Bất Động Sản Bình Dương Cú hích nhờ hạ tầng giao thông

Lâu nay, thị trường nhà Đất Bình Dương được biết đến là một trong những khu vực có trung tâm công nghiệp dẫn đầu cả nước, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh so với các tỉnh, thành khác thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trên thực tế, Bình Dương có hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông quốc gia để đi đến các tỉnh Tây Nguyên, miền Đông Nam bộ và miền Tây.

Bất Động Sản Bình Dương Cú hích nhờ hạ tầng giao thông

Hướng đến mục tiêu trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2020, tỉnh Bình Dương đang tập trung mọi nguồn lực để phát triển kinh tế - xã hội; trong đó chú trọng nhất là xây dựng hạ tầng đồng bộ. Đây cũng chính là động lực được kỳ vọng tạo ra sự đột phá cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là động lực để bất động sản Bình Dương phát triển đột phá.

Bên cạnh quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường vành đai 4,… tỉnh Bình Dương cũng đang triển khai đầu tư nhiều tuyến đường khác với quy mô lớn, như phát triển các trục giao thông đường tỉnh theo các hướng Bắc - Nam, Đông - Tây; mở rộng hệ thống cảng, bến xe; kéo dài đường Mỹ Phước - Tân Vạn đến Bàu Bàng; xây dựng các tuyến đường sắt đô thị gồm Thủ Dầu Một - TPHCM, thành phố mới Bình Dương - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên, Mỹ Phước - Dầu Tiếng, tuyến đường nối Bình Dương - Bình Phước;  phát triển tuyến xe buýt nhanh (BRT) Bình Dương - TPHCM…

Đặc biệt, gần đây tỉnh Bình Dương còn xúc tiến việc kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến thị xã Dĩ An. Việc xây dựng tuyến metro kết nối với trung tâm kinh tế - văn hóa - giáo dục lớn nhất cả nước như TPHCM sẽ là lực đẩy cho các đô thị vệ tinh của Bình Dương phát triển vượt bậc.

Như vậy, khi các công trình này hoàn thành, Bình Dương sẽ sở hữu một hệ thống giao thông rất hiện đại, mở ra khả năng kết nối giao thông và thúc đẩy giao thương của Bình Dương với các tỉnh, thành trong khu vực và cả nước. Mặt khác, gần đây Bình Dương cũng đã công bố quy hoạch phát triển những khu vực trọng điểm như thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát…

Cùng với đó, chính quyền cũng tập trung kêu gọi đầu tư và phát triển các cơ sở thương mại, giáo dục, y tế… Đến thời điểm này, Bình Dương hầu như không thiếu bất kỳ dịch vụ đẳng cấp nào, từ các trung tâm thương mại Aeon, Lotte, Metro cho đến bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế từ bậc mầm non đến đại học… sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương sinh sống. Những yếu tố này hứa hẹn sẽ giúp Bình Dương phát huy hết tiềm năng, thế mạnh sẵn có, đồng thời qua đó cũng giúp cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Triển vọng thị trường sáng sủa

Nhờ hạ tầng phát triển, môi trường đầu tư thông thoáng, Bình Dương đã trở thành trụ cột của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu hút vốn đầu tư nước ngoài thuộc nhóm đứng đầu cả nước. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ tính riêng bốn tháng đầu năm nay, Bình Dương đứng thứ hai cả nước về thu hút FDI với 1,43 tỉ đô la Mỹ, chỉ sau TPHCM. Điểm nhấn trong thu hút đầu tư FDI là phần lớn các dự án đều do các tập đoàn lớn trên thế giới làm chủ đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất, các dịch vụ cao cấp và bất động sản.

Riêng về lĩnh vực bất động sản, có thể kể đến một số “ông lớn” như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand,… Hiện nay, các doanh nghiệp này đang hoạt động khá hiệu quả và có kế hoạch sẽ tiếp tục rót vốn xây dựng các khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương. Điều này cho thấy bất động sản Bình Dương vẫn luôn là thị trường “béo bở” đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương có rất nhiều tiềm năng phát triển, là “miếng bánh” ngon được giới đầu tư địa ốc dòm ngó. Tuy nhiên, để tham gia thị trường này đòi hỏi “người chơi” phải có tầm nhìn, chiến lược dài hạn, định hướng đúng đắn mới có thể trụ vững.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Truyền thông - Marketing Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thị trường bất động sản Bình Dương đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản,… Đặc biệt là giá bán sản phẩm hiện nay phù hợp với khả năng tài chính của người dân với mức dao động từ 600 - 800 triệu đồng/căn nhà liền thổ. Với số tiền này rất khó để tìm được một chỗ ở tốt tại các đô thị lớn, kể cả mua nhà chung cư.

Do vậy, đang có xu hướng lao động ở TPHCM, Đồng Nai tìm đến Bình Dương mua nhà đất để an cư và lập nghiệp. Theo thống kê của chính quyền Bình Dương, hiện nay mỗi năm tỉnh cần thêm từ 30.000 - 40.000 lao động trong khi lực lượng lao động tại chỗ chỉ đáp ứng được hơn một phần ba nên phải thu hút lao động nhập cư khoảng trên 20.000 người. Ông Khiêm cho rằng, đây chính là nguồn khách hàng rất lớn cho các dự án bất động sản, kể cả những người có ý định mua đất để xây nhà cho thuê.

Tuy nhiên, nhìn ở góc độ thị trường, ông Khiêm cho rằng khách hàng bây giờ không còn “liều lĩnh” xuống tiền mà “chọn mặt gửi vàng” rất kỹ lưỡng. Do đó, chỉ những chủ đầu tư có uy tín lâu năm, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm hành chính, các khu công nghiệp và được đầu tư hệ thống tiện ích bài bản mới có khả năng giành thị phần lớn.

Vn Bất Động Sản Blog

Đất Bình Dương làn gió mới cho thị trường bất động sản vùng ven

Trước đây, các dự án nhà ở được xây dựng đầy đủ tiện ích chỉ xuất hiện ở những dự án tại các đô thị lớn thì nay đã bắt đầu lan ra khu vực vùng ven như Bình Dương. Đất Bình Dương được xem là làn gió mới cho thị trường bất động sản vùng ven, khi chất lượng sống của người dân ngày càng cao và nhiều doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến sinh sống.

Khi chất lượng cuộc sống ngày được nâng cao, người dân không chỉ đơn thuần mong muốn sở hữu một nơi để ở mà kèm theo đó là sự an toàn, không phải mất nhiều thời gian di chuyển vẫn có thể đáp ứng mọi nhu cầu từ vui chơi, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, mua sắm,…của các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, việc lựa chọn được một dự án theo tiêu chí này nhưng phù hợp với túi tiền ngay tại TPHCM là điều không dễ dàng.

Anh Trần Gia Bảo, quản lý của một công ty may mặc ở Bình Dương, cho biết trước đây gia đình anh có một căn nhà ở quận Bình Thạnh, nhưng vì chật chội và ảnh hưởng của tiếng ồn nên anh đã bán đi và mua một căn nhà khác rộng rãi hơn ở Bình Dương để sinh sống.

“Khi hai đứa con tôi lần lượt chào đời, căn nhà 50m2 trở nên quá chật chội, thiếu không gian để thư giãn. Hơn nữa, khu vực nhà tôi tiếng ồn rất lớn, hai đứa nhỏ không thể tập trung học hành nên tôi đành phải đi tìm chỗ ở khác”, anh Bảo nói.

Những dự án nhà ở được xây dựng khép kín, đầy đủ tiện ích luôn là lựa chọn ưu tiên của người mua

Qua lời giới thiệu của bạn bè, anh Bảo đã mua được một căn nhà nằm trong khu dân cư ở Bình Dương, giáp ranh TPHCM. Xung quanh nhà có chợ, trường học và công viên gần bên, giao thông kết nối tốt nên cũng thuận lợi cho hai vợ chồng tôi đi làm và đưa đón con đi học.

Thậm chí, ngay tại những đô thị giáp ranh với TPHCM như Biên Hòa (Đồng Nai) hay Thủ Dầu Một (Bình Dương), nhiều người dân cũng đang có xu hướng tìm kiếm nơi ở mới với không gian thoáng đãng, rộng rãi và an ninh hơn. Gia đình của cô Nguyễn Thị Kim (Thủ Dầu Một) hiện đang tìm kiếm một chỗ ở mới để làm sao tất cả các thế hệ trong gia đình đều cảm thấy thoải mái. Bởi ngôi nhà cũ đang có ba thế hệ sống chung, không gian nhỏ hẹp nên người lớn không có chỗ để thư giãn, trẻ con thiếu chỗ để chơi đùa. Tuy nhiên, đã mấy tháng trôi qua, cô Kim vẫn chưa có được nơi ở thích hợp. “Chỗ thỏa mãn điều kiện của tôi thì giá quá cao, trong khi nơi giá rẻ thì không đáp ứng được các tiêu chí đề ra”, cô Kim chia sẻ.

Theo khảo sát, hiện nay người dân đang có xu hướng dịch chuyển ra những khu vực vùng ven các đô thị lớn và lựa chọn những dự án được xây dựng đầy đủ tiện ích, đồng thời có nhiều mảng xanh và không gian thoáng đãng để sinh sống thay vì chọn mua những căn hộ đắt đỏ tại trung tâm thành phố. Như vợ chồng cô Kim hiện đang tìm hiểu một số dự án tại thị xã Bến Cát và thành phố mới Bình Dương, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và kinh tế phát triển năng động bậc nhất của tỉnh Bình Dương bởi ở đây khá gần nơi công tác của hai vợ chồng.

“Manh nha” xu hướng mới

Tại Bình Dương, thời gian gần đây các khu đô thị tiện ích khép kín đã bắt đầu hình thành tại những khu vực kinh tế phát triển năng động, giao thông kết nối tốt. Mở đầu cho trào lưu này là sự góp mặt của các tập đoàn nước ngoài như GoucoLand, Tokyu,… Các doanh nghiệp trong nước nổi bật là Kim Oanh Group, Nam Long, Becamex… Chẳng hạn Kim Oanh Group ghi dấu ấn khi liên tục tung ra bốn dự án tại thị xã Bến Cát là RichHome, RichHome 2 và Golden Center City, Golden Center City 2. Chỉ trong một thời gian ngắn, gần 2.500 sản phẩm thuộc bốn dự án đã được nhanh chóng bán hết.

Theo các chuyên gia bất động sản, các dự án nói trên được đông đảo khách hàng đón nhận là nhờ vào mức giá phù hợp với đại đa số người dân. Tuy nhiên, không phải mức giá “mềm” mà chủ đầu tư có thể bỏ qua các tiện ích như trường học, siêu thị, công viên, trung tâm y tế… Như tại các dự án của Kim Oanh Group, mức giá chỉ từ 600-800 triệu đồng/căn nhà xây sẵn nhưng được quy hoạch đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ khu vui chơi, giải trí, trường học cho đến trung tâm y tế...

Golden Center City là một ví dụ điển hình về mô hình đô thị tại Bình Dương với điểm nhấn là chợ Bến Cát 2 và trung tâm thương mại Kim Oanh Plaza

Với hàng chục ngàn lao động kỹ thuật cao, lực lượng doanh nhân, chuyên gia trong và ngoài nước đang sinh sống, làm việc, dự báo nhu cầu đối với các dự án nhà ở tiện ích này tại Bình Dương sẽ tăng cao trong thời gian tới. Hơn nữa, chất lượng đầu tư dự án cũng đòi hỏi tốt hơn nữa. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến một số chủ đầu tư có tiềm lực như Kim Oanh Group quyết định đầu tư phát triển các đô thị quy mô lớn từ 50 – 100 héc ta để đón đầu cơ hội.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tống giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thành viên Kim Oanh Group, tiết lộ vào tháng 6 tới đây công ty sẽ giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị Mega City quy mô 50 héc ta ngay trung tâm thị xã Bến Cát. Điểm nổi bật của dự án này là rất thích hợp để an cư và đầu tư bởi có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối liên vùng hoàn chỉnh và được quy hoạch kỹ lưỡng với mật độ xây dựng thấp và rất nhiều tiện ích khép kín như trung tâm thương mại, công viên bờ sông, công viên trung tâm, trường học, phố thương mại, biệt thự sinh thái... Hơn hết, Du an Mega City còn có không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên do nằm gần sông rạch và có khả năng kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh tuyệt vời nhưng mức giá rất cạnh tranh.

Ngoài Kim Oanh Group, một số doanh nghiệp có vốn nước ngoài cũng đang ráo riết triển khai dự án theo mô hình này. Giới kinh doanh bất động sản dự báo nửa cuối năm 2017 thị trường bất động sản sẽ bắt đầu nóng lên theo sau TPHCM và Đồng Nai. Tuy nhiên, đặc điểm của thị trường bất động sản Bình Dương là sẽ không tăng “nóng” mà có sự ổn định, tập trung phát triển theo chiều sâu mà mô hình đô thị khép kín tiện ích là một ví dụ.

Vn Bất Động Sản

Nhà đầu tư rục rịch chuyển hướng về bất động sản Bình Dương

Tuy không “sốt” như TPHCM nhưng những khu vực hạ tầng phát triển, định hướng phát triển rõ ràng tại Bình Dương như thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát tình hình giao dịch cũng đang rất sôi động.

Tuần trước, anh Ngô Xuân Hoàng, một nhà đầu tư đến từ TPHCM, đã xuống tiền mua cùng lúc hai  lô đất nền của một dự án tại thị xã Bến Cát. Anh Hoàng cho biết hồi đầu năm anh mua một số lô đất ở TPHCM nhưng gần đây đã bán ra do thấy thị trường tăng quá “nóng”, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng về bất động sản Bình Dương

Nhận định đất nền vùng ven vẫn còn biên độ tăng giá, sau khi bán đất tại TPHCM, anh Hoàng đã quyết định “xuống tiền” đầu tư đất tại thị xã Bến Cát. Anh Hoàng chia sẻ, thời điểm này thông tin thị trường bất động sản Đồng Nai đang có lợi thế hơn nhưng nhiều sản phẩm pháp lý không minh bạch và giá cũng đang biến động khó lường. “Chính vì vậy, tôi quyết định mua đất tại Bình Dương vì thị trường bất động sản tại đây mới bắt đầu ‘vào guồng’, kinh tế và hạ tầng giao thông đều đang phát triển rất tốt nên sớm muộn giá đất cũng sẽ tăng”, anh nói.

Tương tự anh Hoàng, sau TPHCM và Đồng Nai, gần đây khá nhiều nhà đầu tư đã rục rịch chuyển hướng về thị trường bất động sản Bình Dương. Khảo sát cũng cho thấy tuy không có nhiều dự án mới được chào bán nhưng các sản phẩm cũ được giao dịch khá sôi động. Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết mỗi tuần công ty vẫn đón hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu thông tin và giao dịch đều đặn. Những dự án được các nhà đầu tư quan tâm thường nằm liền kề các khu công nghiệp, trung tâm hành chính hay các tuyến giao thông huyết mạch…vì có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc xây nhà cho thuê.

Hứa hẹn sôi động vào cuối năm

Theo ông Khiêm, bất động sản Bình Dương vẫn đang trên đường phát triển do nhu cầu về nhà ở của lực lượng chuyên gia, lao động nhập cư rất lớn. Dù không nóng sốt như TPHCM hay Đồng Nai nhưng phân khúc đất nền Bình Dương vẫn đạt biên độ tăng giá 20-25% tính từ đầu năm 2017 đến nay. Một số dự án tốt hơn tọa lạc ở giáp ranh TPHCM hay các đô thị đang mở rộng như thị xã Bến Cát mức tăng đạt 30-50%.


Những dự án có vị trí đẹp, quy hoạch bài bản, giàu tiềm năng gia tăng giá trị luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, có một thực tế là hiện nay Bình Dương khá khan hiếm dự án mới được chào bán. Điều này được lý giải do các doanh nghiệp bất động sản có sự chuyển hướng tập trung phát triển theo chiều sâu, tức là phát triển những dự án quy mô lớn, hạ tầng đầu tư bài bản hơn so với trước đây nên mất nhiều thời gian triển khai hơn.

Thậm chí một số doanh nghiệp còn bán nhà xây sẵn kèm các tiện ích chỉn chu như công viên, chợ, trung tâm thương mại…với kỳ vọng nhanh chóng thu hút cư dân về sinh sống. Tiên phong trong xu hướng này là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài như GoucoLand, VSIP, Tokyu… Tiếp đó, các doanh nghiệp nội như Becamex, Kim Oanh Group…cũng lần lượt chuyển hướng và tạo nên nét tươi mới cho thị trường Bình Dương lâu nay vốn chủ yếu giao dịch các sản phẩm đất nền.

Khảo sát sơ bộ cho thấy, từ đầu năm đến nay dường như không có dự án mới nào tại Bình Dương được tung ra bán. Đây cũng là một nguyên nhân khiến thị trường này kém sôi động so với Đồng Nai. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm, chắc chắn một loạt dự án quy mô lớn sẽ được chủ đầu tư tung ra, hứa hẹn tạo sóng cho thị trường. Trong đó, một số dự án đang được nhiều khách hàng chú ý do vị trí đắc địa và sản phẩm đa dạng như dự án Mega City quy mô khoảng 50 héc ta; dự án khu đô thị thương mại An Điền 9 héc ta… Đặc biệt, một số chuyên gia dự báo phân khúc nhà xây sẵn giá từ 500-800 triệu đồng/căn tại Bình Dương sẽ vượt lên vì tâm lý người dân vẫn thích sở hữu nhà kèm đất. “Với những dự án có vị trí tốt thì đầu tư số tiền như vậy để sở hữu một căn nhà phố vừa ở kết hợp kinh doanh là niềm mơ ước của rất đông người lao động tại Bình Dương”, ông Khiêm nhận định.

Vn Bất Động Sản | Đất Bình Dương giá rẻ, Mua bán nhà đất Bình Dương | Mua Ban Nha Dat

Thông tin về dự án Aloha Beach Village Phan Thiết

Dự án Aloha Beach Village Phan Thiết kéo dài 27 km bờ biển – nơi có cảnh bình mình đẹp nhất Việt Nam. Aloha Beach Village tọa lạc tại thiên đường Resort – Mũi Né Phan Thiết. 

QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích : 15 ha.
Tổng vốn đầu tư lên đến: 3200 tỷ.
Sản phẩm trên 3000 căn gồm: Condotel , Shophouse, Villa.
Tiện ích: Trên 32 tiện ích trong dự án Aloha Phan Thiết.
Trung tâm Resort tại Phan Thiết trên 40 Resort.
Chủ đầu tư: Việt Úc Group – Thắng Lợi Group.
Phân phối: Thắng Lợi Group.

VỊ TRÍ DỰ ÁN ALOHA BEACH VILLAGE PHAN THIẾT

Kéo dài 27 km bờ biển – nơi có cảnh bình mình đẹp nhất Việt Nam. Aloha Beach Village tọa lạc tại thiên đường Resort – Mũi Né Phan Thiết. Là nơi thừa hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên dành riêng cho vùng biển Thuận Qúy, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, nơi luôn dẫn đầu về điểm du lịch nghĩ dưỡng ở Đông Nam Á gồm những địa danh nổi tiếng như: Suối Nhum – Mõm Đá Nhảy – Mũi Kê Gà.

Điều đặc biệt mà chưa có dự án biển mà trước đây có đó là Dự án Aloha Phan Thiết sát bên cạnh với “Long Mạch”, đây là vùng đất cực kỳ tốt cho chủ đầu tư thuận lợi buôn bán kinh doanh.

Vị trí dự án Aloha Beach Village Phan Thiết

Nằm đối diện View là biển, với 3 hướng đi thuận tiện cho việc di chuyển:

Hướng từ Hồ Chí Minh đến cao tốc Sài Gòn Trung Lương đến ngã rẽ Thuận Qúy đến Thuận Thành đến  Condotel Aloha PhanThiết.
Hướng TP Phan Thiết đến Trần Hưng Đạo đến ĐT 719 đến Dự án Aloha Phan Thiết.
Hướng thị xã Lagi đến ĐT 709 đến Dự án Aloha Phan Thiết.


TIỆN ÍCH DỰ ÁN ALOHA BEACH VILLAGE PHAN THIẾT

Quý khách khi đến với aloha phan thiết ngoài việc được trải nghiệm cuộc sống dân dã và yên tĩnh tại dự án, bên cạnh đó quý khách còn được khám phá 32 tiện ích nội ngoại khu mà dự án Aloha Phan Thiết đem lại..

+ Hệ thống tiện ích toàn khu đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế: bao gồm, bao gồm trung tâm TM, rạp chiếu phim, tung tâm hội nghị quốc tế, dinh rượu với hơn 100 loại rượu với các hương vị khác nhau được bảo quản và chưng cất theo quy trình khép kính, rạp chiếu phim theo tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại.

+ Ngoài ra tiện ích nội ngoại khu còn có: hệ thống nhà hàng theo tiêu chuẩn 4 sao, quán bar, been clup,hồ bơi, sân tennis  đài quan sát theo mô hình trái thanh long, một trong những loại quả nổi tiếng của bình thuận, và đặc biệt hơn khi quý khách đến với Condotel Aloha còn được nhìn nhạc nước, một trong những công trình nổi tiếng duy nhất tại bình thuận,…

+ Bên trong tiện ích nội khu còn có đầy đủ bể bơi, khu vui chơi giải trí, công viên,…


MẶT BẰNG DỰ ÁN ALOHA BEACH VILLAGE PHAN THIẾT

Nói về Condotel phải nhắc đến một cái tên đáng phải nhắc đến đó là Dự án Aloha Beach Village, tại sao lại như vậy, vì dự án này sở hữu mặt tiền view biển dài gần 3 km, với mật độ xây dựng tương đối tốt, quy hoạch tổng thể 15 ha.

Về mặt bằng tại Dự án Aloha Beach Village với thiết kế sang trọng từ 4 sao.

CAM KẾT LỢI NHUẬN KHI MUA CONDOTEL ALOHA

• Cam kết cho thuê 60 năm.
• Cam kết lợi nhuận thuê lại 10%/năm.
• Cam kết năm đầu tiên lợi nhuận 28%.
• Cam kết chia sẽ trọn đời 75% lợi nhuận cho thuê.
• Cam kết Ngân hàng hỗ trợ tối thiểu 60%.
• Cam kết tặng 15 ngày nghỉ dưỡng/năm
• Cam kết sổ hồng riêng – sở hữu vĩnh viễn.
• Cam kết quản lý và bảo trì vĩnh viễn – miễn phí

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CĐT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Liên hệ CĐT: 0935 122 299

Tìm hiểu thêm thông tin tại website chính thức: aloha-phanthiet.com

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Hue Amusement & Beach Park dự án hơn 1000 tỷ đồng tại Huế

Ngày 28/12/2016, Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Quyết định chủ trương Đầu tư đối với dự án Hue Amusement & Beach Park của Tập đoàn Perez Saavedra Hermanos Overseas (PSH) Tây Ban Nha tại xã Vinh Thanh và Vinh An, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Phối cảnh dự án Hue Amusement & Beach Park

H.A.B Park là dự án xây dựng tổ hợp dịch vụ du lịch gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí như công viên nước, vườn chim, khu thương mại, trưng bày và sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ và các dịch vụ đi kèm khác.

Với quy mô đầu tư 1.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn từ 4 – 5 sao, 93 biệt thự cao cấp và các tổ hợp dịch vụ khác trên diện tích 49,5 ha tại 2 xã Vinh An và Vinh Thanh, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế. Với tổng vốn đầu tư 1 060 tỷ đồng (tương đương 47 triệu USD), dự án dự kiến sẽ khởi công vào quý II, năm 2017 và đi vào hoạt động từ Quý II, năm 2019.

Khi dự án này đi vào hoạt động sẽ góp phần đa dạng hóa các loại hình du lịch và vui chơi giải trí, làm tăng tính hấp dẫn cho môi trường du lịch của tỉnh.

Trong những năm gần đây, với quyết tâm của Lãnh đạo tỉnh trong việc xây dựng môi trường đầu tư minh bạch và thông thoáng, tỉnh Thừa Thiên Huế đang trở thành một địa điểm đầu tư thu hút và hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhất là trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ.Trong năm 2016 tỉnh Thừa Thiên Huế đã thu hút được nhiều nhà đầu tư chiến lược như dự án Khu nghỉ dưỡng và sân golf Vinh Thanh- Vinh Xuân của Tập đoàn BRG, dự án Khu du lịch sinh thái đầm Lập An của Tập đoàn Bitexco, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bạch Mã do Công ty Myway Hospitality nghiên cứu và triển khai.

Thừa Thiên - Huế là điểm du lịch thu hút nhiều du khách tại miền Trung. Mới đây, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch triển khai Chương trình trọng điểm phát triển du lịch – dịch vụ tỉnh Thừa Thiên-Huế năm 2017 nhằm tập trung phát triển ngành du lịch thực sự là ngành kinh tế mũi nhọn.

Theo đó, tỉnh kỳ vọng trong năm nay sẽ đón khoảng 3,5-3,7 triệu lượt khách du lịch, tăng 10-12% so với năm 2016, trong đó, khách quốc tế chiếm 45-50%. Doanh thu du lịch tăng khoảng 15% so với năm 2016, ước đạt 3.700-3.800 tỉ đồng.

Tỉnh khuyến khích đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn 3 sao trở lên, đặc biệt các khách sạn 4-5 sao. Mô hình du lịch homestay (lưu trú tại nhà dân) cũng được khuyến khích tại các điểm du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng.

Để du lịch tăng trưởng, Thừa Thiên - Huế sẽ đầu tư đồng bộ cho cơ sở hạ tầng, quảng bá xúc tiến, xây dựng sản phẩm, đào tạo nguồn nhân lực... Trong đó, tỉnh sẽ tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng du lịch, đặc biệt nâng cấp, mở rộng các tuyến đường tiếp cận các điểm du lịch, nâng cấp tuyến đường ven biển, ưu tiên từ cửa Thuận An đến cửa Tư Hiền để đảm bảo hạ tầng kết nối và phục vụ các dự án lớn như khu nghỉ dưỡng biển PSH (Tây Ban Nha) vừa kể trên và các khu nghỉ dưỡng khác









Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Mở bán dự án Golden Center City 2

Sau Thành công Dự án Golden Center City 1, Chủ đầu tư tiếp tục mở bán dự án Golden Center City 2 tọa lạc tại mặt tiền đường Ngô Quyền và quốc lộ 13 trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương 

>> Xem thông tin chi tiết: Dự án Golden Center City 2

Thông tin Dự án Golden Center City 2- Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Quyền, cách quốc lộ 13 chỉ 150 mét, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
- Quy mô: 26,4 héc ta, gồm 1.100 sản phẩm đất nền và nhà phố
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương
- Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh
- Diện tích: - Đất nền: 71,1-211,5m2
- Nhà xây sẵn: 67,5m2 - 156,6m2
- Giá bán: 350 triệu đồng/nền; 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn - Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ

Dự án Golden Center City 2 tọa lạc ngay mặt tiền đường Ngô Quyền và quốc lộ 13, đây là hai tuyến đường chính kết nối trực tiếp dự án với trung tâm thị xã Bến Cát và các khu vực lân cận. Ngoài ra, xung quanh Golden Center City 2 còn có hàng loạt tuyến đường huyết mạch như đường Vành Đai 4, Mỹ Phước – Tân Vạn, đường 30-4, đường 2-9,… 

Nhờ đó, từ Golden Center City 2 cư dân chỉ mất vài phút di chuyển là đến ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương, khu đô thị Tokyu quy mô 110 héc ta, khu công nghệ cao Maplatree, trung tâm đô thị công nghiệp Mỹ Phước đang phát triển sôi động, hay thậm chí là đến TPHCM, Bình Phước, Đồng Nai.

Tổng thể dự án Golden Center City 2

Với tâm huyết của chủ đầu tư, Golden Center City 2 được thiết kế hiện đại với các dãy nhà phố đan xen nhau rất thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Ngoài ra, để mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp, chủ đầu tư còn chú trọng xây dựng hạ tầng nội khu rất hiện đại gồm hệ thống điện, nước âm; đường trải nhựa từ 13 đến 24,3 mét; vỉa hè rộng thoáng và rợp bóng cây xanh…

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re

Bán nhà ở xã hội phải nộp từ 50-100% tiền sử dụng đất

Từ 15/11/2016, nếu bán nhà ở xã hội là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Theo Thông tư quy định về việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội.

Đây là một trong những nội dung mới tại Thông tư Thông tư số 139/2016/TT- BTC mà Bộ Tài chính vừa ban hành hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ cho chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/11/2016.Việc nộp tiền sử dụng đất của người mua, thuê mua nhà ở xã hội khi được phép bán lại nhà ở xã hội sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Trường hợp bán nhà ở xã hội là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó.

Trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
Dự án nào sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất?

Bên cạnh quy định về nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội, Thông tư 139 của Bộ Tài chính cũng quy định việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Theo đó, sẽ miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm cả quỹ đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Đồng thời miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% của các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị theo quy định của pháp luật về nhà ở, bao gồm cả phần diện tích đất 20% để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Infonet

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Bình Dương: Đầu tư gần 6.000 tỷ đồng xây dựng KCN Bàu Bàng mở rộng

Dự án trên được thực hiện tại các xã Lai Uyên và Cây Trường II, huyện Bàu Bàng và xã Long Tân, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương với diện tích 1.000 ha

Dự án được thực hiện trong 5 năm với tổng mức đầu tư 5.762 tỷ đồng. Cụ thể, năm 2016 - 2026, Dự án tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng, dự kiến triển khai 100 ha/năm; năm 2017 - 2027 kinh doanh cho thuê lại đất.

Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo chủ đầu tư (Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC)) tiếp tục hoàn thiện Dự án theo ý kiến của các Bộ, ngành; thực hiện việc ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 42 Luật Đầu tư và Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Bình Dương: Đầu tư gần 6.000 tỷ đồng xây dựng KCN Bàu Bàng mở rộng

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo đôn đốc các đơn vị liên quan phối hợp với chủ đầu tư xác định và lựa chọn phương án thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư; giải quyết việc làm cho người dân bị thu hồi đất; triển khai các giải pháp liên quan đến đời sống người lao động trong khu công nghiệp và thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016 - 2020) theo quy định.

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu chủ đầu tư lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường và trình duyệt theo quy định trước khi triển khai dự án; đồng thời có các biện pháp giám sát thực hiện các dự án có nguy cơ ảnh hưởng tới môi trường; chỉ đạo các cơ quan liên quan và nhà đầu tư trong quá trình triển khai Dự án cấn phối hợp chặt chẽ với Bộ chỉ huy quân sự tỉnh, Bộ Tư lệnh Quân khu 7 để giải quyết các vấn đề cụ thể liên quan đến an ninh quốc phòng trên địa bàn; chỉ đạo các cơ quan liên quan giao đất phù hợp với tiến độ Dự án, thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai.

Như Chính

Theo Báo Đầ Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Vì sao các dự án Phú Mỹ Hưng hút khách

Thành công của các dự án Phú Mỹ Hưng chính là do quy hoạch chuẩn quốc tế, hạ tầng đầy đủ, thiết kế khoa học, dịch vụ chu đáo và thanh toán ưu việt.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Nam đang có dấu hiệu “trì trệ” do sự tác động bởi nhiều yếu tố bên ngoài, nhưng thông tin về tỷ lệ tiêu thụ đạt hơn 98% giao dịch thành công của Dự án Riverpark Premier do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (PMH) làm chủ đầu tư đã trở thành minh chứng rõ nhất cho sức hút của các dự án PMH, đồng thời, ngầm khẳng định vị thế của thương hiệu Phú Mỹ Hưng trên sàn giao dịch bất động sản TP.HCM.

Đẳng cấp một thương hiệu

Một điểm dễ nhận thấy từ mọi khách hàng khi nhận định về sự thành công của các dự án bất động sản (BĐS) PMH chính là hạ tầng đầy đủ, dịch vụ chu đáo, thông tin minh bạch.

Saigon South Residences - căn hộ Phú Mỹ Hưng trong tầm tay, chỉ từ 20 triệu đồng/tháng.

Nhắc đến thương hiệu PMH, không thể không nghĩ ngay đến những dự án đẳng cấp đóng vai trò kiến tạo như Chateau, Le Jardin, Riverpark Residences... và gần đây nhất là Riverpark Premier, dự án khu căn hộ cao cấp sở hữu vị trí cuối cùng cạnh sông của khu Cảnh Đồi - khu vực có quy hoạch hạ tầng hoàn thiện bậc nhất đô thị PMH. Riverpark Premier đã và đang làm “dậy sóng” thị trường BĐS TP.HCM khi cả 2 giai đoạn công bố của dự án này đều sở hữu những “chiến tích” khủng.

Khảo sát tại hiện trường sự kiện công bố đợt 2 của Riverpark Premier, lý do khách chọn mua căn hộ phần lớn nghiêng về quy hoạch đô thị. Theo nhiều khách hàng, thực tế, tại Việt Nam từ năm 1986 đến nay, duy nhất PMH là khu đô thị được quy hoạch bài bản và phát triển theo đúng quy hoạch đặt ra. Xứng đáng với danh hiệu được trao tặng - Đô thị kiểu mẫu, PMH được quy hoạch hoàn chỉnh về mặt cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phát triển đồng bộ 8 khu chức năng gồm 5 khu dân cư và 3 khu dịch vụ. Trong đó, chủ đầu tư dành phần lớn diện tích đất trong đô thị để tạo dựng các khoảng không gian xanh mở và phát triển các tiện ích công cộng, nhằm tối ưu hóa chất lượng môi trường sống cho cư dân. Đây cũng là yếu tố ghi điểm mà khách hàng ghi nhận ở PMH, khi mà chủ đầu tư vẫn luôn nỗ lực kiến tạo nên các giá trị cộng thêm cho khách hàng như gia tăng các hình thức dịch vụ và tiện ích theo nhu cầu. Bên cạnh đó, phải kể đến đội ngũ quản lý hạ tầng, dịch vụ đô thị, công tác an ninh và chăm sóc sau bán hàng cũng do PMH đảm trách, tạo sự an tâm cho khách hàng.

“Xuất khẩu” thương hiệu Phú Mỹ Hưng

Trong bối cảnh xã hội hiện đại ngày nay, ngoài các giá trị hữu hình của chính căn nhà, thì chất lượng không gian sống cũng như môi trường cộng đồng xung quanh ngôi nhà cũng không kém phần quan trọng. Không gian sống an lành, xanh, sạch trong một cộng đồng thân thiện với nếp sống văn minh là những giá trị cốt lõi mà không có bất kì giá trị vật lý nào có thể quy đổi được khi chọn mua nhà để sinh sống tại đô thị PMH.

Vì vậy, với chủ trương nhân rộng chất lượng không gian sống ra nhiều đối tượng hơn nữa, chủ đầu tư PMH đã quyết định sẽ đưa ra thị trường dự án mới Saigon South Residences vào tháng 10 tới đây.

Đây cũng chính là dự án đầu tiên mà PMH mở rộng và vươn ra bên ngoài khuôn viên đô thị PMH hiện hữu. Ưu điểm vượt trội là sự hài hòa không gian sống sinh thái và tiện ích đô thị, Saigon South Residences là dự án duy nhất hiện nay sở hữu đến 69 tiện ích phục vụ cho cả 3 thế hệ trong cùng một không gian xanh mở rộng lớn.

Dự án mới có vị trí liền kề khu đô thị hiện hữu do vậy thừa hưởng đầy đủ các giá trị quy hoạch hạ tầng và xã hội của Phú Mỹ Hưng như hệ thống giáo dục hoàn thiện các cấp từ mầm non cho đến đại học, bệnh viện và các dịch vụ chăm sóc y tế, khu phức hợp văn phòng, khu trung tâm thương mại, hành chính…

Với nhịp độ phát triển mạnh mẽ hiện nay, nhu cầu xã hội ngày càng cao, đòi hỏi sự đa dạng thuận tiện ở tất cả phương diện, nhưng không làm mất đi sự tinh tế mà vẫn tràn đầy cảm xúc. Tương lai, “không gian sống PMH” sẽ tiếp tục được PMH tập trung đầu tư xây dựng và lan tỏa trên quy mô rộng hơn để mọi người dân có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước trong tầm tay.

Hoàng Giả

Báo Đầu Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Khoảng 1 tỷ USD Vốn FDI đăng ký vào bất động sản 9 tháng đầu năm

Mặc dù trong 9 tháng qua, cơ quan chức năng không ghi nhận các dự án bất động sản điều chỉnh vốn đầu tư, tuy nhiên, nguồn vốn thực tế vào lĩnh vực này lớn hơn nhiều nếu tính số dự án mà nhà đầu tư nước ngoài thực hiện liên doanh đầu tư cùng nhà đầu tư trong nước hoặc “mua đứt” cả dự án.

Mới đây nhất, Công ty TNHH Kajima Overseas Asia (Nhật Bản) đã quyết định chi khoảng 500 triệu USD cùng Indochina Capital thành lập liên doanh Indochina Kajima Development (ICC-Kajima) (tỷ lệ vốn góp 50: 50) để đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới. Việc Kajima liên doanh với Indochina Capital được xem là bước đi tiếp theo của nhà đầu tư này trong kế hoạch mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản - xây dựng Việt Nam. Đơn vị này chưa thực hiện dự án bất động sản nào tại Việt Nam với tư cách là chủ đầu tư, do đó, Kajima đã lựa chọn Indochina Capital - một quỹ đầu tư đã có kinh nghiệm gần 20 năm tại thị trường Việt Nam để cùng phát triển các dự án mới.

Trước đó, một nhà đầu tư Nhật Bản khác là Tập đoàn Mitsubishi cũng quyết định bỏ ra 290 triệu USD để cùng Tập đoàn Bitexco thành lập liên doanh để phát triển nhà ở tại Dự án Khu đô thị phức hợp The Manor Central Park (Hà Nội). Trong giai đoạn hợp tác đầu tiên, Mitsubishi và Bitexco thỏa thuận thành lập một công ty liên doanh cùng phát triển 240 căn hộ thấp tầng và 2 tòa nhà cao tầng với 1.036 căn hộ.

Thực tế, trong 9 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản đã đón nhận một lượng vốn FDI lớn của các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore… qua hoạt động mua bán, chuyển nhượng và liên doanh, liên kết. Cụ thể, theo thống kê của Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Vietnam), thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tiếp tục diễn ra sôi động với giá trị giao dịch duy trì ở mức cao và hoạt động đầu tư diễn ra đa dạng.

Thương vụ M&A được giới đầu tư nhắc đến nhiều nhất và có giá trị lớn nhất kể từ đầu năm 2016 đến nay là việc Công ty chứng khoán Mirae Asset (Hàn Quốc) phối hợp cùng với Tập đoàn AON BNG chi 400 tỷ won (tương đương 350 triệu USD) để thâu tóm Tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower (quận Nam Từ Liêm).

Tiếp đó là các thương vụ có giá trị “khủng” như: Tập đoàn Mapletree (Singapore) mua lại Tòa nhà Kumho Asiana Plaza (quận 1, TP.HCM) với giá 215 triệu USD; Keppel Land nhận chuyển nhượng 40% Dự án Empire City (quận 2, TP.HCM); Quỹ đầu tư Frasers Centrepoint Limited (Singapore) mua 70% cổ phần trong Dự án G Homes (quận 2, TP.HCM) từ Tập đoàn An Dương Thảo Điền…

Nhận định về xu hướng dòng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam cho rằng, các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng tâm điểm đến Việt Nam. Bằng hình thức M&A hoặc liên doanh liên kết, các nhà đầu tư đang cố gắng để có được chỗ đứng trên thị trường. Nhiều giao dịch hiện đã được tiến hành ký kết mà dẫn đầu là nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, tiếp đến là nhà đầu tư Singapore, Hàn Quốc...

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản Soho Việt Nam, người thực hiện môi giới cho nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản lớn thời gian qua cho rằng, trong điều kiện quỹ đất phát triển dự án ngày một thu hẹp và việc giải phóng mặt bằng các dự án mới chịu sự điều chỉnh của hàng loạt quy định mới theo hướng có lợi cho người được đền bù, việc lựa chọn liên doanh, liên kết với các nhà đầu tư bản địa để tận dụng kinh nghiệm và quỹ đất “sạch” từ đối tác ngày càng được nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn.

“Xu hướng này chắc chắn sẽ còn sôi động hơn nữa, khi Chính phủ đang xem xét cho phép nhà đầu tư có thể mua bán, chuyển nhượng một phần dự án bất động sản ngay sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư”, ông Cần nhận định.

Hà Quang

Báo Đầu Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Vietconreal nhận tài trợ 1.500 từ Vietcombank làm dự án bất động sản

Ngày 2/10, tại TP.HCM. Ngân hàng Vietconbank đã ký kết tài trợ vốn cho các dự án của Công ty Cổ phần thương mại Địa Ốc Việt (Vietconreal ) với số vốn lên tới 1.500 tỷ đồng.

Theo bà Trương Thị Thúy Ngay, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Vietconbank cho biết, sau lễ ký kết, ngân hàng này sẽ tài trợ 800 tỷ để Vietconreal phát triển dự án Viva Riverside tại quận 6 TP.HCM. Ngoài ra khách hàng mua căn hộ chung cư tại dự án này sẽ được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh cũng như tài trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với mức lãi xuất là 0%.

Lãnh đạo ngân hàng Vietcombank ký tài trợ 1.500 tỷ cho Vietconreal làm dự án bất động sản. Ảnh Gia Huy

Ngay sau buổi ký kết, Vietconreal cũng chính thức tuyên bố mở bán 250 căn hộ đầu tiên của dự án căn hộ Viva Riverside với giá bán khoảng 21 triệu đồng/m2, dự án đặt biệt với 3 mặt tiền trên đại lộ Võ Văn Kiệt. Bà Nguyễn Thị Phước, Tổng giám đốc Công ty Vietcomreal cho biết dự án với tổng mức đầu tư lên tới 1.000 tỷ đồng, được triển khai xây dựng trên khu đất 11.000m2, gồm 567 căn hộ có diện tích từ 50 đến 106m2, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ vào giữa năm 2018.

“Với dự án này, chúng tôi xây dựng căn hộ thô để cho khách hàng tự thiết kế hoàn thiện theo ý muốn và tài chính của mình”, bà Phước cho biết.

Gia Huy

Vn Bat Dong San Blog - Theo Báo Đầu Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Hợp long Cầu metro vượt sông Sài Gòn tuyến metro số 1

Đây là cầu quan trọng nhất trong 5 cầu (gồm cầu Sài Gòn, cầu Văn Thánh, cầu Điện Biên Phủ, cầu Rạch Chiếc, cầu xa lộ Hà Nội) thuộc gói thầu số 2, tuyến metro số 1.

Lãnh đạo TP thực hiện nghi thức hợp long cầu Sài Gòn thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 vào sáng 30-9.

Cầu metro vượt sông Sài Gòn được làm bằng bê tông cốt thép, kết cấu dầm hộp liên tục 3 nhịp, chiều dài cầu 267,5m, rộng 11,1m. Công trình được thi công xây dựng vào tháng 12 - 2013 với công nghệ đúc hẫng cân bằng do Tổng thầu EPC - Liên danh Sumitomo - Cienco 6.

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho rằng tuyến metro số 1 là một trong những công trình trọng điểm nhằm giải quyết ùn tắc giao thông cửa ngõ Đông Bắc, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của TP HCM. Chủ tịch Nguyễn Thành Phong yêu cầu BQL Đường sắt đô thị TP HCM tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các đơn vị tư vấn, nhà thầu để đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo an toàn, chất lượng, đảm bảo kế hoạch đưa vào khai thác vận hành vào năm 2020.

Theo BQL Đường sắt đô thị TP, hiện nhiều gói thầu thuộc tuyến metro số 1 (dài 19,7km, tổng mức đầu tư 2,491 tỉ USD ) đang được khẩn trương triển khai. Cụ thể, gói thầu 1b hiện đang thi công hai nhà ga ngầm, đạt 36% khối lượng; gói thầu số 2 thi công phần trên cao đạt 60% khối lượng; gói thầu số 3 đã thực hiện được 11% khối lượng thiết kế kỹ thuật, thiết kế chế tạo, mua sắm cơ điện, đường ray, đầu máy toa xe.

Liên quan đến việc triển khai xây dựng các tuyến metro khác trên địa bàn TP HCM, BQL Đường sắt đô thị TP cho biết tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) giai đoạn 1 đang được điều chỉnh thiết kế nền tảng và tổng mức đầu tư. Dự kiến trong tháng 6 - 2017 sẽ hoàn tất bàn giao mặt bằng. Tuyến metro số 2 có 8 gói thầu, trong đó đã triển khai được gói thầu tòa nhà văn phòng.

Riêng tuyến metro số 5 (Bến xe Cần Giuộc mới – cầu Sài Gòn) đã được Thủ tướng chính phủ chấp thuận chủ trương phân kỳ đầu tư, đang hoàn chỉnh hồ sơ, dự kiến cuối năm 2016 trình xin chủ trương của Chính phủ và Quốc hội.


>> Thông tin tổng hợp 8 tuyến tàu điện ngầm Metro tại TP HCM

Theo NLĐ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thâu tóm dự án từ tay tỷ phú Mỹ, đại gia Việt làm dự án nghìn tỷ tại Phan Thiết

Những ngày gần đây, thị trường địa ốc Phan Thiết đang "nóng" lên với siêu dự án 2.600 tỷ đồng Ocean Dunes của một đại gia Việt nổi tiếng. Điều đặc biệt, siêu dự án này từng thuộc quyền sở hữu của vị tỷ phú Mỹ Larry Hillblom.

Tỷ phú Mỹ có con rơi tại Việt Nam và dự án đẹp nhất Phan Thiết

Cách đây vài năm, câu chuyện đi tìm cha để đòi chia quyền thừa kế của cậu bé Nguyễn Bé Lory là tâm điểm của dư luận suốt một thời gian dài. Cha cậu bé, tỷ phú Mỹ Larry Hillblom (1943-1995) là chủ của công ty chuyển phát nhanh DHL, sở hữu khối tài sản 600 triệu USD.

Tỷ Phú Larry Hillblom là một trong những người nước ngoài đến Việt Nam đầu tư, làm ăn sớm nhất. Năm 1993, sau nhiều lần sang Việt Nam, tỷ phú Larry bị thu hút bởi vẻ đẹp của Phan Thiết. Ông đã bỏ tiền ra mua lại khách sạn Vĩnh Thủy của Công ty du lịch Bình Thuận để nâng cấp thành khách sạn bốn sao và đặt tên là khách sạn Novotel Phan Thiết, sau đó giao quyền quản lý điều hành cho Tập đoàn Accor - Pháp.

Tỷ phú Larry còn đầu tư xây một sân golf 18 lỗ tuyệt đẹp bao quanh khách sạn này. Đây là một trong những sân golf đẹp nhất châu Á - Thái Bình Dương lúc bấy giờ, được thiết kế xây dựng với đẳng cấp thế giới. Khách sạn Novotel và sân golf Ocean Dunes Golf Club (còn gọi là sân golf Phan Thiết) có tổng diện tích 65.000m2, đã trở thành điểm đến của giới doanh nhân nước ngoài vào cuối tuần.

Khách sạn Novotel Phan Thiết được thiết kế giống như một chiếc du thuyền nằm sát bờ biển. Trải qua bao thăng trầm lịch sử, khách sạn này vẫn giữ được nét đẹp yên ả, hiền hòa vốn có.

Bé Lory ra đời vào cuối năm 1994 là kết quả của mối tình chớp nhoáng giữa vị tỷ phú này với cô gái hầu phòng tên Nguyễn Thị Bé (sinh năm 1974 tại Bình Thuận). Mối tình này nảy nở ngay chính tại khách sạn Novotel Phan Thiết. Tuy nhiên, khi Bé Lory chưa đầy 1 tuổi thì vào ngày 21/5/1995, trong một chuyến bay bằng thủy phi cơ từ đảo Pagan đến Saipan, tỷ phú Larry đã tử nạn.

Một thời gian sau cái chết bất ngờ của ngài tỷ phú đào hoa bạc mệnh, cuộc chiến về pháp lý với hàng trăm luật sư tham gia để giành quyền thừa kế cho các con rơi của tỷ phú Larry tại Đông Nam Á, cuối cùng, chỉ có bốn trong tám đứa trẻ được chính thức công nhận là máu mủ của ông Larry gồm Nguyễn Bé Lory; hai cậu bé người Philipines và một ở đảo Guam.

Cuối năm 2015, Nguyễn Bé Lory sau khi đủ 21 tuổi đã được hưởng gia sản lên đến gần 100 triệu USD. Lần về Việt Nam gần đây, Lory và mẹ cũng đã ghé thăm khách sạn nơi người cha vắn số của anh đã bỏ tiền ra đầu tư.

Siêu dự án của vị tỷ phú bạc mệnh về tay đại gia Việt

Sau khi tỷ phú Larry Hillblom qua đời, sân golf Phan Thiết đã hai lần được bán lại cho hai chủ đầu tư nước ngoài khác. Cuối cùng, vào ngày 15/11/2013, Tập đoàn Rạng Đông đã chính thức mua lại sân golf này. Chưa dừng lại ở đó, chỉ 1 năm sau Rạng Đông tiếp tục vươn tay thâu tóm trọn khách sạn Novotel Phan Thiết và sáp nhập vào quần thể resort Sea Links City.

Đến năm 2015, cả thị trường địa ốc "choáng váng" trước thông tin siêu dự án nghỉ dưỡng 2.600 tỷ đồng chính thức được Tập đoàn Rạng Đông công bố. Dự án này nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất Thành phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương. Trên hết, dự án được sân golf Phan Thiết bao bọc ba mặt, đồng thời nằm kế bên khu nghỉ dưỡng Ocean Dunes, đối diện là khách sạn Novotel Phan Thiết.

Theo thông tin công bố từ Tập đoàn Rạng Đông và Công ty Cổ phần Green Real - đơn vị hợp tác đầu tư của dự án này, Ocean Dunes là một tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha tại Trung tâm thành phố Phan Thiết với tổng mức đầu tư khủng lên tới 2.600 tỷ đồng. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự hướng biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp.

Khách sạn Novotel Phan Thiết được thiết kế giống như một chiếc du thuyền nằm sát bờ biển. Trải qua bao thăng trầm lịch sử, khách sạn này vẫn giữ được nét đẹp yên ả, hiền hòa vốn có.

Đặc biệt, dự án hội tụ đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như: Bến du thuyền, toà lâu đài mang phóng cách châu Âu, bờ biển riêng 1.200m, công viên ven biển, nhà hàng và trung tâm thương mại theo chuẩn quốc tế….Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ sau một tháng mở bán thăm dò thị trường hồi tháng 8 đã hơn 300 nền biệt thự tại dự án đã tìm được chủ.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, không phải ngẫu nhiên mà một siêu dự án thuộc hàng lớn nhất Phan Thiết lại về tay Tập đoàn Rạng Đông chứ không phải một ông lớn nào trong lĩnh vực BĐS như Vingroup, Sun Group, Bitexco hay Bimgroup. Tại Phan Thiết – Bình Thuận, Tập Đoàn Rạng Đông nổi tiếng và mạnh đến mức có câu: Muốn phân biệt được người dân Bình Thuận hay không hãy hỏi về tập đoàn Rạng Đông, nếu như ai trả lời không biết thì đó là người dân ngoại tỉnh.

Tập đoàn Rạng Đông, được thành lập từ năm 1991, được biết đến như là một trong những Tập đoàn tư nhân xây lắp hạ tầng lớn nhất Việt Nam. Với gần 20 năm kinh nghiệm, Rạng Đông là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu đi đầu trong việc xây dựng và phát triển những công trình làm thay da đổi thịt Phan Thiết nói riêng và Bình Thuận nói chung như: Sân bay Phan Thiết, Khu nghỉ dưỡng Sealink City, Ocean Vista, Royal Hill, sân golf 18 lỗ liền biển duy nhất tại Việt Nam và thách thức nhất Châu Á. Hiện tại, Tập đoàn Rạng Đông có trụ sở chính đặt tại TP. Phan Thiết.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Sự thật đằng sau chiêu quảng cáo nhà xây xong mới bán

“Nghe môi giới rao bán căn hộ đã hoàn thiện, lại được trả chậm, ai chẳng thích. Nhưng đi xem mới biết, không phải dự án nào cũng hấp dẫn như mong đợi. Thậm chí, nhiều môi giới chỉ lợi dụng chiêu này để câu khách”.

Chia sẻ trên của anh Lý Tài khi tìm mua nhà ở ngay, cũng là thực tế đang diễn ra trên thị trường. Trong bối cảnh phần lớn các dự án đều bán nhà hình thành trong tương lai thì chuyện tìm nhà xây xong mới bán hoàn toàn không dễ dàng. Đặc biệt, khi có nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư thiếu uy tín thì quảng cáo nhà xây xong mới bán càng nở rộ.

“Tôi đã đi xem 3 dự án nhưng đa phần chỉ là quảng cáo hoàn thiện, nhưng đến nơi thì rất ngổn ngang. Đến dự án căn hộ Võ Đình (Q.12) thì đúng là đã nghiệm thu và bàn giao cho dân vào ở. Mức giá chỉ tầm trên dưới 1 tỷ và được trả chậm, khá phù hợp với gia đình trẻ. Tuy nhiên, gia đình đang quen ở khu Đông nên vợ không chịu chuyển qua khu Tây sống. Thực sự mình muốn mua nhà ở ngay cho an toàn, nhưng với nguồn cung căn hộ kiểu này quá hạn chế, nên đây cũng là bài toán nan giải” - anh Lý Tài chia sẻ.

Cũng ở tầm giá 1 tỷ, dự án nhà ở xã hội HQC Plaza (H.Bình Chánh) được môi giới quảng cáo là nhận nhà ở ngay, tiện ích cao cấp, được trả chậm 15 năm với lãi suất 6%/năm. Tuy nhiên, dự án này dính khá nhiều chuyện lùm xùm thời gian qua. Chung cư bị phát hiện bàn giao khi chưa nghiệm thu sau vụ cháy hồi tháng 7/2016. Việc cho vay lãi suất ưu đãi cũng gặp trục trặc sau khi gói 30.000 tỷ chấm dứt.

Anh Trung Đỗ, môi giới có thâm niên tại TP.HCM, chia sẻ, đa phần các chủ đầu tư muốn huy động vốn sớm hoặc không đủ tài chính để xây xong mới bán. Về phía khách hàng, mặc dù, ai cũng biết mua nhà xây xong hoặc sắp hoàn thiện sẽ an toàn hơn rất nhiều, nhưng đợi đến lúc này thì cơ hội lựa chọn không nhiều.

“Các dự án căn hộ sắp giao nhà như Citizen (khu Trung Sơn), Him Lam Chợ Lớn (Q.6), City Gate (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Luxcity (Q.7), Happy City (H.Bình Chánh), La-Astoria (Q.2), Dream Home Residence (Q.Gò Vấp)… thời gian qua nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, có dự án khách hàng phải mua chênh từ hàng thứ cấp hoặc khó khăn trong việc chọn sản phẩm vì rổ hàng còn lại quá ít” - anh Trung Đỗ cho biết.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, việc quảng cáo nhà xây xong mới bán gần đây khá phổ biến. Tuy nhiên, để gọi là xây xong mới bán đúng nghĩa thì không nhiều. Đơn cử như ở phân khúc nhà phố thì có dòng sản phẩm Mega của Khang Điền; phân khúc căn hộ thì dự án đầu tiên bán hàng khi đã hoàn thiện là The Flemington (Q.11).

“Sau này, các dự án căn hộ như Him Lam Chợ Lớn (Q.6), Him Lam Riverside (Q.7) hay Võ Đình (Q.12)… cũng được môi giới quảng cáo là xây xong mới bán. Nhưng thực tế, chủ đầu tư đã bắt đầu bán từ trước, chỉ có 1 phần rổ hàng được tung ra ở giai đoạn sau khi đã hoàn thiện, bàn giao. Điều này có yếu tố thay đổi của thị trường cùng với chiến lược kinh doanh riêng” - ông Dũng nói.

Ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, cho rằng, đa phần các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đều phát triển dự án dựa trên 3 nguồn vốn: Vốn tự có, vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Do vậy, số lượng sản phẩm bán ra ở giai đoạn hoàn thiện rất hiếm.

“Mặt khác, nhà hoàn thiện mới bán thì lúc này mức giá chắc chắn sẽ cao, áp lực thanh toán gấp hơn nhà hình thành trong tương lai, số lượng sản phẩm để khách hàng lựa chọn rất ít. Do vậy, việc lựa chọn mua nhà hình thành trong tương lai vẫn là phương án tốt nếu chọn được chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và đã có uy tín trên thị trường” - ông Nhật chia sẻ.

Vn Bất Động Sản Blog | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Theo Quang Nam

Vietnamnet

Đắt hàng như tôm tươi, chung cư giá 1 tỷ đồng vẫn khan hiếm

Càng về cuối năm, nhu cầu nhà ở càng tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà vừa túi tiền. Tuy nhiên, một điều nghịch lý là nguồn cung của phân khúc này đang ngày càng hiếm.

Nhà giá rẻ từ ồ ạt đến nhỏ giọt

Cách đây 2 năm khi thị trường BĐS còn trầm lắng, phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền được coi là cứu cánh của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn được vay vốn hỗ trợ đến 70-80%, đặc biệt nhiều dự án thuộc diện được vay gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã nhanh chóng vào tầm ngắm của người mua nhà. Giao dịch nhà giá rẻ cũng vì thế mà sôi động vào bậc nhất thị trường. Xem thêm đất nền đang giao dịch sôi động Đất Bình Dương giá rẻ

Chị Thùy Dung, một môi giới có 7 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết: "Thời điểm cuối năm 2014, hễ dự án nào giá rẻ ra hàng là khách hàng tranh nhau mua, giá chênh bị đẩy lên liên tục, đặc biệt những dự án nhà giá rẻ của Mường Thanh như HH Linh Đàm, hay Kim Văn Kim Lũ. Có những căn giá chênh lên đến vài trăm triệu nhưng vẫn có khách hỏi mua".

"Tuy nhiên, khoảng gần 2 năm trở lại đây, các dự án nhà giá rẻ bỗng khan hiếm, nguồn cung cũ cạn dần trong khi nguồn cung mới khá hạn chế. Nhà giá rẻ dường như bị lãng quên, phân khúc cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường với hàng chục dự án mới bung hàng mỗi quý", chị Dung cho biết thêm.

Tại sao nhà giá rẻ đang đắt như tôm tươi bỗng nhiên bị lu mờ? Cho ý kiến về vấn đề này ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản 24h cho biết: "Trong khi phân khúc nhà giá rẻ mang lại lợi nhuận thấp thì lợi nhuận hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cao cấp đã khiến các doanh nghiệp BĐS ồ ạt đầu tư vào lĩnh vực này mà bỏ quên phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ".

Đồng quan điểm với ông Quỳnh, các chuyên gia trong linh vực BĐS cũng cho rằng ngoài yếu tố lợi nhuận, một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà giá rẻ bị thu hẹp trong thời gian vừa qua là ảnh hưởng của việc hỗ trợ gói 30.000 tỷ đồng đã đến thời điểm kết thúc và dừng hẳn cam kết cho vay đối với những dự án mới.

Theo dự báo của Bộ Xây dựng, ước tính cả năm 2016 thị trường đóng nhận khoảng 60.000-80.000 căn từ nhiều dự án mới, trong đó 70% số căn này đến từ phân khúc cao cấp. Trước tình trạng trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã phải cảnh báo nhiều khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017 sẽ thừa nguồn cung căn hộ cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Nguồn cung mới đếm trên đầu ngón tay

Điểm trên thị trường BĐS 9 tháng đầu năm nguồn cung căn hộ mới tầm 1 tỷ cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Xét về nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2016, hầu như trên thị trường rất khan hiếm những dự án căn hộ giá rẻ mới giá nhập thị trường. Cá biệt có dự án The Two Residence (Hoàng Mai) của Công ty Gamuda Land. Các dự án này cũng có mức giá dao động từ 18 triệu đồng.

Ngay gần dự án The Two Residence và có mức giá rẻ hơn một chút là dự án Tứ Hiệp Plaza do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Đây là tòa cao ốc 32 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại, các căn hộ có diện tích đa dạng từ 52-84m2. Được biết, dự án này vừa được chủ đầu tư chính thức mở bán trên thị trường với giá từ 16-18 triệu đồng/m2.

Được biết, dự án Tứ Hiệp Plaza đã bắt đầu triển khai từ năm 2015, tuy nhiên phải đến tháng 9 chủ đầu tư mới chính thức ra mắt dự án trên thị trường. Hiện dự án đã xây dựng phần thân đến tầng 1 và đầy đủ thủ tục pháp lý và bảo lãnh ngân hàng.

Ngoài những nguồn cung mới này, hiện nay thị trường còn sót lại một số nguồn cung cũ từ những dự án đã bung hàng từ năm 2015, hiện đang bắt đầu xây phần thân và có thời gian bàn giao vào năm 2017. Giá bán giao động quanh mức 16-18 triệu đồng/m2.

Cụ thể, có thể kể đến một số dự án như Dự án Xuân Mai Spark State Dương Nội (Hà Đông) với mức giá 18 triệu đồng/m2, Chung cư FLC Garden City Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn FLC Group với giá từ 16-18 triệu đồng/m2. Khu chung cư Xuân Phương Residence của Công Ty CP Tasco với mức giá được giao dịch trên thị trường 15,5-18 triệu đồng/m2 dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2017.

Khu vực đại lộ Thăng Long, có một số dự án chung cư giá rẻ khác như Dự án Gemek Premium huyện Hoài Đức (18 triệu đồng/m2); Tòa T2, Dự án Thăng Long Victory An Khánh (13-15 triệu đồng/m2), Dự án The Golden An Khánh (14 triệu đồng/m2)… Tuy nhiên, các dự án này đã được chủ đầu tư mở bán khá lâu và số lượng còn lại không nhiều.

Đánh giá về triển vọng phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường hiện nay, ông Nguyễn Đăng Tùng, Phó giám đốc kinh doanh địa ốc Thịnh Vượng cho biết: "Do nguồn cung khan hiếm nên các dự án chung cư giá rẻ càng trở nên đắt giá, đặc biệt là những dự án chất lượng, có vị trí đẹp và có mức giá phù hợp".

"Chẳng hạn như tại dự án Tứ Hiệp Plaza chúng tôi đang phân phối, dự án này nằm ngay cạnh khu công viên Yên Sở rộng lớn, giao thông thuận tiện ngay tuyến đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và bên cạnh bệnh viện nội tiết nên ngay từ khi công bố đã thu hút được sự quan tâm của người có nhu cầu ở thực. Ngay sau khi giới thiệu và mở bán đã có khoảng vài chục bác sĩ làm việc ngay tại bệnh viện nội tiết trung ương 2 đăng ký mua".

Cũng theo ông Tùng, thị trường đã bắt đầu có sự lệch pha về cung cầu, trong thời gian tới nếu bản thân các doanh nghiệp không có chiến lược cụ thể trong việc cơ cấu dòng sản phẩm một cách hợp lý, thị trường bất động sản cao cấp sẽ rơi vào trạng thái bão hòa, lệch pha giữa cung - cầu ngày càng xa, trong khi đó phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ lại rơi vào tình trạng thiếu trầm trọng.

Lan Nhi

Vn Bất Động Sản  - Theo Trí thức trẻ

Vinhomes Riveside phiên bản chuẩn của một đô thị sinh thái hiện đại

Ngự trị tại vùng đất phía Đông Hà Nội, xuôi theo dòng chảy của 2 con sông Hồng, sông Đuống, Khu đô thị Vinhomes Riverside được hình thành với ý tưởng tạo dựng một đô thị mang phong cách, âm hưởng của Venice – một thành phố ven sông đã trở thành biểu tượng kiến trúc của thế giới.

>> Cơ hội đầu tư Bất Động Sản Bình Dương 2016
>> Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón

Ý tưởng tái hiện một không gian châu Âu trong lòng Hà Nội cộng hưởng với định hướng kiến tạo một đô thị sinh thái sang trọng đã đặt nền móng cho sự khác biệt của Vinhomes Riverside tại Việt Nam. Trên tổng diện tích hơn 180ha, Vinhomes Riverside bao gồm hơn 1.000 căn biệt thự, đặt trong môi trường sinh thái rộng lớn với hơn 60ha dành cho không gian xanh và 50ha dành cho giao thông đô thị.

Đường nét tân cổ điển trong thiết kế biệt thự của châu Âu, khi kết hợp hài hòa với cảnh quan, không gian ngoại thất với cây xanh và mặt nước ở đằng trước và sau nhà thường thấy trong kiến trúc châu Á, đã thực sự “bồi đắp” nên một xứ sở thanh bình đích thực dành riêng cho hơn 3.000 cư dân đẳng cấp. Chính bởi ý tưởng đó đã đem lại cho Vinhomes Riveside sự độc đáo, khác biệt so với các dự án khác tại Việt Nam.

Vinhomes Riverside bao gồm 5 tiểu khu biệt thự được đặt tên theo các loài hoa, đúng tinh thần sinh thái của toàn khu, bao gồm: Bằng Lăng, Anh Đào, Hoa Lan, Hoa Sữa, Hoa Phượng, trong đó “phông nền” là dòng kênh đào dài gần 13km cùng thảm thực vật hơn 1.000 loài cây trái.

Kiến trúc mặt ngoài và định hướng nội thất của các căn biệt thự dường như mô phỏng rất sát các biệt thự sang trọng thường thấy ở kiến trúc Pháp, Ý của châu Âu với các chi tiết mái, ban công sắt uốn, mặt ngoài sơn trắng với các chi tiết cột, phào, chỉ phối hợp nhịp nhàng. Cư dân ở đây cho biết, khi mua biệt thự, họ được bàn giao thô với mặt ngoài hoàn thiện, việc cần làm chỉ là thiết kế không gian bên trong đúng phong cách và nhu cầu sử dụng của chủ nhân.

Kiến trúc biệt thự tại Vinhomes Riverside được chú ý tính thẩm mỹ từ mọi góc nhìn khác nhau bởi bố cục “trước sân, sau nước”. Với mật độ xây dựng thấp, các biệt thự không nằm san sát nhau mà cách nhau bởi những khoảng xanh quanh nhà, vừa đảm bảo riêng tư cho từng chủ nhân sang chảnh, vừa đảm bảo không gian xanh chan hòa bên trong bên ngoài nhà.

Lối vào, hàng rào và khu vực sân vườn được thiết kế mở một cách tối đa. Các hướng của từng căn biệt thự đều được tận dụng tối đa để đón ánh sáng, gió trời. Chỉ cần mở cánh cửa sổ, bất cứ lúc nào chủ nhân cũng đều có thể cảm nhận thiên nhiên đang ùa vào phòng.

Đâu đó, quang cảnh các biệt thự của Vinhomes Riverside có nét rất giống với những bungalow thấp tầng của các miền đồng quê nước Pháp. Ở đó, các chủ nhân sống chan hòa với thiên nhiênvới mái hiên trước nhà kê những chiếc ghế bành thư giãn còn sau nhà hướng ra mặt hồ yên ả.

Bố cục “trước sân, sau nước” khiến mỗi căn biệt thự như được “đặt” vào giữa thiên nhiên chan hoà.

Thảm thực vật nơi đây đặc biệt trù phú. Trên những tuyến đường lớn, chủ đầu tư trồng các hàng cây bóng mát như Sấu, Giáng Hương, Bằng Lăng, Phượng Vỹ… Ven các lộ chính trong nội khu là các loại cây tầm trung như Cọ, Dừa nước, Cau Nga Mi, xen kẽ là các cây bụi như Mẫu Đơn, Violet…

Ở các khu sân chơi, khu tập thể thao, chủ đầu tư trồng các loài cây ăn trái như Xoài, Muỗm, Chuối,… Bản thân mỗi biệt thự lại là một khu vườn theo ý của chủ nhân, nhà trồng Cẩm Tú, Hồng Leo, nhà trồng Tigon, Hoa Giấy, có nhà lại chỉ thích trồng Chanh, Bưởi, Lựu cảnh…

Tới Vinhomes Riverside, người ta cảm nhận được sự gần gũi giữa thiên nhiên và con người, được trở về với những cảnh vật quen thuộc của làng quê Việt Nam bởi những kênh đào êm ả men theo những ngôi biệt thự hiện đại, với các khóm hoa, thảm cỏ… Điều đó tạo nên một chất Á Đông rất Việt Nam - một sự ưu ái, hiếm hoi, không dễ kiếm tìm trong chốn đô thị vốn chật chội, ồn ã. Điều ấy đã thu hút tâm trí và cả trái tim của những cư dân và tất cả những người đã đến với Vinhomes Riverside.

Bỏ xa những chật chội, ồn ào náo nhiệt của phố thị, Vinhomes Riverside đem đến một khu ở hoàn toàn thư thái, thanh bình, sang trọng với cảnh quan sông nước hữu tình ở ngay trong lòng phố. Nơi mà con người và thiên nhiên trở nên gần gũi, giao hoà, nơi không còn rõ là người ta xây nhà trước, trồng cây sau hay nhà “vô tình” được đặt vào miền xanh nguyên bản của tự nhiên. Đó chính là ý nghĩa của kiến trúc chuẩn sinh thái.

>> Vinhomes Golden River Khu Đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp nhất Việt Nam.

A.D

Vn Bất Động Sản - Theo Trí thức trẻ

Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón

Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón. Do nhu cầu về phân khúc nhà ở này khá cao nên hàng ra đến đâu bán hết đến đó

Thậm chí khách có nhu cầu còn phải đặt hàng trước với các môi giới để nhận thông tin," anh Nguyễn Văn Hướng, nhân viên một sàn bất động sản đặt tại khu vực Cầu Giấy, chia sẻ

Mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội được cho là giá bán hợp lý cho căn hộ giá rẻ. Không riêng gì các dự án nhà ở xã hội, các căn chung cư thương mại diện tích nhỏ và quanh vùng giá này cũng được nhiều khách hàng săn đón.

Một góc dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá, huyện Gia Lâm. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)

Tuy nhiên, với mức giá này, các dự án giá rẻ thường nằm ở những vị trí không gần trung tâm và tiện nghi hạ tầng chưa đồng bộ.

Các dự án thương mại giá rẻ không nhiều nên việc mua chênh giá đã xuất hiện tại nhiều nơi. Đơn cử như các dự án tại khu vực Linh Đàm, tùy vị trí và diện tích có giá chênh dao động từ 70-80 triệu cho đến 120 triệu đồng/căn và cá biệt có thể cao hơn nữa.

Giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng, thời điểm năm 2013-2014, nhiều chủ đầu tư phải chia nhỏ diện tích căn hộ và thậm chí chọn cách hoàn thiện căn hộ ở mức bình dân để nhanh chóng giải phóng lượng hàng hóa.

Nhưng giai đoạn hiện nay, phân khúc cao cấp được ghi nhận thanh khoản tốt nhưng cũng đang được cảnh báo về dấu hiệu dư cung, dễ đi vào vết xe đổ trước đây. Trong khi đó, nhu cầu về bất động sản giá rẻ vẫn còn rất cao.

Thị trường Hà Nội vừa chứng kiến sự kiện người dân phải xếp hàng dài chờ lấy số để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án 622 Minh Khai do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà ở số 5 (Handico 5). Chỉ 3 ngày sau khi kết thúc thời điểm nhận hồ sơ, chủ đầu tư Handico 5 đã phải tổ chức cho các hộ dân bốc thăm bởi nhu cầu của người dân quá cao, trong khi dự án chỉ có khoảng 100 căn hộ.

Như vậy, sau gần 6 năm, việc bốc thăm mua nhà ở xã hội lại tái diễn ở vị trí quận nội đô Hai Bà Trưng, giống như lần đầu tiên Hà Nội bán nhà thu nhập thấp tại Ngô Thì Nhậm (Hà Đông). Tỷ lệ “chọi” để có được lá phiếu mua căn hộ rất cao. Điều này càng chứng tỏ sức nóng của nhu cầu mua nhà ở giá rẻ.

Vn Bất Động Sản - Theo Vietnam+

IDCIO khởi công xây dựng nút giao Gò Mây quốc lộ 1A

Nút giao Gò Mây nằm trên quốc lộ 1A ở điểm giao giữa đường Nguyễn Thị Tú- Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn, quận Bình Tân

Sáng nay 20-9, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng IDCIO đã khởi công xây dựng nút giao Gò Mây, nằm trên quốc lộ 1A đoạn đi qua quận Bình Tân. Nút giao này sau khi hoàn thành vào tháng 8-2017 sẽ giúp giải tỏa ùn tắc trên quốc lộ 1A đoạn qua quận Bình Tân.

Nút giao Gò Mây nằm trên quốc lộ 1A ở điểm giao giữa đường Nguyễn Thị Tú- Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn, quận Bình Tân. Nút giao Gò Mây được xây dựng gồm các hạng mục như cầu vượt Gò Mây với chiều dài 538m, rộng 24m với 4 làn xe ô tô và 2 làn xe hỗn hợp.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn lắp đặt hệ thống chiếu sáng, camera giao thông và cải tạo hệ thống thoát nước để kết nối với trung tâm điều khiển giao thông thành phố. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 511 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được thi công từ nay đến tháng 8/2017 và sau đó sẽ đưa vào sử dụng. Tại lễ khởi công, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa nhấn mạnh, đây là dự án rất quan trọng nhằm giảm kẹt xe trên quốc lộ 1A đoạn đi qua quận Bình Tân, nơi có một độ xe rất lớn.


Dự án nút giao Gò Mây là một hạng mục nằm trong dự án BOT nâng cấp, cải tạo tuyến quốc lộ 1A đoạn từ nút giao An Sương, quận 12 tới nút An Lạc, quận Bình Tân dài 14 km. Được biết, dự án chia làm 3 giai đoạn do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng IDICO làm chủ đầu tư. Việc hoàn vốn cho dự án nâng cấp quốc lộ 1 đoạn An Sương - An Lạc và các hạng mục bổ sung sẽ kéo dài đến năm 2033 mới kết thúc.

Quốc lộ 1A đoạn An Sương – An Lạc là tuyến đường huyết mạch để di chuyển từ Tp.HCM đi các tỉnh miền Tây và từ Tp.HCM đi các tỉnh Đông Nam bộ và miền Trung, miền Bắc. Do mật độ xe trên tuyến đường này rất đông nên ở các điểm giao cắt với các tuyến đường chính thường xảy ra ùn tắc giao thông. Vì vậy, IDICO phải xây dựng bổ sung các cầu vượt ở các điểm giao cắt để giảm ùn tắc.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re 

Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online

Đề xuất dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng

Theo thông tin từ UBND TPHCM, thành phố đã giao Liên danh Tổng Công ty Thái Sơn - Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam nghiên cứu lập Đề xuất dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản, quận 4 theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT).

Được biết, việc giao liên danh này nghiên cứu đề xuất dự án không ràng buộc thành phố chỉ định liên danh này là nhà đầu tư thực hiện dự án. Các nhà đầu tư khác vẫn có quyền tham gia nghiên cứu lập đề xuất dự án theo quy định. Thành phố sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành.

Mới thành phố cũng vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT) và cho phép UBND TP được quyết định phương án lựa chọn nhà đầu tư làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Các nhà đầu tư nằm trong danh sách lựa chọn này gồm Liên danh CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620, CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168.

Theo quy hoạch, sẽ có 5 cây cầu và một hầm chui nối các khu vực khác của thành phố với khu đô thị Thủ Thiêm. Hiện cầu Thủ Thiêm 1 và hầm chui vượt sông Sài Gòn (nối quận 2 và quận 1) đã được xây dựng và đưa vào sử dụng. Đầu năm 2015, cầu Thủ Thiêm 2 với tổng số vốn gần 3.100 tỷ đồng cũng được khởi công.

Vn Bất Động Sản Blog - Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thị trường Địa ốc kỳ vọng vào quý cuối năm

Tháng 8/2016 là thời điểm thị trường địa ốc rơi vào tháng Ngâu - giai đoạn chịu áp lực tâm lý lớn nhất. Bất chấp việc doanh nghiệp địa ốc tích cực mở bán, với nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn, nhưng diễn biến giao dịch và thanh khoản vẫn không có nhiều thay đổi có tính đột biến.

Với số lượng căn hộ khổng lồ chào bán, hứa hẹn thị trường bất động sản Hà Nội sẽ diễn biến sôi động trong quý cuối năm. Ảnh: Đức Thanh

Sau 7 tháng đầu năm không có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục trải qua tháng Ngâu đầy khó khăn. Để có thể duy trì đà thanh khoản như năm 2015, các chủ đầu tư đang trông chờ vào những diễn biến trong quý còn lại của năm.

Thiếu điểm sáng

Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, tháng Ngâu năm nay cũng giống như những năm trước, doanh nghiệp này đã có sự chuẩn bị nguồn hàng kỹ càng, cùng với các chương trình khuyến mãi hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, thị trường không có nhiều điểm sáng.

Theo ông Quyết, dự án gây bất ngờ nhất, xuất hiện thanh khoản đột biến là Dự án Vinhomes Thăng Long, do chủ đầu tư đưa ra chương trình bán hàng hấp dẫn nhất từ trước đến nay: Tặng ô tô tiền tỷ cho tất cả khách mua biệt thự.

Trong khi đó, tại các dự án khác Đất Xanh Miền Bắc mở bán trong tháng Ngâu, thanh khoản khá cầm chừng, bất chấp nhiều dự án được áp dụng chương trình khuyến mãi hấp dẫn đặc biệt.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, đại diện Công ty Bất động sản Thịnh Vượng, đơn vị được ủy quyền phân phối căn hộ Dự án Tứ Hiệp Plaza cho rằng, việc thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm không có nhiều chuyển biến tích cực so với cùng kỳ khiến bất động sản Hà Nội trong tháng Ngâu ảm đạm hơn.

Thị trường bất động sản chưa có những điểm sáng đột biến, khiến doanh nghiệp này phải lùi thời hạn mở bán Dự án Tứ Hiệp Plaza để chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý dự án, dù theo kế hoạch, Thịnh Vượng sẽ mở bán căn hộ ra thị trường ngay khi hết tháng Ngâu.

Không chỉ với Đất Xanh Miền Bắc hay Thịnh Vượng, nhiều đơn vị phân phối khác dù có hoạt động mở bán liên tục, cũng khá chật vật trong việc bán bất động sản trong tháng Ngâu.

Cụ thể, trong tháng 8, sàn giao dịch Hải Phát liên tục tiến hành hội thảo giới thiệu về cơ hội đầu tư sinh lời đối với loại hình shophouse. Trong khi đó, doanh nghiệp này phải mở bán nhiều ngày mới cơ bản bán hết các sản phẩm căn hộ giá rẻ tại Dự án Thăng Long Victory mà Hải Phát đã mua lại từ chủ đầu tư Phúc Hà Group.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, rất nhiều đơn vị phân phối cũng không ngại mở bán sản phẩm ra ngoài thị trường trong tháng Ngâu. Tuy nhiên, các hoạt động truyền thông phục vụ mở bán khá hạn chế, cho thấy các doanh nghiệp dường như không kỳ vọng thị trường sẽ có thanh khoản đột biến trong tháng này.

Xu hướng ổn định

Báo cáo của Bộ Xây dựng về một số kết quả sản xuất - kinh doanh đầu tư tháng 8 và 8 tháng đầu năm 2016 vừa được công bố mới đây cho biết, thanh khoản thị trường bất động sản tháng 8 vừa qua có xu hướng chững lại. Lý do cơ bản được giải thích vì tâm lý kiêng kỵ trong tháng 7 Âm lịch.

Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, trong tháng 8, thị trường đạt khoảng 1.200 giao dịch (tương đương với tháng 7). Trong đó, phân khúc dẫn dắt thị trường là phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Trong khi thanh khoản chững lại, thì giá bán bất động sản cũng có xu hướng giữ ổn định.

Một thông số khác được Bộ Xây dựng công bố cho thấy thị trường bất động sản đang đang đi vào xu hướng bình ổn thay vì sự bùng nổ như năm 2015, đó là giá trị hàng tồn kho bất động sản vẫn đang giảm nhưng với tốc độ chậm hơn.

Theo đó, tính đến ngày 20/8/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 34.724 tỷ đồng, giảm 16.165 tỷ đồng (giảm 31,77%) so với tháng 12/2015, và giảm 1.234 tỷ đồng so với thời điểm 20/7/2016.

Xu hướng bão hòa của thị trường khiến nhiều doanh nghiệp phải cơ cấu lại danh mục hàng hóa cho phù hợp với nhu cầu của người mua nha. Chẳng hạn, xu hướng điều chỉnh căn hộ tại các dự án nhà thương mại thời gian gần đây diễn ra khá phổ biến.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn (tăng 15.300 căn hộ). Ngoài ra, có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ.

Sẽ ồ ạt mở bán trong quý IV

Theo quy luật thị trường, các doanh nghiệp có xu hướng mở bán nhiều hơn sau khi tháng Ngâu kết thúc. Đặc biệt, các dự án mở bán lần đầu tiên có xu hướng mở bán vào thời điểm cuối năm - thời điểm thanh khoản thị trường tốt nhất trong năm.

Khảo sát của Đầu tư Bất động sản cho thấy, hàng loạt dự án nhà chung cư tại Hà Nội đã rậm rịch giới thiệu dự án ra ngoài thị trường từ khoảng 1 tháng nay để chuẩn bị cho kế hoạch mở bán trong quý IV.

Các dự án được cho sẽ mở bán đợt đầu ra ngoài thị trường ngay trong tháng 9, hoặc đầu tháng 10, có thể kể đến, như: Dự án Golden Palm trên đường Lê Văn Lương; Dự án Vinhomes Trần Duy Hưng; Dự án Rivera Park, dự án The Legend và Dự án Thanh Xuân Tower (đều thuộc phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân); Dự án Sun Grand City Thụy Khuê, dự án AnLand khu đô thị Dương Nội; Dự án Sunshine Garden quận Hai Bà Trưng hay dự án Tứ Hiệp Plaza Thanh Trì…

Đây đều là những dự án mới, đã đủ điều kiện mở bán, nhưng chưa được doanh nghiệp chính thức tung ra thị trường. Dù vậy, doanh nghiệp đã giới thiệu rầm rộ trên nhiều phương tiện truyền thông và đánh tiếng sẽ mở bán ra ngoài thị trường trong tháng 9 hoặc đầu tháng 10.

Ngoài các dự án trên, hàng loạt các dự án như đã mở bán ra ngoài thị trường được cho cũng sẽ mở bán thêm những đợt mới, như: Vinhomes Metropolis, Goldmark City, Hà Nội Landmark 51, HP Landmark 105, Star Tower quận Hà Đông hay Star Tower Khương Trung, Mulberry lane Hà Đông…

Như vậy, chỉ tính riêng trong quý IV/2016, thị trường căn hộ Hà Nội đã đón nhận thêm vài nghìn căn hộ mới gia nhập thị trường. Nếu tính cả số lượng căn hộ đã chào bán ra ngoài thị trường nhưng chưa bán hết, sẽ lên đến cả chục nghìn căn. Đa số trong số các căn hộ đủ điều kiện chào bán dịp cuối năm thuộc phân khúc cao cấp.

Với số lượng căn hộ khổng lồ chào bán ra ngoài thị trường, hứa hẹn thị trường bất động sản Hà Nội sẽ diễn biến cực kỳ sôi động trong quý cuối năm.

Vn Bất Động sản Blog - Theo Đầu tư Bất động sản

Đất Bình Dương giá rẻ | Mua Ban Nha Dat