong bối cảnh thị trường “khan hiếm” căn hộ trung tâm có đầy đủ tiện ích như hiện nay, Dự án HaDo Centrosa Garden được đảm bảo là khoản đầu tư sinh lời vượt trội, có giá trị gia tăng cao trong tương lai, thỏa mãn tất cả các tiêu chí của mọi khách hàng mua để ở và đầu tư cho thuê lâu dài.

Sở hữu vị trí độc tôn đắc địa

Sở hữu tới 6.85 ha đất vàng tại trung tâm Quận 10, một trong những quận nội đô có hoạt động sinh sống và thương mại sôi động bậc nhất TP Hồ Chí Minh, HaDo Centrosa Garden có lợi thế về giao thông khi chỉ mất 2 phút là khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3, Quận 5 thông qua những tuyến đường trọng điểm trong thành phố như Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng 8, Cao Thắng, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ,…

Từ đây mọi nhu cầu về giáo dục, mua sắm, vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe, tâm linh… của cư dân đều được đáp ứng với hệ thống tiện ích hiện hữu từ hàng trăm cửa hàng dịch vụ, hệ thống ngân hàng, trường học từ mầm non đến đại học, bệnh viện trung ương,…

Một yếu tố thuận lợi hơn nữa của HaDo Centrosa Garden là khi tuyến Metro số 2 Bến Thành – An Sương hình thành (Ga số 3), sẽ giúp việc di chuyển vốn đã thuận tiện sẽ càng thêm phần tuyệt vời hơn.

Khẳng định đẳng cấp sống tương lai

Bên cạnh 115 căn nhà phố liền kề, điểm nhấn của dự án nằm ở 8 tòa chung cư cao cấp với 2.187 căn hộ sang trọng từ 1-3 phòng ngủ và căn Duplex. Các căn hộ có diện tích từ 48,12m² - 123,65m², mang đến cho khách hàng những lựa chọn tối ưu nhất cho nhu cầu và mục đích sử dụng.

Mỗi chi tiết thiết kế của căn hộ đều được chăm chút tỉ mỉ, tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian sử dụng, nhưng vẫn hiện đại và thoáng đãng, giao hòa với không gian bên ngoài cũng như đón được ánh sáng tự nhiên.

Cùng với thiết kế đại sảnh lộng lẫy, hồ bơi tràn bờ 50m theo tiêu chuẩn quốc tế, khu ẩm thực, trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, bãi đỗ xe trên cao… sẽ mang đến cho những chủ nhân tương lai một cuộc sống thoải mái, tiện nghi và đẳng cấp.

Được đầu tư 21 khu vườn dành riêng cho cư dân, HaDo Centrosa Garden xứng đáng là tâm xanh giữa lòng đô thị

Đặc biệt nhất tại HaDo Centrosa Garden, chủ đầu tư còn dành riêng những khoảng không gian để bố trí 21 khu vườn xanh tràn ngập dự án – những khu vườn chưa từng thấy ở bất cứ dự án bất động sản nào tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh bao gồm các Khu vườn chân mây; Khu vườn treo trên cao độc đáo; Khu vườn trên mái khối đế kết hợp khu vực tập thể thao, hồ bơi, đọc sách, thư giãn; Khu vườn kết hợp phố đi bộ mua sắm tại tầng trệt; Khu vườn trung tâm tại khu nhà phố liền kề dành cho người lớn tuổi kết hợp với khu vui chơi trẻ em,… nhằm mang lại bầu không khí mát lành, thư thái và an nhiên cho cư dân. Hướng đến lối kiến trúc “xanh – sinh thái” như vậy, HaDo Centrosa Garden chắc chắn sẽ là nơi an cư lý tưởng và khẳng định đẳng cấp sống tương lai.

Hồ bơi nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế dài 50m

Với phương châm “Khách hàng – nơi khởi nguồn của mọi sáng tạo”, bằng uy tín và kinh nghiệm 26 năm thành lập và hơn 20 năm đầu tư kinh doanh BĐS, Tập đoàn Hà Đô luôn luôn thấu hiểu nhu cầu của khách hàng để tạo ra các sản phẩm bất động sản có giá trị tốt nhất, đáp ứng các tiêu chí của những khách hàng khó tính cả về mặt tiện ích, thiết kế và chất lượng căn hộ, chất lượng dịch vụ.

HaDo Centrosa Garden một lần nữa khẳng định lại triết lý ấy của Chủ đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn hứa hẹn sẽ có những chính sách ưu đãi về giá và các chương trình khuyến mãi hấp dẫn dành cho các khách hàng muốn sở hữu căn hộ trong thời gian tới.

Theo Trí thức trẻ

Cơ hội đầu tư căn hộ cao cấp giá tốt nhất Nam Sài Gòn dành cho nhà đầu tư

Chỉ từ 1,1 tỷ đồng NĐT có thể sở hữu ngay căn hộ cấp Park Vista với không gian sống xanh đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng tại Nam SG và nhận ngay vàng ròng với tổng trị giá lên tới 4 tỷ đồng.

>> Cơ hội đầu tư đất Bình Dương giá rẻ dành cho nhà đầu tư mới

Chính thức khởi công từ ngày 04/07 vừa qua, dự án căn hộ cao cấp Park Vista đang gây tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn. Nhân dịp đợt mở bán đầu tiên, đơn vị phân phối Anpha Land tung ra sản phẩm với mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ.

Được giới phân tích nhận xét là mức giá hấp dẫn, đặc biệt là ở giai đoạn đầu của mỗi dự án do giá mỗi căn hộ sẽ ngày một tăng cao khi đơn vị thi công hoàn thiện phần thô, Park Vista được đánh giá là có khả năng sinh lời cao khi dự án nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế Nam Sài Gòn, tương lai sẽ trở thành Phú Mỹ Hưng 2, và cũng là hướng ra biển của Thành phố theo xu hướng phát triển của các đô thị lớn trên thế giới.

Vì vậy cơ sở hạ tầng khu vực được đầu tư chiến lược ngày càng hoàn thiện để kết nối trục dọc với quận 1, quận 5 thông qua hệ thống hạ tầng giao thông có độ phủ lớn như Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Cảng Hiệp Phước, luồn Soài Rạp, Cầu Phú Mỹ…

Tới năm 2018, khu Nam sẽ được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường để kết nối với trung tâm thành phố hiện hữu như tuyến metro số 4 và dự án hầm chui tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, tạo nên hệ thống dịch vụ hạ tầng đồng bộ và kết nối khu vực.

Với rừng phòng hộ Cần Giờ - lá phổi xanh của thành phố Hồ Chí Minh, khu Nam Sài Gòn thích hợp để phát triển các không gian sống xanh. Nắm bắt được điều đó, KCL – một trong những công ty tư vấn thiết kế hàng đầu Malaysia đã lấy ý tưởng từ vườn treo Babylon, thiết kế xây dựng Park Vista như một “Ốc đảo xanh trên không đầu tiên tại Nam Sài Gòn”, tập trung vào việc phát triển hệ thống mảng xanh bao phủ toàn khu căn hộ với nhiều Vườn trong nhà và Vườn trên không (Sky Garden) độc đáo, giúp cuộc sống nơi đây trở nên trong lành, an toàn hơn. Hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng với mong muốn xây dựng một môi trường sống hoàn hảo theo phong cách “căn hộ xanh Malaysia” kết hợp với “sự tinh tế - hiện đại của Singapore”.

Ngoài ra, Park Vista có nhiều tiện ích nội khu bố trí hài hòa với 2 khu vực “trong nhà và ngoài trời” tạo nên sự đa dạng, đáp ứng nhu cầu của từng cư dân: như công viên và hồ bơi trên không (Sky Park & Sky Pool), trò chơi nước cho trẻ em (Kid Water Park), lối dạo bộ trên không (Sky Walk), vườn ánh sao (Star View), khu vườn nướng BBQ trên không và nhiều tiện ích khác… với tổng diện tích đến hơn 0,4 hecta.

100% căn hộ đều sở hữu balcony riêng; hai tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm Thành phố và Phú Mỹ Hưng.

Hệ thống nhà hàng, café, bar với 3 phong cách phục vụ: Châu Á, Châu Âu, Địa Trung Hải; hay CLB Gym – Yoga – Sauna với trang thiết bị hiện đại được nhập khẩu trực tiếp từ Ý rộng hơn 500 m2… Điểm đặc biệt nhất ở Park Vista chính là 100% căn hộ đều sở hữu balcony riêng; hai tầm nhìn rộng mở hướng về Trung tâm Thành phố và Phú Mỹ Hưng.

Đặc biệt, trong tháng 7 và tháng 8 này, tất cả các khách hàng tham quan dự án căn hộ cao cấp Park Vista sẽ nhận được nhiều phần quà có giá trị và 100% trúng vàng ròng dành cho khách hàng đặt cọc mua căn hộ, với tổng giá trị giải thưởng lên đến 4 tỷ đồng, cùng nhiều chính sách đặc biệt về giá và phương thức thanh toán.

Vn Bất Động Sản 

Theo Theo Trí thức trẻ

Luxury 6 mang cả công viên về nhà cho cuộc sống luôn xanh

Số lượng cây xanh và công viên công cộng ở trung tâm TP.HCM hiện nay chỉ như muối bỏ biển so với tốc độ “bê tông hóa” chóng mặt.

Những ngày cuối tuần đưa con đi chơi, hẳn nhiều cha mẹ từng ước ao chở cả công viên về nhà, để con được vui chơi thoả thích và sống với thiên nhiên trọn vẹn 7 ngày trong tuần.

Giờ đây, ước mơ ấy không còn quá xa vời, thậm chí có thể thực hiện “tại gia” ngay trung tâm Quận 1, TP.HCM với Luxury 6 - tòa căn hộ hạng sang, điểm nhấn “xanh nhất” của siêu dự án Vinhomes Golden River.

Luxury 6 – Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh của người dân đô thị

Phong cách sống xanh, mật độ xanh hay không gian xanh luôn là những từ khóa “hot” với khách hàng khi tìm hiểu về một dự án. Điều đó cho thấy nhu cầu “sống xanh” đang ngày càng trở nên bức thiết đối với người dân, đặc biệt trong tình trạng môi trường bị ô nhiễm nặng nề như hiện nay (theo công bố tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới Davos, Việt Nam nằm trong số 10 quốc gia có không khí ô nhiễm nhất thế giới. Còn ở TP.HCM, theo Chi cục Bảo vệ môi trường, 89% mẫu kiểm tra không khí không đạt tiêu chuẩn, luôn ở mức nguy hại cao tới sức khỏe con người).

Bức thiết là thế, nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng đủ tiềm lực để đáp ứng nhu cầu sống xanh của người dân. Bởi theo các chuyên gia, kiến trúc sư đang trực tiếp thiết kế và triển khai các dự án đô thị xanh tại TP.HCM, việc phát triển mảng xanh sẽ đội thêm nhiều chi phí cho chủ đầu tư và không tối đa hóa được lợi nhuận.

Tuy nhiên, xác định được mục tiêu trước mắt vì sức khỏe của cư dân và mục tiêu lâu dài là sự phát triển bền vững của khu đô thị cùng môi trường sống, Chủ đầu tư Vingroup không ngần ngại dành đến hơn 80% diện tích đất “kim cương” ngay trong lòng Quận 1 của dự án Vinhomes Golden River cho mảng xanh và cảnh quan. Trong đó tòa căn hộ cao cấp Luxury 6 được xem là “nguồn sống xanh” trong dự án này.

Công viên tại gia giữa trung tâm Quận 1

Luxury 6 nổi bật hơn cả nhờ có nhiều mảng xanh nhất dự án, mật độ xanh tăng lên tối đa là 21m2/người – đạt tiêu chuẩn quốc tế (20 – 25m2/người) và cao gấp 20 lần mật độ cây xanh trên đầu người tại TP.HCM (khoảng 1m2/người).

Không chỉ có thế, Luxury 6 còn có vị trí sát bên Vườn thế giới rộng tới 2.700m2, đồng thời nằm ngay bên hồ cảnh quan rộng 1.900m2, giúp không khí nơi đây được điều hòa bởi màng lọc tự nhiên, trở nên thoáng đãng và trong lành.

Luxury 6 sẽ mang đến cho con trẻ không gian vui chơi gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, vị trí trung tâm đẹp nhất – trái tim của dự án - mang lại cho cư dân Luxury 6 tầm nhìn bao quát toàn cảnh sông Sài Gòn thơ mộng và Thảo Cầm Viên xanh mát.

Có thể thấy, điểm đăc biệt của Luxury 6 không chỉ là mật độ xanh theo nghĩa thực, mà còn là “tầm nhìn xanh” với những giá trị vô cùng to lớn về mặt tinh thần. Tầm nhìn ấy được các chuyên gia trong nghề định giá là “tầm nhìn triệu đô” ngay giữa trung tâm Sài Gòn sôi động.

Là một trong số ít những dự án căn hộ nằm tại nơi “trung tâm của trung tâm” TP.HCM, Luxury 6 mang đến cho cư dân những góc nhìn panorama toàn thành phố.

Từ ô cửa sổ Luxury 6, những gì bạn nhìn thấy mỗi ngày sẽ không còn là nhà cửa chen chúc, những bức tường đơn điệu hay chằng chịt đường dây điện. Thay vào đó là một trải nghiệm hoàn toàn khác với bức tranh “viên ngọc Viễn Đông” độc nhất vô nhị nhìn từ trên cao được thu gọn vào tầm mắt.

Luxury 6 sở hữu vị trí trung tâm đẹp nhất dự án Vinhomes Golden River, mang đến những góc nhìn panorama toàn thành phố.

Không chỉ chinh phục từ cái nhìn bên ngoài, Luxury 6 còn khẳng định đẳng cấp “bên trong” của mình với nội thất sang trọng nhập khẩu từ những thương hiệu hàng đầu thế giới như: Bosch, Duravit, Hansgrohe (Đức)…

Tòa nhà cũng được áp dụng các công nghệ hiện đại nhất như: smarthome, kính Low-E, hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống lọc nước theo tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống an ninh cẩn mật …

Như vậy có thể thấy, sống đẳng cấp, sống “xanh”, an lành, hài hòa với thiên nhiên nhưng ở ngay trung tâm, không xa nơi làm việc đang là một tiêu chuẩn sống mới. Tại đó, Luxury 6 - “công viên tại gia” giữa trung tâm Quận 1 không chỉ là nơi lý tưởng để cha mẹ, con cái “an cư, lạc nghiệp” mà còn là không gian sống giá trị để nuôi dưỡng sức khỏe, trí tuệ, tâm hồn cho cả gia đình.

Nhân dịp này, Chủ đầu tư Vingroup cùng các ngân hàng đối tác vừa công bố chính sách bán hàng mới áp dụng cho khách hàng mua dự án. Theo đó, khách hàng được vay đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong thời hạn 6 - 24 tháng, ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, phí trả nợ trước hạn 0%. Đặc biệt, khi đăng ký mua căn hộ Luxury 6, khách hàng sẽ được tặng gói dịch vụ Vinmec và nhận phiếu bốc thăm trúng thưởng 5 siêu xe Mercedes S500 thời thượng.

Vn Bat Dong San Blog - Theo Trí thức trẻ

Quy định chặt chẽ việc mua bán nhà chung cư

Ngày 15/8 tới đây, Thông tư số 19/2016/TT-BXD, hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở, do Bộ Xây dựng ban hành sẽ có hiệu lực thi hành

Sẽ quy định chặt chẽ việc mua bán nhà chung cư.

Theo quy định tại Thông tư này, những người đầu cơ nhà ở chung cư sẽ phải làm thêm một số “thủ tục con” mới bán được nhà cho người tiêu dùng. Dư luận cho rằng, quy định này chỉ có tác dụng “làm khó chút xíu” đối với các đầu nậu.

Theo quy định tại Điều 32, Thông tư 19, quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại nêu rõ: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng này cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên, nếu như theo quy định trước đây, những người đầu cơ nhà ở thương mại không gặp khó khăn gì với việc bán lại cho người cần mua để ở, thì nay với quy định tại Thông tư 19, các đầu nậu sẽ gặp chút khó khăn hơn trong thủ tục mua bán. Cụ thể, Khoản 3, Thông tư 19 quy định: Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở phải thực hiện trên nguyên tắc chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ.

Trường hợp hợp đồng mua bán với chủ đầu tư có nhiều nhà ở (căn hộ, căn nhà riêng lẻ) thì phải chuyển nhượng toàn bộ số nhà trong hợp đồng đó. “Nếu bên chuyển nhượng có nhu cầu chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư thì bên chuyển nhượng phải lập lại hợp đồng mua bán nhà ở hoặc phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng” – Thông tư quy định.

Theo đó, với những người “ôm” nhiều căn nhà riêng lẻ trong 1 hợp đồng với chủ đầu tư, thì khi bán nhà riêng lẻ cho người cần mua để ở sẽ phải thực hiện thêm một động tác là ký lại hợp đồng với chủ đầu tư để tách riêng căn hộ muốn bán, hoặc ký phụ lục hợp đồng.

Trong trường hợp muốn không bị phiền hà khi phải ký lại hợp đồng hay ký thêm phụ lục hợp đồng với chủ đầu tư thì các đầu nậu cần tách riêng từng căn hộ với những hợp đồng riêng lẻ để thuận lợi khi bán lại cho người tiêu dùng. Song, ngay cả việc muốn như vậy cũng chưa chắc đã được vì nếu “ôm” đến hàng vài chục căn hộ thì chủ đầu tư sẽ rất mệt với việc ký tới mấy chục hợp đồng riêng lẻ.

Cùng với đó, trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại cũng được Thông tư 19 quy định chặt chẽ hơn. Theo đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật.

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng do hai bên ký kết được lập thành 6 bản (3 bản để bàn giao cho chủ đầu tư lưu, 1 bản nộp cho cơ quan thuế, 1 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu, 1 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu); trường hợp văn bản chuyển nhượng hợp đồng phải thực hiện công chứng, chứng thực thì có thêm 1 bản để lưu tại cơ quan công chứng, chứng thực.

Vn Bat Dong San Blog - Theo Đại đoàn kết

FDI vào kênh BĐS đang một gia tăng tại Bình Dương

Trong thời gian qua, với vị thế là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt, Bình Dương đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực BĐS. 

Chính điều này khiến cho các chuyên gia BĐS cho rằng, Nhà Đất Bình Dương có nhiều tiềm năng phát triển mạnh hơn nữa trong thời gian tới.

Trong số các dự án nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực BĐS trên địa bàn tỉnh nổi bật nhất có thể kể đến dự án Sora Garden với vốn đầu tư lên tới 1,2 tỷ USD. Đây là khu phức hợp chung cư và trung tâm thương mại gồm nhiều dịch vụ theo phong cách Nhật Bản, được xây dựng từ tháng 11-2012. Theo tiến trình xây dựng dự án, Công ty Becamex Tokyu vừa khánh thành giai đoạn I tòa nhà Sora Garden tại Thành phố mới Bình Dương. Theo đó, Sora Gardens I được xây dựng trên diện tích 9.082m2 với hơn 400 căn hộ tung ra thị trường.

Đại diện Công ty Becamex Tokyu cho biết, Tập đoàn Tokyu đang đầu tư vào nhiều ngành nghề nhưng nổi bật là đầu tư phát triển các khu đô thị tại Nhật Bản và một số quốc gia trên thế giới. Khi đến Việt Nam đầu tư, tập đoàn đã chọn Bình Dương vì nhìn thấy được triển vọng rất lớn của thị trường BĐS ở đây. Tập đoàn Tokyu thông qua Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) đầu tư 1,2 tỷ USD xây dựng Khu đô thị Tokyu Bình Dương trên diện tích đất sử dụng hơn 700 ha. Theo thông báo mới đây của Tập đoàn Tokyu, trong vòng 20 - 30 năm nữa sẽ phát triển 10.000 căn nhà tại dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương, gồm căn hộ, đất nền, biệt thự.

Một dự án BĐS đáng chú ý khác là Khu đô thị IJC@VSIP, được hình thành dựa trên liên doanh giữa Becamex IDC và nhà đầu tư Singapore. Qua đó, Tổng Công ty VSIP rót vốn vào Becamex IJC để triển khai Khu đô thị IJC@VSIP rộng 128 ha với tổng vốn khoảng 1.024 tỷ đồng. Dự án này đến nay đã hoàn thiện hạ tầng và gây được sự chú ý lớn đối với khách hàng.

Một nhà đầu tư ngoại khác là GuocoLand Việt Nam thuộc Tập đoàn phát triển BĐS Guoco Land Limited (GLL), trụ sở tại Singapore. Guoco Land đã đầu tư gần 45 triệu USD vào Bình Dương từ năm 2006 để phát triển dự án The Canary. Dự án này được quy hoạch trên diện tích 175.000m2, bao gồm 1.057 căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện nghi như: Khu liên hợp giải trí, Trung tâm thương mại AEON Mall, trường học quốc tế… Năm nay, Guoco Land tiếp tục tung ra thị trường sản phẩm Khu căn hộ cao cấp Canary Heights.

Tận dụng cơ hội

Năm 2015, Bình Dương thu hút được hơn 3,3 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Đáng chú ý, lĩnh vực BĐS tiếp tục trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của dòng vốn FDI. Ông Lawrence Tham, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Tổ chức nhà Quốc gia cho biết: “8 năm trước khi đến Bình Dương, tôi đã nhìn thấy khả năng tăng trưởng kinh tế của tỉnh, có tiềm năng thu hút nhà đầu tư đến đây, đặc biệt là lĩnh vực BĐS khi tỉnh có rất nhiều khu công nghiệp và Thành phố mới Bình Dương hình thành và phát triển mạnh mẽ. Chính vì vậy, tôi đã thuyết phục các quỹ đầu tư từ Singapore, Hàn Quốc… rót vốn vào triển khai dự án tại Bình Dương. Đến nay, Bình Dương trở thành một trong những tỉnh đầu tiên được công ty chọn đầu tư với dự án First Home Premium Bình Dương có quy mô 900 căn hộ tại TX.Thuận An”.

Sau một thời gian phát triển nhanh chóng ở lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ, hiện nay, Bình Dương đang có nhu cầu rất lớn đối với phân khúc nhà ở trung bình đến cao cấp dành cho nhân viên văn phòng, công nhân, người có thu nhập thấp. Theo thống kê mới nhất của tổ chức thống kê BĐS tại việt Nam (CBRE Việt Nam), hiện Bình Dương có khoảng 5.200 chuyên gia và hàng trăm ngàn lao động đang làm việc. Trong khi đó, Bình Dương mới chỉ có 146 căn hộ dịch vụ, 834 phòng khách sạn và 2.092 căn hộ cho thuê. Những thông số này cho thấy Bình Dương đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn đối với dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS.

Một con số đáng chú ý khác, quy mô hộ dân phổ biến tại Bình Dương hiện nay là từ 2 - 4 người, chiếm 73% số hộ. Đến tháng 8-2013, Bình Dương có đến 49 dự án căn hộ, biệt thự, nhà phố, cung cấp 11.000 căn hộ, đất nền trên toàn tỉnh; mức tăng trung bình là 14%/năm kể từ năm 2009. Tất cả dự án lớn đều nằm ở 5 khu vực chính là TP.Thủ Dầu Một, TX.Dĩ An, TX.Bến Cát, TX.Tân Uyên và TX.Thuận An. Ngoài ra, hầu hết các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương hiện nay đều thuê căn hộ có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, khu mua sắm, phòng tập thể dục, các điểm vui chơi… tại TP.Hồ Chí Minh và chấp nhận cảnh ngồi ô tô vài tiếng đồng hồ để đến được chỗ làm. Do đó, việc phát triển những khu dân cư cao cấp ngay tại Bình Dương, quanh các khu công nghiệp và cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích kèm theo là một bước đi chiến lược mà các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng tới.



Theo: Báo Bình Dương

Thị trường bất động sản TP. HCM đang dịch chuyển

Thị trường bất động sản TP. HCM đang chứng kiến sự phân hóa mạnh diễn ra giữa các phân khúc và các khu vực. Theo phân tích của giới chuyên môn, hiện thị trường đang phát triển theo chiều sâu, trong đó giá trị thật của dự án và uy tín chủ đầu tư được xem là yếu tố mang tính quyết cho sự thành bại của từng dự án.

Giao dịch sôi động của thị trường bất động sản TP. HCM hiện không chỉ diễn ra ở khu Đông - Ảnh: Lê Toàn

Phân hóa mạnh

Theo ghi nhận của Đầu tư Bất động sản, vài tháng gần đây, đặc biệt là sau tai tiếng xảy ra tại Chung cư The Harmona và Chung cư Bảy Hiền Tower, giao dịch chung của thị trường đã bị chững lại. Tuy nhiên, không phải tất cả, mà có sự phân hóa giữa các phân khúc, khu vực.

Chẳng hạn, trong khi phân khúc căn hộ đang gặp khó khăn trong bán hàng, thì giao dịch phân khúc nhà phố, đất nền vẫn diễn ra sôi động. Nhiều dự án đất nền có kết nối hạ tầng tốt không ngừng tăng giá và thu hút sự quan tâm của khác hàng.

Về khu vực, nếu như năm 2015, khu Đông và khu Nam dẫn dắt thị trường, thì vài tháng trở lại đây, giao dịch đang có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây, mà tâm điểm là quận Tân Phú.

Theo phân tích của giới chuyên môn, khả năng trong thời gian tới, thế chân vạc của thị trường bất động sản TP. HCM sẽ được thiết lập với thế: Đông - Tây - Nam, trong đó quận Tân Phú sẽ trở thành tâm điểm của phía Tây do có sự xuất hiện của nhiều dự án, đồng thời đây cũng là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất khu vực.

Nếu như năm 2015, khu Đông và khu Nam dẫn dắt thị trường, thì vài tháng trở lại đây, giao dịch đang có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây, mà tâm điểm là quận Tân Phú.

Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản, hiện riêng trên địa bàn quận Tân Phú đã có hơn 40 dự án bất động sản đã và đang triển khai, với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp tên tuổi như Novaland, Phúc Khang, Hưng Thịnh. Đáng chú ý trong số đó là Dự án Diamond Lotus Lake View, có quy mô 1,2 ha với gần 700 căn hộ do Phúc Khang phát triển. Ngoài ra, còn hàng chục dự án khác như Valeo Đầm Sen, Celadon City, Trung Đông Plaza, Âu Cơ Tower, Invesco Babylon, Sourthem Dragon, Centa Park..., dự kiến cung ứng ra thị trường trên dưới 10.000 căn hộ.

Phải biết “chọn mặt gửi vàng”

Trong khi giao dịch chững lại, thì nguồn cung căn hộ không ngừng gia tăng, khiến áp lực cạnh tranh ngày càng gay gắt. Tuy nhiên, thực tế thị trường thời gian qua cho thấy, có những dự án dù chủ đầu tư miệt mài bán hàng, nhưng kết quả khiêm tốn, trong khi có dự án vừa được tung ra thị trường đã tạo cơn sốt. Chẳng hạn, cũng tại quận 9, trong khi không ít doanh nghiệp gặp khó khăn trong bán hàng, thì dự án căn hộ 9 View do Hưng Thịnh đầu tư đã bán hết trong thời gian ngắn. Tương tự, dự án căn hộ Him Lam Phú Đông do Him Lam Land làm chủ đầu tư dù mới chỉ nhận giữ chỗ, nhưng đã trở thành tâm điểm của thị trường khu vực này.

“Yếu tố tạo nên sự quan tâm đặc biệt của khách hàng đối với căn hộ Him Lam Phú Đông là căn hộ có giá bình chỉ khoảng 1 tỷ đồng/căn, nhưng được đầu tư khá cao cấp, được thừa hưởng tiện ích đẳng cấp của cả Dự án Him lam Phú Đông, đặc biệt là dự án do Him Lam Land đầu tư, nên nhiều khách hàng tin tưởng”, ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc điều hành Công ty Bản Việt Land, đơn vị phân phối dự án Him Lam Phú Đông cho biết.

Theo Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, dù nguồn cung đang khá lớn, nhưng so với nhu cầu nhà ở thật, nguồn cung trên vẫn chưa đáp ứng được.

“TP. HCM hiện có dân số lên đến 13 triệu người với hơn 2 triệu hộ gia đình, trong đó có khoảng 3 triệu người nhập cư, hơn 200.000 cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang. Đa số những người này có thu nhập trung bình và thấp, đang có nhu cầu nhà ở. Vấn đề đặt ra ở đây là các dự án nhà ở phải phát triển đúng với nhu cầu thị trường, sẽ được khách hàng chấp nhận, ngược lại sẽ gặp khó khăn”, ông Châu nhận định.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng cũng cho rằng, nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay vẫn còn rất lớn, nhưng điều đáng ngại là niềm tin của người mua nhà vào chủ đầu tư đang bị lung lay.

“Doanh nghiệp muốn phát triển bền vững trong giai đoạn này phải nhận thấy rõ khách hàng sẽ làm nên thương hiệu, uy tín của dự án. Một dự án khi được bán nhanh, nhiều thì ảnh hưởng tích cực đến chính dự án, chủ đầu tư đó”, ông Khởi nói.

Theo Đầu tư Bất động sản

Từ khóa: Bất động sản, Căn hộ, Nhà ở, Bất động sản bình Dương, Dự án, Chủ đầu tư,Căn hộ, nha dat binh duong, Dự án, Chung cư, Đầu tư, Thị trường bất động sản

Đồng Nai muốn vay NH để giải tỏa mặt bằng sân bay Long Thành

Để nhanh chóng giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai kiến nghị Chính phủ sớm ứng vốn để thực hiện. Trong trường hợp chưa bố trí được vốn hoặc bố trí chưa đủ thì cho phép tỉnh vay vốn ngân hàng thương mại để thực hiện, vốn vay và lãi vay được đưa vào tổng mức đầu tư của dự án.

Vị trí nằm trong diện tích giải tỏa để xây dựng dự án sân bay Long Thành - Ảnh: Lê Anh

Đây là kiến nghị của tỉnh Đồng Nai tại buổi làm việc với Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cùng đoàn công tác Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) hôm nay 9-7, về việc chuẩn bị xây dựng sân bay quốc tế Long Thành tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

>> Xem thêm thị trường Bat dong san Binh Duong đang giao dịch sôi động
Báo cáo về công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng, ông Trần Văn Vĩnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, cho biết tỉnh đã xây dựng xong các cơ chế, chính sách đặc thù để bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư mà pháp luật hiện hành chưa quy định.

Do vậy, đề nghị Chính phủ sớm cho phép tách nội dung bồi thường tái định cư thành tiểu dự án riêng để thực hiện độc lập và cho phép tỉnh Đồng Nai lập thủ tục thu hồi đất ngay trong năm 2016 để xây dựng hai khu tái định cư. Theo tính toán của tỉnh Đồng Nai, nguồn vốn xây dựng hai khu tái định cư và bồi thường di dời nghĩa trang 50 héc ta tại huyện Long Thành là 5.440 tỉ đồng.

Để sớm xây khu tái định cư, tỉnh Đồng Nai kiến nghị Chính phủ hai phương án. Phương án 1, Chính phủ ứng vốn giải phóng mặt bằng và tái định cư, trong đó được sử dụng nguồn kinh phí thặng dư của Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIS) khoảng 1.000 tỉ đồng. Phương án 2, nếu chưa bố trí được vốn hoặc bố trí chưa đủ để giải phóng mặt bằng thì cho phép tỉnhi vay vốn ngân hàng thương mại để thực hiện. Vốn vay và lãi vay được đưa vào tổng mức đầu tư của dự án.

Tỉnh Đồng Nai cho rằng, đây là giải pháp đẩy nhanh tiến độ đền bù giải phóng mặt bằng để bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư khởi công dự án vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019.

Về phía Bộ GTVT, Thứ trưởng Nguyễn Nhật cho biết thêm, cơ chế đặc thù về giải phóng mặt bằng của dự án hiện đang được điều chỉnh theo sự góp ý của các bộ. Dự kiến, trong tuần sau Bộ GTVT sẽ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và cho ý kiến về cơ chế đặc thù này.

Kết luận tại cuộc họp, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho biết những kiến nghị của tỉnh Đồng Nai và các bộ ngành liên quan sẽ được báo cáo Thủ tướng cho ý kiến để sớm tháo gỡ. Phó thủ tướng cũng yêu cầu các bộ, ngành và tỉnh Đồng Nai khẩn trương chuẩn bị, chậm nhất đến năm 2019 phải khởi công dự án.

Vào tuần trước, Tổng công ty cảng Hàng không Việt Nam (ACV) đã báo cáo với Bộ GTVT về tiến độ chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành. Theo ACV, nếu làm đúng trình tự, thủ tục hiện hành và mọi kế hoạch được triển khai suôn sẻ thì dự kiến ngày 1-4-2021, dự án mới khởi công, giai đoạn 1.

Vì vậy, để rút ngắn tiến độ và sớm khởi công dự án, ACV kiến nghị Bộ GTVT cho áp dụng chỉ định thầu thiết kế kỹ thuật song song với lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đất Bình Dương giá rẻ
Bất Động Sản VN

Căn hộ mẫu đẳng cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence chính thức mở cửa

Tập đoàn Sun Group chính thức giới thiệu căn hộ mẫu đẳng cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence. Khu căn hộ mẫu được đặt trong khuôn viên của dự án tại 69B Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội (Cổng vào nhà mẫu đối diện số 99 Hoàng Hoa Thám, quận Tây Hồ, Hà Nội).

Có bốn loại căn hộ với các diện tích khác nhau là 57m2, 90m2, 123m2 và 139m2 giúp khách hàng hình dung được cụ thể và rõ nét ngôi nhà tương lai của mình. Tại các căn hộ mẫu, nội thất đã được lắp đặt hoàn thiện theo nhiều phong cách thiết kế như một phương án tham khảo. Mỗi căn hộ đều được minh họa bằng mặt bằng căn hộ mẫu và mặt bằng căn hộ theo tiêu chuẩn bàn giao cho khách hàng (trần thạch cao, sàn gỗ cao cấp, tường hoàn thiện và các thiết bị gắn tường, thiết bị vệ sinh hạng sang, đồ nhà bếp và tủ quần áo âm tường). Ngay từ bây giờ, khách hàng có thể liên hệ với các đại lý để tham quan căn hộ mẫu của dự án đẳng cấp này.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của Thủ đô (số 69B Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội), Sun Grand City Thuy Khue Residence được xem là dự án đắc địa bậc nhất Thủ đô khi nằm giữa hai lá phổi xanh lớn nhất: Hồ Tây và Công viên Bách thảo. Môi trường sống trong lành hòa cùng thiên nhiên mang lại những giá trị sống hiếm có ngay tại trung tâm thành phố Hà Nội với 500ha mặt nước hồ trong xanh, 10ha công viên mát lành và 20km đường dạo ven hồ. Vị trí trung tâm Thủ đô cũng đem tới sự kết nối dễ dàng với ga tàu điện Bách Thảo (theo quy hoạch), cách trung tâm thương mại, đại sứ quán, văn phòng, trường học, bệnh viện, nhà hàng, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe…

Với tổng diện tích hơn 15.000 m2, Sun Grand City Thuy Khue Residence dành tới 45% diện tích cho cảnh quan, quảng trường và mở đường quy hoạch. Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại những khoảng không gian mở với tầm nhìn trải rộng cho các gia chủ.
Vị trí đẹp hiếm có, quy hoạch đẳng cấp cùng danh tiếng và uy tín từ chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, Sun Grand City Thuy Khue Residence hứa hẹn sẽ mang tới những trải nghiệm hoàn toàn khác biệt cho gia chủ về một không gian sống chan hòa cùng thiên nhiên ngay trong lòng Hà Nội.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat