Thâu tóm dự án từ tay tỷ phú Mỹ, đại gia Việt làm dự án nghìn tỷ tại Phan Thiết

Những ngày gần đây, thị trường địa ốc Phan Thiết đang "nóng" lên với siêu dự án 2.600 tỷ đồng Ocean Dunes của một đại gia Việt nổi tiếng. Điều đặc biệt, siêu dự án này từng thuộc quyền sở hữu của vị tỷ phú Mỹ Larry Hillblom.

Tỷ phú Mỹ có con rơi tại Việt Nam và dự án đẹp nhất Phan Thiết

Cách đây vài năm, câu chuyện đi tìm cha để đòi chia quyền thừa kế của cậu bé Nguyễn Bé Lory là tâm điểm của dư luận suốt một thời gian dài. Cha cậu bé, tỷ phú Mỹ Larry Hillblom (1943-1995) là chủ của công ty chuyển phát nhanh DHL, sở hữu khối tài sản 600 triệu USD.

Tỷ Phú Larry Hillblom là một trong những người nước ngoài đến Việt Nam đầu tư, làm ăn sớm nhất. Năm 1993, sau nhiều lần sang Việt Nam, tỷ phú Larry bị thu hút bởi vẻ đẹp của Phan Thiết. Ông đã bỏ tiền ra mua lại khách sạn Vĩnh Thủy của Công ty du lịch Bình Thuận để nâng cấp thành khách sạn bốn sao và đặt tên là khách sạn Novotel Phan Thiết, sau đó giao quyền quản lý điều hành cho Tập đoàn Accor - Pháp.

Tỷ phú Larry còn đầu tư xây một sân golf 18 lỗ tuyệt đẹp bao quanh khách sạn này. Đây là một trong những sân golf đẹp nhất châu Á - Thái Bình Dương lúc bấy giờ, được thiết kế xây dựng với đẳng cấp thế giới. Khách sạn Novotel và sân golf Ocean Dunes Golf Club (còn gọi là sân golf Phan Thiết) có tổng diện tích 65.000m2, đã trở thành điểm đến của giới doanh nhân nước ngoài vào cuối tuần.

Khách sạn Novotel Phan Thiết được thiết kế giống như một chiếc du thuyền nằm sát bờ biển. Trải qua bao thăng trầm lịch sử, khách sạn này vẫn giữ được nét đẹp yên ả, hiền hòa vốn có.

Bé Lory ra đời vào cuối năm 1994 là kết quả của mối tình chớp nhoáng giữa vị tỷ phú này với cô gái hầu phòng tên Nguyễn Thị Bé (sinh năm 1974 tại Bình Thuận). Mối tình này nảy nở ngay chính tại khách sạn Novotel Phan Thiết. Tuy nhiên, khi Bé Lory chưa đầy 1 tuổi thì vào ngày 21/5/1995, trong một chuyến bay bằng thủy phi cơ từ đảo Pagan đến Saipan, tỷ phú Larry đã tử nạn.

Một thời gian sau cái chết bất ngờ của ngài tỷ phú đào hoa bạc mệnh, cuộc chiến về pháp lý với hàng trăm luật sư tham gia để giành quyền thừa kế cho các con rơi của tỷ phú Larry tại Đông Nam Á, cuối cùng, chỉ có bốn trong tám đứa trẻ được chính thức công nhận là máu mủ của ông Larry gồm Nguyễn Bé Lory; hai cậu bé người Philipines và một ở đảo Guam.

Cuối năm 2015, Nguyễn Bé Lory sau khi đủ 21 tuổi đã được hưởng gia sản lên đến gần 100 triệu USD. Lần về Việt Nam gần đây, Lory và mẹ cũng đã ghé thăm khách sạn nơi người cha vắn số của anh đã bỏ tiền ra đầu tư.

Siêu dự án của vị tỷ phú bạc mệnh về tay đại gia Việt

Sau khi tỷ phú Larry Hillblom qua đời, sân golf Phan Thiết đã hai lần được bán lại cho hai chủ đầu tư nước ngoài khác. Cuối cùng, vào ngày 15/11/2013, Tập đoàn Rạng Đông đã chính thức mua lại sân golf này. Chưa dừng lại ở đó, chỉ 1 năm sau Rạng Đông tiếp tục vươn tay thâu tóm trọn khách sạn Novotel Phan Thiết và sáp nhập vào quần thể resort Sea Links City.

Đến năm 2015, cả thị trường địa ốc "choáng váng" trước thông tin siêu dự án nghỉ dưỡng 2.600 tỷ đồng chính thức được Tập đoàn Rạng Đông công bố. Dự án này nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất Thành phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương. Trên hết, dự án được sân golf Phan Thiết bao bọc ba mặt, đồng thời nằm kế bên khu nghỉ dưỡng Ocean Dunes, đối diện là khách sạn Novotel Phan Thiết.

Theo thông tin công bố từ Tập đoàn Rạng Đông và Công ty Cổ phần Green Real - đơn vị hợp tác đầu tư của dự án này, Ocean Dunes là một tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha tại Trung tâm thành phố Phan Thiết với tổng mức đầu tư khủng lên tới 2.600 tỷ đồng. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự hướng biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp.

Khách sạn Novotel Phan Thiết được thiết kế giống như một chiếc du thuyền nằm sát bờ biển. Trải qua bao thăng trầm lịch sử, khách sạn này vẫn giữ được nét đẹp yên ả, hiền hòa vốn có.

Đặc biệt, dự án hội tụ đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như: Bến du thuyền, toà lâu đài mang phóng cách châu Âu, bờ biển riêng 1.200m, công viên ven biển, nhà hàng và trung tâm thương mại theo chuẩn quốc tế….Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ sau một tháng mở bán thăm dò thị trường hồi tháng 8 đã hơn 300 nền biệt thự tại dự án đã tìm được chủ.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, không phải ngẫu nhiên mà một siêu dự án thuộc hàng lớn nhất Phan Thiết lại về tay Tập đoàn Rạng Đông chứ không phải một ông lớn nào trong lĩnh vực BĐS như Vingroup, Sun Group, Bitexco hay Bimgroup. Tại Phan Thiết – Bình Thuận, Tập Đoàn Rạng Đông nổi tiếng và mạnh đến mức có câu: Muốn phân biệt được người dân Bình Thuận hay không hãy hỏi về tập đoàn Rạng Đông, nếu như ai trả lời không biết thì đó là người dân ngoại tỉnh.

Tập đoàn Rạng Đông, được thành lập từ năm 1991, được biết đến như là một trong những Tập đoàn tư nhân xây lắp hạ tầng lớn nhất Việt Nam. Với gần 20 năm kinh nghiệm, Rạng Đông là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu đi đầu trong việc xây dựng và phát triển những công trình làm thay da đổi thịt Phan Thiết nói riêng và Bình Thuận nói chung như: Sân bay Phan Thiết, Khu nghỉ dưỡng Sealink City, Ocean Vista, Royal Hill, sân golf 18 lỗ liền biển duy nhất tại Việt Nam và thách thức nhất Châu Á. Hiện tại, Tập đoàn Rạng Đông có trụ sở chính đặt tại TP. Phan Thiết.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Sự thật đằng sau chiêu quảng cáo nhà xây xong mới bán

“Nghe môi giới rao bán căn hộ đã hoàn thiện, lại được trả chậm, ai chẳng thích. Nhưng đi xem mới biết, không phải dự án nào cũng hấp dẫn như mong đợi. Thậm chí, nhiều môi giới chỉ lợi dụng chiêu này để câu khách”.

Chia sẻ trên của anh Lý Tài khi tìm mua nhà ở ngay, cũng là thực tế đang diễn ra trên thị trường. Trong bối cảnh phần lớn các dự án đều bán nhà hình thành trong tương lai thì chuyện tìm nhà xây xong mới bán hoàn toàn không dễ dàng. Đặc biệt, khi có nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư thiếu uy tín thì quảng cáo nhà xây xong mới bán càng nở rộ.

“Tôi đã đi xem 3 dự án nhưng đa phần chỉ là quảng cáo hoàn thiện, nhưng đến nơi thì rất ngổn ngang. Đến dự án căn hộ Võ Đình (Q.12) thì đúng là đã nghiệm thu và bàn giao cho dân vào ở. Mức giá chỉ tầm trên dưới 1 tỷ và được trả chậm, khá phù hợp với gia đình trẻ. Tuy nhiên, gia đình đang quen ở khu Đông nên vợ không chịu chuyển qua khu Tây sống. Thực sự mình muốn mua nhà ở ngay cho an toàn, nhưng với nguồn cung căn hộ kiểu này quá hạn chế, nên đây cũng là bài toán nan giải” - anh Lý Tài chia sẻ.

Cũng ở tầm giá 1 tỷ, dự án nhà ở xã hội HQC Plaza (H.Bình Chánh) được môi giới quảng cáo là nhận nhà ở ngay, tiện ích cao cấp, được trả chậm 15 năm với lãi suất 6%/năm. Tuy nhiên, dự án này dính khá nhiều chuyện lùm xùm thời gian qua. Chung cư bị phát hiện bàn giao khi chưa nghiệm thu sau vụ cháy hồi tháng 7/2016. Việc cho vay lãi suất ưu đãi cũng gặp trục trặc sau khi gói 30.000 tỷ chấm dứt.

Anh Trung Đỗ, môi giới có thâm niên tại TP.HCM, chia sẻ, đa phần các chủ đầu tư muốn huy động vốn sớm hoặc không đủ tài chính để xây xong mới bán. Về phía khách hàng, mặc dù, ai cũng biết mua nhà xây xong hoặc sắp hoàn thiện sẽ an toàn hơn rất nhiều, nhưng đợi đến lúc này thì cơ hội lựa chọn không nhiều.

“Các dự án căn hộ sắp giao nhà như Citizen (khu Trung Sơn), Him Lam Chợ Lớn (Q.6), City Gate (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Luxcity (Q.7), Happy City (H.Bình Chánh), La-Astoria (Q.2), Dream Home Residence (Q.Gò Vấp)… thời gian qua nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, có dự án khách hàng phải mua chênh từ hàng thứ cấp hoặc khó khăn trong việc chọn sản phẩm vì rổ hàng còn lại quá ít” - anh Trung Đỗ cho biết.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, việc quảng cáo nhà xây xong mới bán gần đây khá phổ biến. Tuy nhiên, để gọi là xây xong mới bán đúng nghĩa thì không nhiều. Đơn cử như ở phân khúc nhà phố thì có dòng sản phẩm Mega của Khang Điền; phân khúc căn hộ thì dự án đầu tiên bán hàng khi đã hoàn thiện là The Flemington (Q.11).

“Sau này, các dự án căn hộ như Him Lam Chợ Lớn (Q.6), Him Lam Riverside (Q.7) hay Võ Đình (Q.12)… cũng được môi giới quảng cáo là xây xong mới bán. Nhưng thực tế, chủ đầu tư đã bắt đầu bán từ trước, chỉ có 1 phần rổ hàng được tung ra ở giai đoạn sau khi đã hoàn thiện, bàn giao. Điều này có yếu tố thay đổi của thị trường cùng với chiến lược kinh doanh riêng” - ông Dũng nói.

Ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, cho rằng, đa phần các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đều phát triển dự án dựa trên 3 nguồn vốn: Vốn tự có, vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Do vậy, số lượng sản phẩm bán ra ở giai đoạn hoàn thiện rất hiếm.

“Mặt khác, nhà hoàn thiện mới bán thì lúc này mức giá chắc chắn sẽ cao, áp lực thanh toán gấp hơn nhà hình thành trong tương lai, số lượng sản phẩm để khách hàng lựa chọn rất ít. Do vậy, việc lựa chọn mua nhà hình thành trong tương lai vẫn là phương án tốt nếu chọn được chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và đã có uy tín trên thị trường” - ông Nhật chia sẻ.

Vn Bất Động Sản Blog | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Theo Quang Nam

Vietnamnet

Đắt hàng như tôm tươi, chung cư giá 1 tỷ đồng vẫn khan hiếm

Càng về cuối năm, nhu cầu nhà ở càng tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà vừa túi tiền. Tuy nhiên, một điều nghịch lý là nguồn cung của phân khúc này đang ngày càng hiếm.

Nhà giá rẻ từ ồ ạt đến nhỏ giọt

Cách đây 2 năm khi thị trường BĐS còn trầm lắng, phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền được coi là cứu cánh của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn được vay vốn hỗ trợ đến 70-80%, đặc biệt nhiều dự án thuộc diện được vay gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã nhanh chóng vào tầm ngắm của người mua nhà. Giao dịch nhà giá rẻ cũng vì thế mà sôi động vào bậc nhất thị trường. Xem thêm đất nền đang giao dịch sôi động Đất Bình Dương giá rẻ

Chị Thùy Dung, một môi giới có 7 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết: "Thời điểm cuối năm 2014, hễ dự án nào giá rẻ ra hàng là khách hàng tranh nhau mua, giá chênh bị đẩy lên liên tục, đặc biệt những dự án nhà giá rẻ của Mường Thanh như HH Linh Đàm, hay Kim Văn Kim Lũ. Có những căn giá chênh lên đến vài trăm triệu nhưng vẫn có khách hỏi mua".

"Tuy nhiên, khoảng gần 2 năm trở lại đây, các dự án nhà giá rẻ bỗng khan hiếm, nguồn cung cũ cạn dần trong khi nguồn cung mới khá hạn chế. Nhà giá rẻ dường như bị lãng quên, phân khúc cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường với hàng chục dự án mới bung hàng mỗi quý", chị Dung cho biết thêm.

Tại sao nhà giá rẻ đang đắt như tôm tươi bỗng nhiên bị lu mờ? Cho ý kiến về vấn đề này ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản 24h cho biết: "Trong khi phân khúc nhà giá rẻ mang lại lợi nhuận thấp thì lợi nhuận hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cao cấp đã khiến các doanh nghiệp BĐS ồ ạt đầu tư vào lĩnh vực này mà bỏ quên phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ".

Đồng quan điểm với ông Quỳnh, các chuyên gia trong linh vực BĐS cũng cho rằng ngoài yếu tố lợi nhuận, một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà giá rẻ bị thu hẹp trong thời gian vừa qua là ảnh hưởng của việc hỗ trợ gói 30.000 tỷ đồng đã đến thời điểm kết thúc và dừng hẳn cam kết cho vay đối với những dự án mới.

Theo dự báo của Bộ Xây dựng, ước tính cả năm 2016 thị trường đóng nhận khoảng 60.000-80.000 căn từ nhiều dự án mới, trong đó 70% số căn này đến từ phân khúc cao cấp. Trước tình trạng trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã phải cảnh báo nhiều khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017 sẽ thừa nguồn cung căn hộ cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Nguồn cung mới đếm trên đầu ngón tay

Điểm trên thị trường BĐS 9 tháng đầu năm nguồn cung căn hộ mới tầm 1 tỷ cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Xét về nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2016, hầu như trên thị trường rất khan hiếm những dự án căn hộ giá rẻ mới giá nhập thị trường. Cá biệt có dự án The Two Residence (Hoàng Mai) của Công ty Gamuda Land. Các dự án này cũng có mức giá dao động từ 18 triệu đồng.

Ngay gần dự án The Two Residence và có mức giá rẻ hơn một chút là dự án Tứ Hiệp Plaza do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Đây là tòa cao ốc 32 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại, các căn hộ có diện tích đa dạng từ 52-84m2. Được biết, dự án này vừa được chủ đầu tư chính thức mở bán trên thị trường với giá từ 16-18 triệu đồng/m2.

Được biết, dự án Tứ Hiệp Plaza đã bắt đầu triển khai từ năm 2015, tuy nhiên phải đến tháng 9 chủ đầu tư mới chính thức ra mắt dự án trên thị trường. Hiện dự án đã xây dựng phần thân đến tầng 1 và đầy đủ thủ tục pháp lý và bảo lãnh ngân hàng.

Ngoài những nguồn cung mới này, hiện nay thị trường còn sót lại một số nguồn cung cũ từ những dự án đã bung hàng từ năm 2015, hiện đang bắt đầu xây phần thân và có thời gian bàn giao vào năm 2017. Giá bán giao động quanh mức 16-18 triệu đồng/m2.

Cụ thể, có thể kể đến một số dự án như Dự án Xuân Mai Spark State Dương Nội (Hà Đông) với mức giá 18 triệu đồng/m2, Chung cư FLC Garden City Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn FLC Group với giá từ 16-18 triệu đồng/m2. Khu chung cư Xuân Phương Residence của Công Ty CP Tasco với mức giá được giao dịch trên thị trường 15,5-18 triệu đồng/m2 dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2017.

Khu vực đại lộ Thăng Long, có một số dự án chung cư giá rẻ khác như Dự án Gemek Premium huyện Hoài Đức (18 triệu đồng/m2); Tòa T2, Dự án Thăng Long Victory An Khánh (13-15 triệu đồng/m2), Dự án The Golden An Khánh (14 triệu đồng/m2)… Tuy nhiên, các dự án này đã được chủ đầu tư mở bán khá lâu và số lượng còn lại không nhiều.

Đánh giá về triển vọng phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường hiện nay, ông Nguyễn Đăng Tùng, Phó giám đốc kinh doanh địa ốc Thịnh Vượng cho biết: "Do nguồn cung khan hiếm nên các dự án chung cư giá rẻ càng trở nên đắt giá, đặc biệt là những dự án chất lượng, có vị trí đẹp và có mức giá phù hợp".

"Chẳng hạn như tại dự án Tứ Hiệp Plaza chúng tôi đang phân phối, dự án này nằm ngay cạnh khu công viên Yên Sở rộng lớn, giao thông thuận tiện ngay tuyến đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và bên cạnh bệnh viện nội tiết nên ngay từ khi công bố đã thu hút được sự quan tâm của người có nhu cầu ở thực. Ngay sau khi giới thiệu và mở bán đã có khoảng vài chục bác sĩ làm việc ngay tại bệnh viện nội tiết trung ương 2 đăng ký mua".

Cũng theo ông Tùng, thị trường đã bắt đầu có sự lệch pha về cung cầu, trong thời gian tới nếu bản thân các doanh nghiệp không có chiến lược cụ thể trong việc cơ cấu dòng sản phẩm một cách hợp lý, thị trường bất động sản cao cấp sẽ rơi vào trạng thái bão hòa, lệch pha giữa cung - cầu ngày càng xa, trong khi đó phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ lại rơi vào tình trạng thiếu trầm trọng.

Lan Nhi

Vn Bất Động Sản  - Theo Trí thức trẻ

Vinhomes Riveside phiên bản chuẩn của một đô thị sinh thái hiện đại

Ngự trị tại vùng đất phía Đông Hà Nội, xuôi theo dòng chảy của 2 con sông Hồng, sông Đuống, Khu đô thị Vinhomes Riverside được hình thành với ý tưởng tạo dựng một đô thị mang phong cách, âm hưởng của Venice – một thành phố ven sông đã trở thành biểu tượng kiến trúc của thế giới.

>> Cơ hội đầu tư Bất Động Sản Bình Dương 2016
>> Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón

Ý tưởng tái hiện một không gian châu Âu trong lòng Hà Nội cộng hưởng với định hướng kiến tạo một đô thị sinh thái sang trọng đã đặt nền móng cho sự khác biệt của Vinhomes Riverside tại Việt Nam. Trên tổng diện tích hơn 180ha, Vinhomes Riverside bao gồm hơn 1.000 căn biệt thự, đặt trong môi trường sinh thái rộng lớn với hơn 60ha dành cho không gian xanh và 50ha dành cho giao thông đô thị.

Đường nét tân cổ điển trong thiết kế biệt thự của châu Âu, khi kết hợp hài hòa với cảnh quan, không gian ngoại thất với cây xanh và mặt nước ở đằng trước và sau nhà thường thấy trong kiến trúc châu Á, đã thực sự “bồi đắp” nên một xứ sở thanh bình đích thực dành riêng cho hơn 3.000 cư dân đẳng cấp. Chính bởi ý tưởng đó đã đem lại cho Vinhomes Riveside sự độc đáo, khác biệt so với các dự án khác tại Việt Nam.

Vinhomes Riverside bao gồm 5 tiểu khu biệt thự được đặt tên theo các loài hoa, đúng tinh thần sinh thái của toàn khu, bao gồm: Bằng Lăng, Anh Đào, Hoa Lan, Hoa Sữa, Hoa Phượng, trong đó “phông nền” là dòng kênh đào dài gần 13km cùng thảm thực vật hơn 1.000 loài cây trái.

Kiến trúc mặt ngoài và định hướng nội thất của các căn biệt thự dường như mô phỏng rất sát các biệt thự sang trọng thường thấy ở kiến trúc Pháp, Ý của châu Âu với các chi tiết mái, ban công sắt uốn, mặt ngoài sơn trắng với các chi tiết cột, phào, chỉ phối hợp nhịp nhàng. Cư dân ở đây cho biết, khi mua biệt thự, họ được bàn giao thô với mặt ngoài hoàn thiện, việc cần làm chỉ là thiết kế không gian bên trong đúng phong cách và nhu cầu sử dụng của chủ nhân.

Kiến trúc biệt thự tại Vinhomes Riverside được chú ý tính thẩm mỹ từ mọi góc nhìn khác nhau bởi bố cục “trước sân, sau nước”. Với mật độ xây dựng thấp, các biệt thự không nằm san sát nhau mà cách nhau bởi những khoảng xanh quanh nhà, vừa đảm bảo riêng tư cho từng chủ nhân sang chảnh, vừa đảm bảo không gian xanh chan hòa bên trong bên ngoài nhà.

Lối vào, hàng rào và khu vực sân vườn được thiết kế mở một cách tối đa. Các hướng của từng căn biệt thự đều được tận dụng tối đa để đón ánh sáng, gió trời. Chỉ cần mở cánh cửa sổ, bất cứ lúc nào chủ nhân cũng đều có thể cảm nhận thiên nhiên đang ùa vào phòng.

Đâu đó, quang cảnh các biệt thự của Vinhomes Riverside có nét rất giống với những bungalow thấp tầng của các miền đồng quê nước Pháp. Ở đó, các chủ nhân sống chan hòa với thiên nhiênvới mái hiên trước nhà kê những chiếc ghế bành thư giãn còn sau nhà hướng ra mặt hồ yên ả.

Bố cục “trước sân, sau nước” khiến mỗi căn biệt thự như được “đặt” vào giữa thiên nhiên chan hoà.

Thảm thực vật nơi đây đặc biệt trù phú. Trên những tuyến đường lớn, chủ đầu tư trồng các hàng cây bóng mát như Sấu, Giáng Hương, Bằng Lăng, Phượng Vỹ… Ven các lộ chính trong nội khu là các loại cây tầm trung như Cọ, Dừa nước, Cau Nga Mi, xen kẽ là các cây bụi như Mẫu Đơn, Violet…

Ở các khu sân chơi, khu tập thể thao, chủ đầu tư trồng các loài cây ăn trái như Xoài, Muỗm, Chuối,… Bản thân mỗi biệt thự lại là một khu vườn theo ý của chủ nhân, nhà trồng Cẩm Tú, Hồng Leo, nhà trồng Tigon, Hoa Giấy, có nhà lại chỉ thích trồng Chanh, Bưởi, Lựu cảnh…

Tới Vinhomes Riverside, người ta cảm nhận được sự gần gũi giữa thiên nhiên và con người, được trở về với những cảnh vật quen thuộc của làng quê Việt Nam bởi những kênh đào êm ả men theo những ngôi biệt thự hiện đại, với các khóm hoa, thảm cỏ… Điều đó tạo nên một chất Á Đông rất Việt Nam - một sự ưu ái, hiếm hoi, không dễ kiếm tìm trong chốn đô thị vốn chật chội, ồn ã. Điều ấy đã thu hút tâm trí và cả trái tim của những cư dân và tất cả những người đã đến với Vinhomes Riverside.

Bỏ xa những chật chội, ồn ào náo nhiệt của phố thị, Vinhomes Riverside đem đến một khu ở hoàn toàn thư thái, thanh bình, sang trọng với cảnh quan sông nước hữu tình ở ngay trong lòng phố. Nơi mà con người và thiên nhiên trở nên gần gũi, giao hoà, nơi không còn rõ là người ta xây nhà trước, trồng cây sau hay nhà “vô tình” được đặt vào miền xanh nguyên bản của tự nhiên. Đó chính là ý nghĩa của kiến trúc chuẩn sinh thái.

>> Vinhomes Golden River Khu Đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp nhất Việt Nam.

A.D

Vn Bất Động Sản - Theo Trí thức trẻ

Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón

Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón. Do nhu cầu về phân khúc nhà ở này khá cao nên hàng ra đến đâu bán hết đến đó

Thậm chí khách có nhu cầu còn phải đặt hàng trước với các môi giới để nhận thông tin," anh Nguyễn Văn Hướng, nhân viên một sàn bất động sản đặt tại khu vực Cầu Giấy, chia sẻ

Mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội được cho là giá bán hợp lý cho căn hộ giá rẻ. Không riêng gì các dự án nhà ở xã hội, các căn chung cư thương mại diện tích nhỏ và quanh vùng giá này cũng được nhiều khách hàng săn đón.

Một góc dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá, huyện Gia Lâm. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)

Tuy nhiên, với mức giá này, các dự án giá rẻ thường nằm ở những vị trí không gần trung tâm và tiện nghi hạ tầng chưa đồng bộ.

Các dự án thương mại giá rẻ không nhiều nên việc mua chênh giá đã xuất hiện tại nhiều nơi. Đơn cử như các dự án tại khu vực Linh Đàm, tùy vị trí và diện tích có giá chênh dao động từ 70-80 triệu cho đến 120 triệu đồng/căn và cá biệt có thể cao hơn nữa.

Giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng, thời điểm năm 2013-2014, nhiều chủ đầu tư phải chia nhỏ diện tích căn hộ và thậm chí chọn cách hoàn thiện căn hộ ở mức bình dân để nhanh chóng giải phóng lượng hàng hóa.

Nhưng giai đoạn hiện nay, phân khúc cao cấp được ghi nhận thanh khoản tốt nhưng cũng đang được cảnh báo về dấu hiệu dư cung, dễ đi vào vết xe đổ trước đây. Trong khi đó, nhu cầu về bất động sản giá rẻ vẫn còn rất cao.

Thị trường Hà Nội vừa chứng kiến sự kiện người dân phải xếp hàng dài chờ lấy số để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án 622 Minh Khai do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà ở số 5 (Handico 5). Chỉ 3 ngày sau khi kết thúc thời điểm nhận hồ sơ, chủ đầu tư Handico 5 đã phải tổ chức cho các hộ dân bốc thăm bởi nhu cầu của người dân quá cao, trong khi dự án chỉ có khoảng 100 căn hộ.

Như vậy, sau gần 6 năm, việc bốc thăm mua nhà ở xã hội lại tái diễn ở vị trí quận nội đô Hai Bà Trưng, giống như lần đầu tiên Hà Nội bán nhà thu nhập thấp tại Ngô Thì Nhậm (Hà Đông). Tỷ lệ “chọi” để có được lá phiếu mua căn hộ rất cao. Điều này càng chứng tỏ sức nóng của nhu cầu mua nhà ở giá rẻ.

Vn Bất Động Sản - Theo Vietnam+

Bán đất ngay chợ Cẩm Mỹ Đồng Nai

Bán đất mặt tiền Chợ Cẩm Mỹ kết nối vào Cảng Hàng Không Sân Bay Quốc Tế Long Thành theo vành đai Cẩm Mỹ - Long Thành - Xuân Lộc. (Hương Lộ 10 Huyện Cẩm Mỹ với lợi thế liền kề sân bay Quốc Tế Long Thành)

Nằm trong tổng thể trung tâm Huyện Cẩm Mỹ 181 ha, mặt tiền Quốc Lộ 56 rộng 50m, gần sân bay Quốc Tế Long Thành, là trung tâm huyết mạch đi từ hướng các tỉnh Miền Trung theo quốc lộ 1A và Bà Rịa - TP. Vũng Tàu.

Cách sân bay Long Thành: 20 phút.
Cách Bà Rịa Vũng Tàu: 40 phút.
Cách TT TX Long Khánh: 10 phút.
Cách ngã ba Tân Phong & Quốc Lộ 1A : 8 phút.
Cách khu công nghiệp và sinh học công nghiệp cao 400Ha là 5 phút.

Liên hệ :01246 68 61 68 ( Ưu đãi 30 khách hàng đầu tiên được tặng từ 3 - 6 chỉ vàng)

Xem thông tin chi tiết: http://bandatnengiare.com/xem-du-an/7/72/du-an-cam-my-dong-nai.html

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Dự án Đất Nền Cẩm Mỹ Đồng Nai

Dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai tọa lạc tại hương lộ 56 ngay trung tâm hành chính huyện Cẩm Mỹ, mặt tiền đối diện chợ cẩm mỹ giá từ 3,2tr - 3,4tr

Sơ đồ phân lô dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai

Sơ đồ phân lô dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Nằm trong tổng thể TT Huyện Cẩm Mỹ 181ha, mặt tiền Quốc Lộ 56, gần sân bay Quốc Tế Long Thành, Khu Công nghiệp & Công Nghệ Cao 400 ha.

KẾT NỐI TIỀM NĂNG

Huyện Cẩm Mỹ kết nối vào Cảng Hàng Không Sân Bay Quốc Tế Long Thành theo vành đai Cẩm Mỹ - Long Thành - Xuân Lộc. (Hương Lộ 10 Huyện Cẩm Mỹ với lợi thế liền kề sân bay Quốc Tế Long Thành)

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Nằm trong tổng thể trung tâm Huyện Cẩm Mỹ 181 ha, mặt tiền Quốc Lộ 56 rộng 50m, gần sân bay Quốc Tế Long Thành, là trung tâm huyết mạch đi từ hướng các tỉnh Miền Trung theo quốc lộ 1A và Bà Rịa - TP. Vũng Tàu.

Cách sân bay Long Thành: 20 phút.

Cách Bà Rịa Vũng Tàu: 40 phút.

Cách TT TX Long Khánh: 10 phút.

Cách ngã ba Tân Phong & Quốc Lộ 1A : 8 phút.

Cách khu công nghiệp và sinh học công nghiệp cao 400Ha là 5 phút.

Quý khách có nhu cầu tham quan dự án vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai qua số: LH: 01246 68 61 68

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

IDCIO khởi công xây dựng nút giao Gò Mây quốc lộ 1A

Nút giao Gò Mây nằm trên quốc lộ 1A ở điểm giao giữa đường Nguyễn Thị Tú- Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn, quận Bình Tân

Sáng nay 20-9, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng IDCIO đã khởi công xây dựng nút giao Gò Mây, nằm trên quốc lộ 1A đoạn đi qua quận Bình Tân. Nút giao này sau khi hoàn thành vào tháng 8-2017 sẽ giúp giải tỏa ùn tắc trên quốc lộ 1A đoạn qua quận Bình Tân.

Nút giao Gò Mây nằm trên quốc lộ 1A ở điểm giao giữa đường Nguyễn Thị Tú- Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn, quận Bình Tân. Nút giao Gò Mây được xây dựng gồm các hạng mục như cầu vượt Gò Mây với chiều dài 538m, rộng 24m với 4 làn xe ô tô và 2 làn xe hỗn hợp.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn lắp đặt hệ thống chiếu sáng, camera giao thông và cải tạo hệ thống thoát nước để kết nối với trung tâm điều khiển giao thông thành phố. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 511 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được thi công từ nay đến tháng 8/2017 và sau đó sẽ đưa vào sử dụng. Tại lễ khởi công, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa nhấn mạnh, đây là dự án rất quan trọng nhằm giảm kẹt xe trên quốc lộ 1A đoạn đi qua quận Bình Tân, nơi có một độ xe rất lớn.


Dự án nút giao Gò Mây là một hạng mục nằm trong dự án BOT nâng cấp, cải tạo tuyến quốc lộ 1A đoạn từ nút giao An Sương, quận 12 tới nút An Lạc, quận Bình Tân dài 14 km. Được biết, dự án chia làm 3 giai đoạn do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng IDICO làm chủ đầu tư. Việc hoàn vốn cho dự án nâng cấp quốc lộ 1 đoạn An Sương - An Lạc và các hạng mục bổ sung sẽ kéo dài đến năm 2033 mới kết thúc.

Quốc lộ 1A đoạn An Sương – An Lạc là tuyến đường huyết mạch để di chuyển từ Tp.HCM đi các tỉnh miền Tây và từ Tp.HCM đi các tỉnh Đông Nam bộ và miền Trung, miền Bắc. Do mật độ xe trên tuyến đường này rất đông nên ở các điểm giao cắt với các tuyến đường chính thường xảy ra ùn tắc giao thông. Vì vậy, IDICO phải xây dựng bổ sung các cầu vượt ở các điểm giao cắt để giảm ùn tắc.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re 

Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online

Đề xuất dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng

Theo thông tin từ UBND TPHCM, thành phố đã giao Liên danh Tổng Công ty Thái Sơn - Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam nghiên cứu lập Đề xuất dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản, quận 4 theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT).

Được biết, việc giao liên danh này nghiên cứu đề xuất dự án không ràng buộc thành phố chỉ định liên danh này là nhà đầu tư thực hiện dự án. Các nhà đầu tư khác vẫn có quyền tham gia nghiên cứu lập đề xuất dự án theo quy định. Thành phố sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành.

Mới thành phố cũng vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT) và cho phép UBND TP được quyết định phương án lựa chọn nhà đầu tư làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Các nhà đầu tư nằm trong danh sách lựa chọn này gồm Liên danh CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620, CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168.

Theo quy hoạch, sẽ có 5 cây cầu và một hầm chui nối các khu vực khác của thành phố với khu đô thị Thủ Thiêm. Hiện cầu Thủ Thiêm 1 và hầm chui vượt sông Sài Gòn (nối quận 2 và quận 1) đã được xây dựng và đưa vào sử dụng. Đầu năm 2015, cầu Thủ Thiêm 2 với tổng số vốn gần 3.100 tỷ đồng cũng được khởi công.

Vn Bất Động Sản Blog - Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thị trường Địa ốc kỳ vọng vào quý cuối năm

Tháng 8/2016 là thời điểm thị trường địa ốc rơi vào tháng Ngâu - giai đoạn chịu áp lực tâm lý lớn nhất. Bất chấp việc doanh nghiệp địa ốc tích cực mở bán, với nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn, nhưng diễn biến giao dịch và thanh khoản vẫn không có nhiều thay đổi có tính đột biến.

Với số lượng căn hộ khổng lồ chào bán, hứa hẹn thị trường bất động sản Hà Nội sẽ diễn biến sôi động trong quý cuối năm. Ảnh: Đức Thanh

Sau 7 tháng đầu năm không có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục trải qua tháng Ngâu đầy khó khăn. Để có thể duy trì đà thanh khoản như năm 2015, các chủ đầu tư đang trông chờ vào những diễn biến trong quý còn lại của năm.

Thiếu điểm sáng

Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, tháng Ngâu năm nay cũng giống như những năm trước, doanh nghiệp này đã có sự chuẩn bị nguồn hàng kỹ càng, cùng với các chương trình khuyến mãi hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, thị trường không có nhiều điểm sáng.

Theo ông Quyết, dự án gây bất ngờ nhất, xuất hiện thanh khoản đột biến là Dự án Vinhomes Thăng Long, do chủ đầu tư đưa ra chương trình bán hàng hấp dẫn nhất từ trước đến nay: Tặng ô tô tiền tỷ cho tất cả khách mua biệt thự.

Trong khi đó, tại các dự án khác Đất Xanh Miền Bắc mở bán trong tháng Ngâu, thanh khoản khá cầm chừng, bất chấp nhiều dự án được áp dụng chương trình khuyến mãi hấp dẫn đặc biệt.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, đại diện Công ty Bất động sản Thịnh Vượng, đơn vị được ủy quyền phân phối căn hộ Dự án Tứ Hiệp Plaza cho rằng, việc thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm không có nhiều chuyển biến tích cực so với cùng kỳ khiến bất động sản Hà Nội trong tháng Ngâu ảm đạm hơn.

Thị trường bất động sản chưa có những điểm sáng đột biến, khiến doanh nghiệp này phải lùi thời hạn mở bán Dự án Tứ Hiệp Plaza để chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý dự án, dù theo kế hoạch, Thịnh Vượng sẽ mở bán căn hộ ra thị trường ngay khi hết tháng Ngâu.

Không chỉ với Đất Xanh Miền Bắc hay Thịnh Vượng, nhiều đơn vị phân phối khác dù có hoạt động mở bán liên tục, cũng khá chật vật trong việc bán bất động sản trong tháng Ngâu.

Cụ thể, trong tháng 8, sàn giao dịch Hải Phát liên tục tiến hành hội thảo giới thiệu về cơ hội đầu tư sinh lời đối với loại hình shophouse. Trong khi đó, doanh nghiệp này phải mở bán nhiều ngày mới cơ bản bán hết các sản phẩm căn hộ giá rẻ tại Dự án Thăng Long Victory mà Hải Phát đã mua lại từ chủ đầu tư Phúc Hà Group.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, rất nhiều đơn vị phân phối cũng không ngại mở bán sản phẩm ra ngoài thị trường trong tháng Ngâu. Tuy nhiên, các hoạt động truyền thông phục vụ mở bán khá hạn chế, cho thấy các doanh nghiệp dường như không kỳ vọng thị trường sẽ có thanh khoản đột biến trong tháng này.

Xu hướng ổn định

Báo cáo của Bộ Xây dựng về một số kết quả sản xuất - kinh doanh đầu tư tháng 8 và 8 tháng đầu năm 2016 vừa được công bố mới đây cho biết, thanh khoản thị trường bất động sản tháng 8 vừa qua có xu hướng chững lại. Lý do cơ bản được giải thích vì tâm lý kiêng kỵ trong tháng 7 Âm lịch.

Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, trong tháng 8, thị trường đạt khoảng 1.200 giao dịch (tương đương với tháng 7). Trong đó, phân khúc dẫn dắt thị trường là phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Trong khi thanh khoản chững lại, thì giá bán bất động sản cũng có xu hướng giữ ổn định.

Một thông số khác được Bộ Xây dựng công bố cho thấy thị trường bất động sản đang đang đi vào xu hướng bình ổn thay vì sự bùng nổ như năm 2015, đó là giá trị hàng tồn kho bất động sản vẫn đang giảm nhưng với tốc độ chậm hơn.

Theo đó, tính đến ngày 20/8/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 34.724 tỷ đồng, giảm 16.165 tỷ đồng (giảm 31,77%) so với tháng 12/2015, và giảm 1.234 tỷ đồng so với thời điểm 20/7/2016.

Xu hướng bão hòa của thị trường khiến nhiều doanh nghiệp phải cơ cấu lại danh mục hàng hóa cho phù hợp với nhu cầu của người mua nha. Chẳng hạn, xu hướng điều chỉnh căn hộ tại các dự án nhà thương mại thời gian gần đây diễn ra khá phổ biến.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn (tăng 15.300 căn hộ). Ngoài ra, có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ.

Sẽ ồ ạt mở bán trong quý IV

Theo quy luật thị trường, các doanh nghiệp có xu hướng mở bán nhiều hơn sau khi tháng Ngâu kết thúc. Đặc biệt, các dự án mở bán lần đầu tiên có xu hướng mở bán vào thời điểm cuối năm - thời điểm thanh khoản thị trường tốt nhất trong năm.

Khảo sát của Đầu tư Bất động sản cho thấy, hàng loạt dự án nhà chung cư tại Hà Nội đã rậm rịch giới thiệu dự án ra ngoài thị trường từ khoảng 1 tháng nay để chuẩn bị cho kế hoạch mở bán trong quý IV.

Các dự án được cho sẽ mở bán đợt đầu ra ngoài thị trường ngay trong tháng 9, hoặc đầu tháng 10, có thể kể đến, như: Dự án Golden Palm trên đường Lê Văn Lương; Dự án Vinhomes Trần Duy Hưng; Dự án Rivera Park, dự án The Legend và Dự án Thanh Xuân Tower (đều thuộc phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân); Dự án Sun Grand City Thụy Khuê, dự án AnLand khu đô thị Dương Nội; Dự án Sunshine Garden quận Hai Bà Trưng hay dự án Tứ Hiệp Plaza Thanh Trì…

Đây đều là những dự án mới, đã đủ điều kiện mở bán, nhưng chưa được doanh nghiệp chính thức tung ra thị trường. Dù vậy, doanh nghiệp đã giới thiệu rầm rộ trên nhiều phương tiện truyền thông và đánh tiếng sẽ mở bán ra ngoài thị trường trong tháng 9 hoặc đầu tháng 10.

Ngoài các dự án trên, hàng loạt các dự án như đã mở bán ra ngoài thị trường được cho cũng sẽ mở bán thêm những đợt mới, như: Vinhomes Metropolis, Goldmark City, Hà Nội Landmark 51, HP Landmark 105, Star Tower quận Hà Đông hay Star Tower Khương Trung, Mulberry lane Hà Đông…

Như vậy, chỉ tính riêng trong quý IV/2016, thị trường căn hộ Hà Nội đã đón nhận thêm vài nghìn căn hộ mới gia nhập thị trường. Nếu tính cả số lượng căn hộ đã chào bán ra ngoài thị trường nhưng chưa bán hết, sẽ lên đến cả chục nghìn căn. Đa số trong số các căn hộ đủ điều kiện chào bán dịp cuối năm thuộc phân khúc cao cấp.

Với số lượng căn hộ khổng lồ chào bán ra ngoài thị trường, hứa hẹn thị trường bất động sản Hà Nội sẽ diễn biến cực kỳ sôi động trong quý cuối năm.

Vn Bất Động sản Blog - Theo Đầu tư Bất động sản

Đất Bình Dương giá rẻ | Mua Ban Nha Dat

Dòng tiền cuối năm đang hướng vào bất động sản

Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc.

Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Đây cũng là quý mà nhiều dòng tiền ồ ạt chảy vào thị trường, tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản vốn đã rất sôi động.

Thị trường Bất Động Sản càng về cuối năm càng sôi động với hàng loạt chương trình mở bán, khuyến mãi... Giới địa ốc đang rầm rộ tăng tốc cho mùa làm ăn được xem là lớn nhất trong năm.

Đầu tiên phải là tiền từ người dân, đây là nguồn tiền ổn định, bền chắc nhất đối với thị trường. Tâm lý người Việt thường mong một đón tết yên ấm trong căn nhà mới. Hơn thế nữa, cuối năm cũng là lúc các khoản tiền thưởng, tiền hoa hồng dồi dào hơn. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà cuối năm bao giờ cũng cao nhất.

Ngoài mua nhà để ở, dòng tiền từ dân cũng đâng hướng sang mục đích đầu tư. Thực tế cho thấy cùng với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, mua vàng, đầu tư chứng khoán… thì đầu tư vào BĐS vẫn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Chính vì vây, hiện nay giới nhà giàu có xu hướng chọn BĐS làm kênh đầu tư ổn định, dài hạn. Nếu muốn chọn đất nền để đầu tư dài hạn thì đừng quên tham khảo thị trường nhà đất Bình Dương

Một dòng tiền không kém phần quan trọng khác cũng rầm rộ đổ vào thị trường là tín dụng từ ngân hàng. Báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến quý 2/2016 đạt gần 416.000 tỷ đồng, tăng 5,76% so với đầu năm 2016. Lý giải việc đẩy mạnh cho vay mua nhà, nhiều ngân hàng cho hay, thị trường BĐS tiếp tục phục hồi, đặc biệt là nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn nên các ngân hàng đẩy mạnh việc “rót” vốn cho phân khúc khách hàng cá nhân có nhu cầu về nhà ở thực sự

Ngoài tín dụng, kiều hối là một trong những dòng tiền được dự báo sẽ khuấy động thị trường bất động sản cuối năm. Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM cho biết, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong 7 tháng đầu năm 2016 đạt 2,5 tỷ USD, trong đó 540 triệu USD “đổ” vào bất động sản (chiếm 23%). Dự báo, cuối năm kiều hối sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường bất động sản trong 5 tháng cuối năm.

Cuộc đua khuyến mại

Để đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường cuối năm, các chủ đầu tư đang mạnh tay đưa ra các chương trình khuyến mại ưu đãi lớn ở cả những dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cho đến những dự án chuẩn bị bàn giao. Cách thức khuyến mại của các doanh nghiệp cũng phong phú, linh hoạt hơn rất nhiều.

Sôi nổi nhất phải để đến thị trường căn hộ nghỉ dưỡng. Tại các thiên đường nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.... khá nhiều dự án bất động sản đang được chào bán với nhiều ưu đãi lớn. Chẳng hạn như tại dự án Ariyana Smart Condotel hàng loạt các ưu đãi chưa từng có dành cho loại hình condotel đã được chủ đầu tư Nhật Minh áp dụng như:tặng ngay sổ tiết kiệm trị giá 70 triệu đồng; hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng; ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%...

“Với nhiều ưu đãi dành cho một sản phẩm đầu tư, có một lượng lớn khách hàng là nhà đầu tư từ Hà Nội và TP. HCM tìm hiểu, đặt mua các căn hộ của Ariyana Smart Condotel“, đại diện chủ đầu tư CTCP Du lịch Nhật Minh cho biết. Được biết, với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn, chủ đầu tư này cam kết đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu và 30% doanh thu trong các năm sau.

Sôi động không kém là ở phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM. Điều đặc biệt, các chủ đầu tư đã nhanh nhạy hơn trong việc đưa các chính sách bán nhà linh hoạt, mới mẻ nhằm thu hút khách. Có thể kể đến như khách mua nhà tại dự án căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 được sống trải nghiệm miễn phí tại Dragon Hill 1 đến khi được bàn giao căn hộ Dragon Hill 2 để người mua cảm nhận được tất cả chất lượng và tiện ích của căn hộ.

Hay tại dự án FLC Star Tower gây chú ý trên thị trường là chương trình mua nhà tặng chuyến du lịch châu Âu của dự án FLC Star Tower. Theo đó, khách hàng mua căn hộ cao cấp FLC Star Tower trong tháng 9 được tặng ngay một chuyến du lịch trải nghiệm mùa thu châu Âu 10 ngày trị giá 70 triệu đồng, cùng nhiều ưu đãi khác.

Ở phân khúc nghỉ dưỡng, một chủ đầu tư khác cũng khá chịu chơi khi áp dụng chính sách mua biệt thự tặng cổ phiếu. Cụ thể, khi mua biệt thự của Sacomreal, khách hàng sẽ trở thành cổ đông của công ty này vì được tặng 40.000 cổ phiếu SCR (trên 400 triệu đồng).

Theo nhận định của giới chuyên gia, cuối năm nay sẽ là thời điểm thị trường BĐS đón nhận nguồn cung BĐS lớn, tăng vọt so với những năm trước. Cùng với đó, các doanh nghiệp cũng "chịu chơi" hơn trong các khuyến mãi, chiết khấu để vợt khách. Đây cũng là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn được những sản phẩm tốt.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Phân khúc Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm

Phân khúc nhà vừa túi tiền đã bị lu mờ trước phân khúc trung và cao cấp. Càng về cuối năm, nhu cầu nhà ở càng tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà vừa túi tiền Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này đang ngày càng hiếm.

Trên thị trường Hà Nội hiện nay, số lượng dự án nhà ở có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ảnh: Dũng Minh

Cách đây hơn 2 năm, khi thị trường bất động sản còn trầm lắng, phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền được coi là “cứu cánh” của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, được vay vốn hỗ trợ đến 50%, thậm chí 70 - 80% giá trị căn hộ, hầu như các dự án được mở bán trong giai đoạn này đều được bán hết chỉ trong một thời gian ngắn.

Thời điểm đó, số lượng các dự án bất động sản giá rẻ được bung ra lên tới hàng chục nghìn căn, trong đó đáng kể là các dự án của đại gia Lê Thanh Thản. Ngoài ra, còn nhiều dự án của các chủ đầu tư khác như Geleximco, Phúc Hà Group... xem thêm: phân khúc bất động sản Bình Dương giá rẻ

Tuy nhiên, khi thị trường phục hồi, kéo nhiều nhà đầu tư trở lại, phân khúc nhà vừa túi tiền đã bị lu mờ trước phân khúc trung và cao cấp.

Cụ thể, theo dự đoán của Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trong năm 2016 vào khoảng 60.000 - 80.000 căn từ nhiều dự án mới, trong đó phần lớn vẫn đến từ phân khúc cao cấp, với khoảng 70% tổng nguồn cung.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cảnh báo, nếu thực hiện hết các dự án bất động sản, thì có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017 sẽ dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Trong khi đó, theo số liệu thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường trong suốt 2 quý vừa qua, số lượng dự án căn hộ thương mại có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại Hà Nội mở bán không có nhiều.

Theo đánh giá của ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn giao dịch nhadat24h.com, ngoài lý do về việc nhiều người đang tỏ ra lo ngại vì tình trạng kém chất lượng của những chung cư giá rẻ, thì nguyên nhân nữa khiến các dự án nhà ở giá rẻ khan hiếm trong thời gian vừa qua là do sự tác động của các chính sách, đặc biệt là chính sách tín dụng. Trong đó, có thể coi việc gói 30.000 tỷ đồng bị tạm ngừng giải ngân và dừng ký vay mới đã ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý chung của cả nhà đầu tư, lẫn người mua nhà.

Trong khi người mua nhà chờ đợi chính sách hỗ trợ mới để có thể tiếp cận dễ dàng trong việc sở hữu một căn nhà, thì với các chủ đầu tư, việc thay đổi về mặt chính sách là một “rủi ro tiềm ẩn”, khiến doanh nghiệp phải tính toán lại kế hoạch triển khai các dự án nhà ở giá rẻ.

Ngoài ra, hiện tại, người mua nhà đã “khó tính” hơn rất nhiều. Nếu muốn hút khách, chỉ có cách đầu tư thêm hạ tầng, tiện ích. Trong khi đó, nếu đầu tư như trên, có thể thêm thắt chút đỉnh, thành dự án trung và cao cấp, khi đó khả năng hồi vốn sẽ cao hơn nhiều. Đó là lý do nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm.

Ông Quỳnh cũng thừa nhận, tại khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô, trong thời gian qua, Dự án Tứ Hiệp Plaza là dự án duy nhất chuẩn bị mở bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành phần móng bằng vốn tự có, nhưng vẫn chưa dám mở bán, vì lo ngại những rủi ro.

Ở một góc nhìn khác, đại diện một sàn giao dịch bất động sản trên đường Hoàng Minh Giám (quận Cầu Giấy) cho biết, hiện tại Hà Nội, không phải không có dự án dưới 1 tỷ đồng, nhưng những dự án này chưa có hạ tầng đồng bộ, nên những người có nhu cầu ở thực không thể mua. Hơn nữa, các dự án này cũng chưa biết đến bao giờ xong để có thể bàn giao nhà cho người dân, khiến khách hàng không dám xuống tiền.

Vn Bất Động Sản Blog - Theo Đầu tư Bất động sản

Căn hộ giá rẻ  mua bán Dat Binh Duong gia re và cổng thông tin bất động sản Bình Dương

TPHCM: Nhà chiếm kênh rạch sẽ bị giải tỏa 90% trong 5 năm tới

Trọng tâm vẫn là giải tỏa nhà lấn chiếm, trên kênh rạch, cản trở hệ thống thoát nước. “Kế hoạch đặt ra trong vòng 5 năm tới sẽ giải tỏa trên 90% nhà lấn chiếm kênh rạch.

Ngày 14.9, đoàn công tác của UBND TP.HCM do Phó chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến dẫn đầu đi khảo sát và giải quyết tình trạng lấn chiếm kênh rạch ở Q.7 và H.Nhà Bè.

Phó chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến (trái) khảo sát vị trí lấn chiếm rạch Nò, H.Nhà Bè

Đây là đợt khảo sát thực địa đầu tiên của Thường trực UBND TP trước tình trạng ngập nước gây ra nhiều bức xúc.

Theo ông Nguyễn Hoàng Anh Dũng, Phó giám đốc Trung tâm điều hành chương trình chống ngập nước TP.HCM, tính đến thời điểm giữa tháng 7.2016, trên địa bàn TP còn 59 trường hợp xây dựng lấn chiếm cửa xả thoát nước. Chỉ riêng đường Huỳnh Tấn Phát (Q.7) đã có 5 cửa xả bị lấn chiếm, bị xả rác rất nhiều gây tắc nghẽn dòng chảy.

Làm việc tại UBND Q.7, ông Tuyến nói ngay: “Mới đi một địa điểm đã thấy các hệ thống thoát nước có sẵn đều bị lấn chiếm. Đi sâu vào pháp lý không hiểu vì sao lại có nơi được cấp giấy chứng nhận. Việc lấn chiếm khiến không duy tu được, gây ngập thêm nặng. Nếu cứ lo đi nâng đường, trong khi hệ thống thoát nước hiện hữu bị lấn chiếm, thậm chí có bao che trong hợp thức hóa, thì không thể giải quyết hết ngập được. Giải quyết được bài toán kênh rạch thông thoáng sẽ giải quyết cơ bản vấn đề ngập nước ở TP”.

Theo ông Tuyến, trên địa bàn TP hiện có gần 20.000 căn nhà lấn chiếm kênh rạch. Đây là một tồn tại trong quá trình phát triển và quản lý đô thị, bởi việc lấn chiếm xảy ra trong rất nhiều giai đoạn, nhiều thời điểm khác nhau. Bây giờ, dù khó mức độ nào thì TP cũng phải giải quyết đồng bộ để khôi phục lại các hệ thống kênh rạch thoát nước tự nhiên.

Trọng tâm vẫn là giải tỏa nhà lấn chiếm, trên kênh rạch, cản trở hệ thống thoát nước. “Kế hoạch đặt ra trong vòng 5 năm tới sẽ giải tỏa trên 90% nhà lấn chiếm kênh rạch.

TP tính toán nhu cầu vốn đầu tư cho hạ tầng đô thị từ nay đến năm 2025 là 1 triệu tỉ đồng, trong đó có việc giải tỏa nhà trên kênh rạch, giải quyết chống ngập”, ông Tuyến nói và yêu cầu các quận, huyện phải giữ hệ thống thoát nước tự nhiên cho tốt trước khi xin đầu tư xây dựng mới.

Vn Bất Động Sản - Theo Thanh niên

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

RichLand City mở bán thành công 670 nền đã có chủ

Khu đô thị Richland City có giá bán chỉ từ 416 triệu/nền, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 125 triệu (30% giá trị hợp đồng) là đã có thể sở hữu ngay một nền nhà phố.

Đặc biệt, khách hàng giao dịch thành công ngay trong buổi sáng công bố dự án có cơ hội trúng thưởng những phần quà giá trị như xe Honda SH Mode, xe honda Air Balde, tivi,…với tổng giá trị của chương trình rút thăm đến 228 triệu đồng. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tham gia chương trình “Tri ân khách hàng” cuối năm 2016 của Công ty Kim Oanh với tổng giá trị giải thưởng lên đến 15,5 tỉ đồng gồm: 1 Toyota Camry, nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng, 3.000 bộ ấm trà vẽ vàng cao cấp…

Ngày 28-8-2016, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh chính thức công bố dự án khu đô thị RichLand City tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, do Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư. Với lợi thế tiềm năng cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, Richland City thu hút hơn 800 khách hàng đến tham dự và chỉ sau 2 giờ đồng hồ đã có 670 sản phẩm trên tổng số hơn 700 công bố ra thị trường.

Richland City có quy mô 21,5 héc ta, bao gồm hơn 700 nền nhà phố với diện tích từ 92-162m2 và 2 block căn hộ. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường đại lộ Tôn Đức Thắng, trục đường “xương sống” của thành phố Nhơn Trạch kết nối trực tiếp đến quốc lộ 51 đi đến đô thị Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu, đô thị cảng Phú Mỹ,… Xung quanh dự án là hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như đường vành đai 3 TPHCM, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, sắp tới còn có thêm tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, cầu Phước An nối đường liên cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, đường Mỹ Phước - Tân Vạn – Nhơn Trạch,… Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành khởi công vào năm năm 2019, cầu Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch được triển khai xây dựng sẽ là đòn bẩy giúp giá trị bất động sản tại Richland City tăng lên nhanh chóng.

Xem thêm chi tiết: http://bandatnengiare.com/xem-du-an/7/67/du-an-khu-do-thi-richland-city-nhon-trach-dong-nai.html

Dự án do Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư, Công ty Địa ốc Kim Oanh hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền. Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh, đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền Richland City, cho biết “so với các kênh đầu tư vàng, chứng khoán, tiền gửi tiết kiệm thì đất nền là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong những tháng cuối năm 2016. Trong đó, các khu vực phát triển giáp ranh với TPHCM sẽ là điểm nóng thu hút vốn đầu tư nhờ lợi thế giá đất rẻ, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, dễ dàng kiếm lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Hiện nay, nhà đầu tư đang có xu hướng tìm mua các dự án đất nền tại Nhơn Trạch và dự báo thị trường này sẽ có nhiều chuyển biến tốt theo tiến độ triển khai dự án sân bay quốc tế Long Thành.”

Trong khuôn khổ lễ mở bán, Quỹ từ thiện Kim Oanh cũng trao tặng 4 căn nhà tình thương cho người nghèo tại địa bàn huyện Nhơn Trạch với tổng kinh phí 160 triệu đồng và 100 phần quà cho các em học sinh nghèo hiếu học trị giá 85 triệu đồng. Từ đầu năm 2016 đến nay, Quỹ từ thiện Kim Oanh đã dành ngân sách hơn 8,5 tỉ đồng để thực hiện các hoạt động xã hội như trao học bổng cho các em học sinh nghèo, xây nhà tình nghĩa, nhà tình thương, xây cầu, hỗ trợ các bệnh nhân bị bệnh hiểm nghèo,….

Vn Bất Động Sản - Theo Thông tin Doanh nghiệp

 Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

HCM đầu tư 869 tỷ đồng xây dựng đường song hành Cao Tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 869 tỷ đồng, bao gồm hai đoạn đường song hành phía bên phải tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

>> Thông tin tổng hợp 8 tuyến tàu điện ngầm Metro tại TP HCM

UBND thành phố vừa duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Đầu tư xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây), theo hình thức BT, do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đề xuất.

Đường song hành sẽ được xây dựng kết hợp với các nhánh đường chui dưới cầu Bà Dạt để tổ chức lại giao thông tại nút giao An Phú, bình đồ tuyến gồm 4 nhánh.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 869 tỷ đồng, bao gồm hai đoạn đường song hành phía bên phải tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Đoạn 1 với điểm đầu là đường Mai Chí Thọ và điểm cuối là đường Đỗ Xuân Hợp. Đoạn 2 với điểm đầu là đường D11 và điểm cuối là Vành đai 2; trong đó xây mới 3 cầu trên tuyến gồm: Bà Dạt, Mương Kênh và Bà Hiện, với tổng chiều dài ba cầu khoảng 567m.

Tham khảo dự án tại quận 8: Căn hộ Heaven Riverview quận 8

Theo đó, nhánh đường chui 1, 2: xây dựng dọc 2 bên đường song hành cao tốc (hướng từ An Phú đi Vành đai 2). Nhánh 1 cho chiều xuống, nhánh 2 cho chiều lên kết nối với đường Nguyễn Thị Định, bề rộng mặt cắt ngang đường chui rộng 5m cho mỗi nhánh.

Nhánh 3 (phần đường chui dưới cầu Bà Dạt): Bố trí đường chui hai chiều, đi dưới cầu Bà Dạt. Vị trí đường chui đi giữa mố A1 và trụ P1 của 2 nhánh cầu Bà Dạt. Mặt cắt ngang nhánh đường chui rộng 9,5m.

Nhánh 4 (phần đường chui phía trái nhánh cầu Bà Dạt trái): Bố trí đường chui hai chiều đi bên trái nhánh cầu Bà Dạt trái, cách mép cầu khoảng 3,0m, mặt cắt ngang nhánh đường chui này rộng 9,5m. Xây dựng đường song hành dọc theo nhánh 4 bên trái (phía nhà dân) có mặt cắt ngang 7,0m.

Các nút giao thông với đường Mai Chí Thọ, Đỗ Xuân Hợp, đường D11, đường nhánh nút giao Vành đai 2 và một số đường ngang khu dân cư hai bên, nút giao bằng dạng ngã ba, ngã tư.

Công trình cũng bao gồm việc xây dựng hai đường dân sinh dọc hai bên cầu Mương Kênh để kết nối hai đường số 2, số 3 trong khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc.

Vn Bất Động Sản - Theo Báo Xây dựng

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Môi giới BĐS đi xe sang, sài iphone đời mới, diện đồ hiệu... ở nhà cấp 4, 1,5 triệu đồng

Lúc nào cũng ăn mặc bảnh bao, vest phẳng lỳ, nước hoa sức thơm phức, đồng hồ đeo tay hàng hiệu, đầu tóc bóng lộn, iPhone 5,6,7 ra là đổi ngay tức thì….

Trong khi tỷ lệ thất nghiệp của các cử nhân đại học nhiều như nấm sau mưa thì Phương Bích (cựu SV ĐH Kinh tế quốc dân) đã may mắn trải qua 4 nghề. Từ trưởng nhóm bán hàng, xuất nhập khẩu, trợ lý giảm đốc rồi dân sales.

Đầu năm 2015, Phương Bích quen một người bạn làm môi giới bất động sản, thu nhập cả năm lên tới tiền tỷ. Lúc nào cũng ăn mặc bảnh bao, vest phẳng lỳ, nước hoa sức thơm phức, đồng hồ đeo tay hàng hiệu, đầu tóc bóng lộn, iPhone 5,6,7 ra là đổi ngay tức thì…. Những lời gợi ý có cánh về một nghề mới trong khi thị trường bất động sản đang nóng dần lên của anh bạn như mật ngọt, khiến Bích tò mò.

Áo ngắn đi mượn, quần dài đi thuê

Từng có kinh nghiệm sales – một yếu tố cần cho nghề này, Bích quyết định từ bỏ công việc hành chính với mức lương 8 triệu đồng để làm nghề sang chảnh – môi giới bất động sản.

3 tháng sau khi chập chững bước vào nghề, nhờ độ nhanh nhạy và có kinh nghiệm sales trước đó, Bích ký hợp đồng được 2 dự án chung cư cao cấp, nhận hoa hồng lên tới gần 70 triệu đồng.

Sở hữu số tiền lớn nhất từ trước đến nay, Bích nghĩ, nghề mới sẽ giúp mình đổi đời từ đây.

Thế nhưng, sự thật không như mơ.

Bạn đã bao giờ có cảm giác đang ở thiên đường đột nhiên rơi xuống địa ngục? Bạn đã bao giờ nhục nhã đến vậy khi bị khách chửi xơi xơi vào mặt trước hàng chục ánh mắt nhìn trước quán cà phê, mà lỗi không phải do mình? Bạn đã bao giờ ghét cô bạn đồng nghiệp ngồi kế bên khi “cắt máu nhau” chỉ vì đồng tiền trong gang tấc?

Đây là một trong số cảm giác tồi tệ không thể tránh khỏi sau hơn 1 năm làm nghề môi giới bất động sản mà Bích đã trải qua.

Sau 3 tháng “vận đỏ”, Bích rơi vào “vận đen” triền miên hơn 1 năm trời. Tiền chạy quảng cáo một ngày hết gần 1 triệu đồng, thuê cộng tác viên gọi điện 3 triệu đồng/tháng, tiền cà phê tiếp khách vẫn phải bỏ; hàng trăm, nghìn mail vẫn gửi đi hàng ngày, hóa đơn thanh toán thoại dài dằng dặc…thế nhưng, nửa năm trời không có lấy một hợp đồng thành công.

“Thế nhưng, đâm lao phải theo lao. Nhiều khi nghĩ môi giới bất động sản như đánh đề, “chăn” một khách hàng cả năm ròng rã, đến khi mình buông thì họ lại cần”, Bích cho hay.

Cũng vì 9 tháng “nằm không” mà tiền vẫn “bốc hơi” nên trong cái vẻ hào nhoáng bóng bẩy, iPhone đời mới, Macbook cầm tay, bước xuống từ chiếc Mercedes (Uber) của Bích là căn nhà trọ cấp 4 chưa tới 15 m2, cả năm chỉ có 3 bộ váy mặc đi mặc lại, lương cứngvừa tăng từ 1,5 lên được 2 triệu đồng và núi công việc rủi ro đến 99%.

Bích cho biết, cái nghề môi giới như làm dâu thiên hạ. Có lần khách hẹn gặp nhờ tư vấn mua nhà. Trời mưa tầm tã, phải đi bộ gần 1 cây số để bắt taxi vì ngõ hẹp, xe không vào được. Đến nơi, ngồi chờ hơn 30 phút không thấy bóng dáng khách đâu, Bích gọi điện thì “thuê bao quý khách không liên lạc được…”.

Cố chờ thêm 30 phút nữa, đứng lên thanh toán, vừa về tới nhà thì nhận được tin nhắn của khách: “Chị quên xem đồng hồ. Em ra ngay đi”, Bích lại phấn phấn son son, hít một hơi thật sâu bước ra khỏi phòng.

Ảnh minh họa.

Lỗi tại ông trời!

Nguyễn Phương Khánh (quê Nam Định) là dân IT tay ngang chuyển nghề môi giới bất động sản vì sức hấp dẫn của ánh hào quang những người đi trước. Thế nhưng, gắn bó với nghề 4 năm nay, Khánh hiểu mọi cung bậc cảm xúc mà nhìn bề ngoài người ta không thấy hết được.

Anh chàng sinh năm 88 cho biết, môi giới bất động sản nhiều khi đại gia trong phút chốc, nhưng hóa “ăn mày” cả năm. Bởi có duyên bán hàng thôi chưa đủ, mà còn phụ thuộc vào thời tiết. Có lần, hàng trăm triệu đã tuột khỏi tay anh chỉ do lỗi ở ông trời!

Trường hợp mới đây của Khánh là điển hình.

Sau nửa năm đổ tiền nuôi Facebook và thuê đội ngũ gửi mail, sms, Khánh cũng tìm được mối mua căn biệt thự với mức hoa hồng lên tới gần 300 triệu đồng.

Ngày đẹp trời, khách gọi điện hẹn gặp tại quán cà phê gần dự án giao tiền cọc và ký giấy tờ. Trong tâm lý sẵn sàng, Khánh đến trước 30 phút để chuẩn bị. Thế nhưng, đúng 9h trời đổ mưa tầm tã. Ông khách vẫn niềm nở nhắn tin, đang chạy xe qua, 5 phút nữa là tới.

Thế nhưng, đúng 5 phút sau, Khánh nhận được tin nhắn từ chối ký hợp đồng do hầm đường gần dự án đang ngập ngang đầu gối.

Mất nửa năm chăm sóc, chi phí tiền cà phê, đi lại lẫn phí bao sân tennis cho khách chơi đã đi tong chỉ bởi cơn mưa Hà Nội. Hơn 300 triệu đồng trượt mất qua tay quá dễ dàng. Cảm giác của Khánh như ở thiên đường lao xuống vực thẳm.

Đó là chưa kể chuyện đồng nghiệp trong ngành môi giới “cắt máu nhau” là chuyện thường như cơm bữa. Nhiều lần khách gật gù đồng ý, đến ngày chốt hợp đồng thì lại lắc đầu từ chối vì có sales khác cắt lại tiền cho khách để cạnh tranh.

Lại có trường hợp, 12h đêm “thượng đế” gọi điện hủy lịch chốt mua nhà sáng sớm mai vì vừa mua được xuất ngoại giao. Vị khách cười phấn khởi, tin vui của người ta lại là tin buồn của nhân viên môi giới. Cảm giác tiếc hùi hụi, có lẽ chẳng ai còn tâm trí để ngủ một giấc dài.

Môi giới bất động sản khó giàu nhanh

Không thể phủ nhận những khoản hoa hồng kếch xù mà dân môi giới bất động sản nhận được những khi tốt số. Thế nên, ai cũng bảo, muốn mau làm giàu mà không cần vốn, hãy đi làm môi giới bất động sản.

Nghề này cái hay ở chỗ nhân viên môi giới… không cần lương, hoặc lương chỉ 1-3 triệu đồng mà thu nhập chính từ hàng chục đến hàng trăm triệu đến từ hoa hồng của những hợp đồng mua nhà. Tùy vào công ty mà chính sách hoa hồng cho nhân viên môi giới dao động khoảng từ 2 đến 5% trên giá trị bất động sản.

Chỉ cần làm phép tính nho nhỏ, mỗi tháng, nhân viên bất động sản môi giới thành công bán căn nhà 1 tỷ, vậy là họ đã có thu nhập khoảng 30-50 triệu đồng.

Thế nhưng, mấy ai bán được 1 căn/tháng hay cả năm trời mới nhận được một dự án hoa hồng 30 triệu đồng từ một dự án “cắt máu nhau” từ đồng nghiệp?

Chi phí để ký được một hợp đồng thành công là rất lớn. Chưa kể để lấy mối quan hệ, môi giới bất động sản chấp cắt hoa hồng của mình để đạt được thỏa thuận, trừ đầu trừ đuôi lời được dăm ba triệu đồng là chuyện dễ gặp.

Theo một chuyên gia trong ngành, chỉ có những nước kém phát triển thì môi giới địa ốc mới có cơ hội giàu nhanh. Bởi nó không tạo ra giá trị gì, chỉ là đòn bẩy. Hay nói cách khác, môi giới bất động sản không thúc đẩy thị trường mà đơn giản chỉ là lấy tiền người này chuyển cho người khác. Trong khi đó, nguyên tắc chỉ khi anh tạo ra giá trị mới giàu nhanh là điều tất lẽ của thị trường.

Hồng Minh

Theo Trí Thức Trẻ
Cafebiz.vn

Bật mí cách tìm kiếm và tiếp cận khách hàng mục tiêu cho Sale Bất Động Sản

Với những môi giới mới vào nghề như mình, việc tìm kiếm khách hàng gần như là thử thách lớn nhất. Linh bùi ngùi nhớ lại những vất vả của ngày đầu vào nghề khi làm gần 2 tháng không bán được căn nào.
Đến với nghề như một ngã rẽ, Linh – một nhân viên môi giới đang làm việc tại một doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại quận 3 đến về nghề môi giới một cách tình cờ. Khi thị trường bất động bắt đầu “chạy” trở lại, được một người bạn đang làm nhân viên môi giới rủ về làm cùng, Linh quyết định chuyển từ nhân viên kinh doanh sữa sang làm môi giới bất động sản. Nàng cử nhân quản trị kinh doanh theo nghiệp môi giới từ đó.

Với những môi giới mới vào nghề như mình, việc tìm kiếm khách hàng gần như là thử thách lớn nhất. Linh bùi ngùi nhớ lại những vất vả của ngày đầu vào nghề khi làm gần 2 tháng không bán được căn nào. Đúng lúc chán nản nhất thì vô tình có khách hàng gọi điện do nhận được tờ rơi Linh phát lúc mở bán dự án. Vị khách này mua liền một lúc 2 căn hộ. Sau đó mình liên tiếp bán được nhiều căn nữa, giao dịch không đều nhưng tháng này bù qua tháng kia mình vẫn trụ được với nghề cho đến nay, Linh nói.

Bán bất động sản chưa bao giờ dễ dàng, nhất là với những môi giới mới vào nghề - Ảnh minh họa 

Theo Linh, tìm khách và thuyết phục được khách “chốt” giao dịch luôn là thử thách lớn đối với nhiều môi giới bất động sản. Thế nhưng nếu kiên trì thì môi giới vẫn có thu nhập khá và ổn định. Để tiếp cận được những khách hàng mục tiêu, người môi giới phải biết tận dụng mọi cơ hội. Bằng kinh nghiệm của mình, Linh chia sẻ những kinh nghiệm tìm khách hàng tiềm năng:

Phát tờ rơi: Địa điểm có thể phát ngay trước công trường dự án hoặc đi vào từng nhà dân nơi có dự án để phát tờ rơi. Trước tiên hãy phát tờ rơi tại nhà vài tại các nhã tư trong vòng bán kính từ 2 đến 3 km so với vị trí dự án sau đó cố gắng tiếp cận càng nhiều khu vực dân cư càng tốt.

Mở rộng địa bàn ra các tỉnh: Lập nhóm với các bạn môi giới khác và tổ chức đi xuống các tỉnh lân cận khu vực có dự án để phát tờ rơi cho khách hàng. Đối tượng khách hàng nhắm đến ở đây là các gia đình có nhu cầu mua nhà cho con lên thành phố sinh sống học tập và làm việc nên cần chọn những địa điểm đông đúc như tại các chợ, các siêu thị hoặc thậm chí là đi đến từng nhà.

Tìm khách trên facebook: Thời đại công nghệ ngày càng phát triển các đơn vị môi giới hoặc các nhân viên môi giới thường lập nên những trang Fanpage mang tên dự án để bán hàng. Sẽ có những khách hàng tiềm năng quan tâm và cần tư vấn vào Fanpage này để lại bình luận hỏi thông tin về dự án. Đây là một nguồn khách hàng rất tiềm năng. Tuy nhiên, hiện có nhiều môi giới khác cũng thường xuyên vào nhưng Fanpage này để tìm khách nên cần thiết lập chế độ ẩn thông tin khách hàng để không bị mất khách.

"Bơm" SMS (dùng công cụ gởi tin nhắn hàng loạt) và telesales: Mua data khách hàng từ ngân hàng hoặc data các khách hàng đã mua nhà tại các dự án lớn để gọi mời. Đối tượng này thường là những khách hàng mua để đầu tư và họ có thể mua cùng lúc vài sản phẩm.Tuy nhiên cần phân loại khách hàng rõ ràng để xác định sản phẩm và thời gian tương tác phù hợp với họ.

Chạy quảng cáo hoặc làm SEO: Đầu tư  thiết kế web bất đọng sản hoặc làm web dự án theo nhóm hoặc chạy Google AdWords cũng có thể giúp môi giới tiếp cận khách hàng tốt hơn. Tuy nhiên tùy thuộc vào từng dự án đang triển khai bán hàng nhanh hay lâu dài mà quyết định cách làm cho hiệu quả. Ví dụ như đối với dự án cần chạy gấp rút và nhanh thì nên dùng Google AdWords còn dự án dài hơi thì đầu tư SEO sẽ hiệu quả hơn.

Đăng tin online: Đây là một kênh không thể thiếu trong quy trình tìm kiếm khách hàng mua nhà. Nhưng với số lượng dự án và môi giới quá đông đảo như hiện nay, cần chú trọng nhiều hơn về kỹ năng tạo sự khác biệt thông qua tiêu đề hấp dẫn để thu hút được nhiều người xem. Ngoài ra cần chọn những kênh đăng tin có lượng truy cập cao và chất lượng SEO tốt. thảm khảo trang đăng tin nhà đất miễn phí: http://datbinhduonggiare.com/

Theo Linh, bên cạnh sự hỗ trợ về của công nghệ để tìm kiếm khách hàng thì yếu tố then chốt để có thể trụ được với nghề là người môi giới cần có các kỹ năng mềm tốt, có tính kiên nhẫn và luôn thích nghi với sự thay đổivà phải có tâm huyết với nghề thì mới có thể thành công.

Diệu Trang

Theo CafeLand

Chính thức công bố dự án MoonLight Residences

Moonlight Residences gồm 38 căn nhà phố thương mại và 2 block căn hộ với 535 căn, được tích hợp đầy đủ các tiện ích hàng đầu như: hồ bơi sky view, khu công viên xanh rộng 5.429m2, nhà trẻ, phòng tập gym, spa, cà phê sân thượng, sân vườn đường dạo trên cao…

Hơn 1000 khách hàng đã quan tâm đến tham dự sự kiện này. Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp dịu dàng, lãng mạn của ánh trăng, chủ đầu tư mong muốn Moonlight Residences mang đến một cuộc sống tròn đầy, viên mãn cho cư dân nơi đây. Moonlight Residences của Hung Thinh Corp đang là một trong những tâm điểm đầu tư và an cư mới của trung tâm quận Thủ Đức, do DA nằm ở vị trí đắc địa ngay góc 2 mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ. Đây là khu vực an ninh, sang trọng bởi cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp của khu biệt thự Làng Đại học Thủ Đức, giúp quý cư dân an tâm sinh sống và làm việc.

Moonlight Residences gồm 38 căn nhà phố thương mại và 2 block căn hộ với 535 căn, được tích hợp đầy đủ các tiện ích hàng đầu như: hồ bơi sky view, khu công viên xanh rộng 5.429m2, nhà trẻ, phòng tập gym, spa, cà phê sân thượng, sân vườn đường dạo trên cao… Một trong những tiện ích nội khu nổi trội của DA chính là cụm 7 rạp chiếu phim được bố trí ở tầng thương mại. Moonlight Residences hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng mới hấp dẫn của thị trường bất động sản khu Đông và sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng. DA được kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, cũng như các khu vực lân cận thông qua hệ thống giao thông như cầu Sài Gòn 2, Xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường vành đai trong. Từ Moonlight Residences cư dân chỉ mất 3 phút đi bộ để đến ga số 10 - Bình Thái của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Điểm mạnh của DA là khả năng kết nối thuận tiện đến các vùng kinh tế trọng điểm như: Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Bên cạnh sự phát triển của hệ thống giao thông thì hàng loạt tiện ích chung hiện hữu như: Khu Công nghệ cao Thành phố, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Vincom Plaza Thủ Đức, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức… đã góp phần thay đổi toàn diện bộ mặt của khu vực, tạo nên môi trường sống hoàn hảo cho cư dân Moonlight Residences.

Ông Trần Tựu - Phó Tổng Giám đốc Hung Thinh Corp chia sẻ: “Tất cả các căn hộ tại Moonlight Residences được thiết kế để đón tối đa gió và ánh sáng mặt trời, dành nhiều khoảng không cho mảng xanh ngay trong chính căn hộ. Diện tích đa dạng từ 49 - 102m2/căn, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn khi mua. Với mục tiêu mang đến nhiều hơn nữa những sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu an cư của đa số khách hàng, đồng thời chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, nên Hung Thinh Corp tiếp tục triển khai các DA thuộc phân khúc trung cấp, có vị trí thuận tiện cũng như tích hợp nhiều tiện ích nội khu hiện đại. Và Moonlight Residences chính là sản phẩm đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đó, đồng thời chúng tôi tin rằng với sự phát triển không ngừng của khu Đông như hiện nay, đây sẽ là DA lý tưởng và tâm huyết mà Hung Thinh Corp dành cho quý khách hàng”.

Khoảng 700 khách hàng đã đến tham dự.

Phương thức thanh toán thành nhiều đợt, cho đến khi nhận giấy chứng nhận sở hữu nhà. Đơn giá từ 1,1 tỷ đồng/căn, ngân hàng hỗ trợ vay 70% tổng giá trị căn hộ trong vòng 15 năm, rất nhiều khách hàng đặt cọc giữ chỗ ngay trong ngày khai trương.

Phối cảnh dự án Moonlight Residences. 

Căn hộ mẫu của dự án.

Vn Bất Động Sản - Lê Minh Hùng

Có thể bạn quan tâm:

• Dat Binh Duong gia re 
• Mua Ban Nha Dat

Moonlight Residences Khai trương nhà mẫu CĐT Hưng Thịnh

Sáng 11/9, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đã chính thức giới thiệu đến khách hàng sản phẩm khu căn hộ và nhà phố thương mại Moonlight Residences tại địa chỉ 102 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức.


Khu căn hộ và nhà phố thương mại Moonlight Residences vừa được Công ty Địa ốc Hưng Thịnh giới thiệu đến khách hàngDự án bao gồm 38 căn nhà phố thương mại và 2 block căn hộ với 535 căn được tích hợp đầy đủ các tiện ích hàng đầu như hồ bơi sky view cho tầm nhìn thoáng đãng, khu công viên xanh rộng 5.429 m2... Mặc dù, vị trí khá đẹp nhưng mức giá căn hộ của dự án này khá mềm, từ 1,1 - 1,7 tỷ đồng/căn.

Đặc biệt, một trong những tiện ích nội khu nổi trội của Moonlight Residences chính là cụm 7 rạp chiếu phim được bố trí ngay tầng thương mại của dự án. Ngoài ra, trung tâm thương mại, nhà trẻ, phòng tập gym, spa, cafe sân thượng... tại Moonlight Residences cũng sẽ đem đến cho khách hàng những giây phút sảng khoái và thư giãn nhất.

Khách hàng chen lấn để tìm hiểu dự án Moonlight Residences của Hưng Thịnh.

Với vị trí đắt giá ngay góc 2 mặt tiền Đặng Văn Bi và Dân Chủ, từ dự án chỉ mất 3 phút đi bộ để đến ga số 10 – Bình Thái thuộc tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

Điểm mạnh của Moonlight Residences so với các dự án gần tuyến metro khác đó là khả năng kết nối thuận tiện đến các vùng kinh tế trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu thông qua tuyếnđường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, bến phà Cát Lái.

Bên cạnh sự phát triển của hệ thống giao thông thì hàng loạt tiện ích chung hiện hữu như Khu Công nghệ cao Thành phố, làng đại học Thủ Đức, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Vincom Plaza Thủ Đức, Bệnh viện đa khoa Thủ Đức, Bệnh viên Quân dân Y miền Đông,…đã góp phần thay đổi toàn diện bộ mặt của khu vực đồng thời xây dựng môi trường sống hoàn hảo cho cư dân Moonlight Residences.

Minh Nghĩa

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Những quỹ đất vàng của 2 đại gia ngành bia Sabeco và Habeco đang sở hữu

Thông tin về lộ trình thoái vốn Nhà nước tại Tổng công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), Tổng công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Hà Nội (Habeco) gần đây được dư luận chú ý bởi đây là 2 doanh nghiệp nằm trong top 3 thị phần ngành bia. Nhiều doanh nghiệp nội, ngoại trong ngành này đang "xếp hàng" để đăng ký mua cổ phần 2 đại gia.

Bên cạnh năng lực sản xuất và kết quả kinh doanh vượt trội, quỹ đất vàng mà Sabeco và Habeco đang quản lý cũng là một trong những tài sản hấp dẫn các nhà đầu tư. Mới đây, Thủ tướng cũng chỉ đạo khi bán cổ phần tại các doanh nghiệp nhà nước, trong đó có 2 đại gia ngành bia, cần tính riêng giá trị quyền sử dụng đất.

Là doanh nghiệp chiếm thị phần lớn nhất trong ngành, Sabeco cũng nắm quyền quản lý số bất động sản lớn, nằm ở những vị trí đắc địa tại TP HCM. Theo các tài liệu đã công bố, hiện Sabeco đang nắm trong tay khu đất gần 4.000m2 tại số 46 Vân Đồn (quận 4, TP HCM), 187 Nguyễn Chí Thanh, Quận 5 (hơn 17.000m2), 474 Nguyễn Chí Thanh, quận 10 (hơn 7.700m2), Phan Huy Ích (hơn 2.200m2), số 4 Thi Sách (gần 500m2)... Tổng giá trị các khu đất này hiện ghi nhận giá trị sổ sách bằng với mức đã định giá doanh nghiệp năm 2006, xấp xỉ hơn 735 tỷ đồng.

Khu đất vàng 4 mặt tiền của Sabeco nằm trên phố Hai Bà Trưng, quận 1, TP HCM.

Tuy nhiên, một trong những khu đất vàng từng khiến Sabeco đau đầu trong rất nhiều năm qua đó là lô 4 mặt tiền trên phố Hai Bà Trưng (TP HCM) rộng hơn 6.000m2. Theo định giá năm 2006 và được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị gần 760 tỷ đồng.

Đến năm 2015, tổng công ty góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại đây. Công trình này cũng dự kiến trở thành tháp bia Sài Gòn mang tính biểu tưởng của Sabeco. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản của đầu tư Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác). Tuy nhiên, hồi giữa năm nay Sabeco đã phê duyệt phương án thoái toàn bộ 26% vốn chủ sở hữu tại Sabeco Pearl, qua đó chính thức từ bỏ dự án “đất vàng” do vướng quy định không được đầu tư ngoài ngành. Dù vậy, hiện vẫn chưa có thông tin cụ thể về thương vụ chuyển nhượng nói trên.

>> Tin liên quan: căn hộ Heaven Riverview

Có quỹ đất lớn nằm ở những vị trí đắc địa nên từ năm 2008, Sabeco có ý định lấn sân sang lĩnh vực địa ốc thông qua việc liên kết đầu tư xây dựng nhiều cao ốc văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại... Cùng với đó, doanh nghiệp cũng thành lập các công ty liên kết đầu tư cơ sở hạ tầng, một số công ty bất động sản để khai thác các khu đất vàng này như Công ty cổ phần Bất động sản Sabeco; Công ty cổ phần Bất động sản Bến Vân Đồn, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Tân Thành, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển không gian ngầm, Công ty cổ phần Kinh doanh Hạ tầng Khu công nghiệp Sabeco...

Trong kỳ Đại hội cổ đông hồi đầu năm nay, lãnh đạo Sabeco từng giải thích, những khu đất của Sabeco là lý do khiến giá đợt IPO của tổng công ty năm 2015 tăng cao. Tuy nhiên những khu đất đó không phải sở hữu của Sabeco mà chỉ là quyền ưu tiên số một về thuê. Ngoài ra, tổng công ty này còn có một số những bất động sản là đất thuê đang là nhà máy sản xuất tại TP HCM và TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Đứng thứ 3 về thị phần trong ngành bia, Habeco cũng nắm trong tay quỹ đất lớn rải rác ở Hà Nội và các tỉnh miền Bắc như Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Bắc Ninh, Hưng Yên... Một trong những tài sản bất động sản hấp dẫn nhà đầu tư nhất của Habeco là khu đất vàng rộng gần 5ha tại số Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình (Hà Nội). Đây cũng là nơi Habeco đặt trụ sở Tổng công ty và các hoạt động sản xuất kinh doanh. Khu đất này được Habeco ký hợp đồng thuê đất dài hạn, trả tiền thuê đất hàng năm theo quy định. Giá trị thẩm định theo giá thị trường giữa năm 2010 tổng khu đất có giá trị lên tới 2.308 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Habeco còn quản lý gần 26ha tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là đất được Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cho thuê 49 năm từ năm 2007 để thực hiện dự án đầu tư nhà máy bia với công suất 200 triệu lít một năm.

Tại khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh, Habeco có khu đất 1,5ha làm Trụ sở Viện nghiên cứu và trung tâm đào tạo. Đây là đất thuê lại của khu công nghiệp, thời hạn thuê là 49 năm 8 tháng. Khu đất này đã có hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã trả phí hạ tầng.

Tổng công ty cũng đang quản lý một số lô đất tại Phú Thọ, Hưng Yên theo hình thức thuê 35-50 năm dự kiến được đưa vào khai thác với các mục đích khác nhau như trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở cho thuê, trung tâm kho và chi nhánh...

Hiện 2 thương hiệu bia Habeco và Sabeco, tỷ lệ vốn nhà nước tại doanh nghiệp tương ứng là 81,79% và 89,59%. Cuối tháng 8 vừa qua, Bộ Công Thương thông báo Chính phủ dự kiến bán toàn bộ cổ phần nhà nước trong Sabeco, có giá trị khoảng 1,8 tỷ USD. Cổ phần sẽ được chia bán trong hai đợt vào năm 2016 và 2017. Toàn bộ số cổ phần Nhà nước trong Tổng công ty Bia rượu nước giải khát Hà Nội (Habeco) cũng được rao bán trong năm 2016 với trị giá khoảng 404 triệu USD.

Ngọc Tuyên 

Vn Bất Động Sản - Theo Vnexpress.net

Có thể bạn quan tâm:

• bán đất nền quận 9 giá rẻ
• Bán đất nền giá rẻ
• du an khu dan cu truong luu quan 9
• Dat tp Moi Binh Duong
• Dat Binh Duong gia re
• dat my phuoc gia re
• bat dong san binh duong
• dat di an gia re
• dat thuan an gia re
• dat thu dau mot

Chỉ với 240tr sở hữu ngay căn hộ view sông

Chỉ với 240tr sở hữu ngay căn hộ view sông heaven riverview, nội thất cao cấp. Còn lại mỗi tháng trả 6tr. Ngân hàng hỗ trợ 70% trong 20 năm, lãi suất 7.5%/năm.

CĂN HỘ HEAVEN RIVERVIEW QUẬN 8, KHU CĂN HỘ BIỆT LẬP THIÊN ĐƯỜNG VEN SÔNG

Căn hộ Heaven Riverview cách trung tâm sài gòn chỉ 15 phút ngay đại lộ Đông Tây
Ngân hàng vietinbank bảo lãnh dự án (bảo lãnh từng căn).
Dự án không sử dụng vốn vay, nên cam kết đúng tiến độ bàn giao nhà 8/2017

Chỉ với 240tr sở hữu ngay căn hộ view sông Heaven Riverview

Căn hộ heaven riverview đạt tiêu chuẩn châu âu Giá rẻ nhất tại KHU VỰC QUẬN 8, Tặng 02 máy lạnh khi bàn giao căn hộ tương ứng 15.000.000đ . Cam kết thuê lại 168 Triệu trong vòng 2 năm . Tặng 05 phí quản lý tương ứng 18.000.000đ, Sổ hồng sở hữu lâu dài , có cam kết bằng văn bản .

ĐÃ CÓ NHÀ MẪU CHO KHÁCH HÀNG THAM QUAN TẠI DỰ ÁN HEAVEN RIVERVIEW
LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Phòng kinh doanh CĐT: 0949 863 079



tag: can ho heaven riverview, du an heaven riverview, heavenriverview, dự án heaven riverview

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Vị trí dự án Heaven Riverview Quận 8, TPHCM

- Dự án heaven riverview Q8 tọa lạc ngay mặt tiền đường 192, P.16, Q8. TP.HCM. Khu Trương Đình Hội, Trung Tâm Quận 8.

- Nằm ngay trung tâm Quận 8 liền kề Đại lộ Võ Văn Kiệt, cách Quận 1 chỉ 15 phút nằm ngay Đại Lộ Võ Văn Kiệt, thuộc Phường 16, Quận 8, TPHCM.

- Đường nhựa lớn 25m2 rộng rãi, thoáng và đặc biệt không bụi và ngập nước.

- Nằm trong khu biệt lập yên tĩnh bao gồm khu biệt thự, nhà phố được qui hoạch đồng bộ , khu căn hộ cao cấp bậc nhất trung tâm quận 8.

- Trong tổng khu Đô Thị Cảng Phú Định đã được quy hoạch triển khai xây dựng có quy mô lớn nhất Tây Nam TP HCM .

Chiều tản bộ bên dòng sông thơ mộng, nhắm nhìn cảnh thành phố buổi hoàng hôn, màn đêm dần buông xuống nơi thành phố mang tên Bác – thành phố Hồ Chí Minh. Bạn sẽ được tận hưởng cảnh khu vực Quận 1 sầm uất nhất Hồ Chí Minh bước vào màn đêm sôi động như thế nào. Bình yên bên dòng sông và ngắm nhìn cảnh thành phố vẫn sôi động dù đã là buổi chiều tà. Chỉ tưởng tượng thôi cũng thấy đó hẳn sẽ là một khung cảnh tuyệt vời và nên thơ. heaven riverview kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt và được bao quanh bởi những tuyến đường huyết mạch như: Hoàng Diệu, Khánh Hội, Nguyễn Thái Học,…Với vị trí này cư dân dễ dàng di chuyển từ dự án này đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 8, Quận 10,…

Vị trí dự án Heaven Riverview Quận 8, TPHCM

ĐÃ CÓ NHÀ MẪU CHO KHÁCH HÀNG THAM QUAN TẠI DỰ ÁN HEAVEN RIVERVIEW 
LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Phòng kinh doanh CĐT: 0949 863 079

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Novaland ra mắt hỗ trợ chuyển nhượng, cho thuê, tư vấn giải pháp tài chính, pháp lý và quản lý căn hộ

Novaland vừa ra mắt Novaland Agent - công ty dịch vụ chuyên hỗ trợ chuyển nhượng, cho thuê, tư vấn giải pháp tài chính, pháp lý và quản lý căn hộ. Đây cũng là kênh thông tin tổng hợp cho khách hàng muốn mua sản phẩm chuyển nhượng và thuê lại căn hộ, nhà phố, Office-tel và shophouse, mặt bằng lô thương mại bán lẻ mang thương hiệu Novaland.

"Với dịch vụ mới này, Novaland là một trong những chủ đầu tư tiên phong, đáp ứng xu hướng đầu tư an toàn và hiệu quả cho khách hàng. Thông qua dịch vụ chuyển nhượng cho thuê từ chủ đầu tư, khách mua có thêm sự an tâm về thanh khoản cao, tiết kiệm tối đa thời gian giao dịch", đại diện Novaland cho hay.

Đội ngũ hỗ trợ, tư vấn hùng hậu, chuyên nghiệp của Novaland Agent.

Chia sẻ thêm về việc ra mắt dịch vụ này, lãnh đạo Novaland cho biết, thực tế, trong những giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư gần như dồn tiền mua gom nhiều dự án. Tuy nhiên, sự sụp đổ nhanh chóng của thị trường sau đó khiến cho chiến lược lướt sóng rất nhiều nhà đầu tư thứ cấp thất bại thậm chí trắng tay.

“Nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng những khu vực có nhu cầu mua hoăc thuê căn hộ cao thì việc chọn mua căn hộ không chỉ có thể bảo toàn vốn mà còn có khả năng sinh lợi”, Novaland đúc kết.

Sau đợt nóng sốt của thị trường, thời gian đây, để bảo toàn vốn nhanh chóng, xu hướng mua để cho thuê bất động sản đang được giới đầu tư quan tâm nhờ bắt đúng nhu cầu thị trường cũng như an toàn dòng tiền.

• Căn hộ tại quận 8 giá dưới 1 tỷ đang hot: căn hộ Heaven Riverview

Theo tính toán của một chuyên gia kinh tế, so với gửi tiết kiệm, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đang khá hấp dẫn ở mức 8-10% một năm và thị trường bất động cũng có nhiều dự án với mức giá bán hợp lý, có thể cho thuê lại dễ dàng để khách hàng lựa chọn. "Khả năng sinh lợi từ dự án khi đi vào hoạt động mới là lợi nhuận chính của nhà đầu tư", vị này nói.

Có thể thấy rõ điều này ở một số dự án đã hoàn thành của Novaland gồm Icon 56 và Galaxy 9 (quận 4), The Prince Residence (quận Phú Nhuận), Sunrise City (quận 7),... Hiện giá thuê cho căn có một đến 2 phòng ngủ giá thuê trong khoảng 20-22 triệu đồng một tháng. Tại Lexington, căn hộ một phòng ngủ có giá thấp nhất là 1,1 tỷ đồng nhưng chỉ cấn bán sang tay lại với giá trên 1,6 tỷ đồng sau chỉ chưa đầy nửa năm bàn giao.


Tiêu chuẩn chung của nhà đầu tư là chỉ chọn những dự án có hạ tầng tiện ích đầy đủ, sẵn sàng, chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mới có thể bảo toàn vốn hay cho thuê dễ dàng như Madison, Sài Gòn Royal Residence, The Sun Avenue, The Park Avenue, Richstar...

Bên cạnh đó, số liệu từ bộ phận kinh doanh Novaland cho hay từ đầu năm 2015 đến nay nổi lên xu hướng nhà đầu tư mua sỉ cùng lúc 2-3 sản phẩm. Điều này cho thấy khách hàng kỳ vọng rất cao về thanh khoản, giá trị gia tăng bền vững của những dự án bất động sản cho thuê lại.

"Với hàng nghìn căn hộ ở vị trí thuận lợi giao thương, tỷ lệ tiêu thụ cao, lấp đầy nhanh nên lượng khách hỏi thuê và mua lại thời gian qua là rất lớn. Novaland Agent ra đời nhằm gia tăng thanh khoản và hiệu quả đầu tư cho khách hàng", Novaland cho biết.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat