Bất Động Sản Bình Dương Cú hích nhờ hạ tầng giao thông

Lâu nay, thị trường nhà Đất Bình Dương được biết đến là một trong những khu vực có trung tâm công nghiệp dẫn đầu cả nước, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh so với các tỉnh, thành khác thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trên thực tế, Bình Dương có hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông quốc gia để đi đến các tỉnh Tây Nguyên, miền Đông Nam bộ và miền Tây.

Bất Động Sản Bình Dương Cú hích nhờ hạ tầng giao thông

Hướng đến mục tiêu trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2020, tỉnh Bình Dương đang tập trung mọi nguồn lực để phát triển kinh tế - xã hội; trong đó chú trọng nhất là xây dựng hạ tầng đồng bộ. Đây cũng chính là động lực được kỳ vọng tạo ra sự đột phá cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là động lực để bất động sản Bình Dương phát triển đột phá.

Bên cạnh quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường vành đai 4,… tỉnh Bình Dương cũng đang triển khai đầu tư nhiều tuyến đường khác với quy mô lớn, như phát triển các trục giao thông đường tỉnh theo các hướng Bắc - Nam, Đông - Tây; mở rộng hệ thống cảng, bến xe; kéo dài đường Mỹ Phước - Tân Vạn đến Bàu Bàng; xây dựng các tuyến đường sắt đô thị gồm Thủ Dầu Một - TPHCM, thành phố mới Bình Dương - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên, Mỹ Phước - Dầu Tiếng, tuyến đường nối Bình Dương - Bình Phước;  phát triển tuyến xe buýt nhanh (BRT) Bình Dương - TPHCM…

Đặc biệt, gần đây tỉnh Bình Dương còn xúc tiến việc kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến thị xã Dĩ An. Việc xây dựng tuyến metro kết nối với trung tâm kinh tế - văn hóa - giáo dục lớn nhất cả nước như TPHCM sẽ là lực đẩy cho các đô thị vệ tinh của Bình Dương phát triển vượt bậc.

Như vậy, khi các công trình này hoàn thành, Bình Dương sẽ sở hữu một hệ thống giao thông rất hiện đại, mở ra khả năng kết nối giao thông và thúc đẩy giao thương của Bình Dương với các tỉnh, thành trong khu vực và cả nước. Mặt khác, gần đây Bình Dương cũng đã công bố quy hoạch phát triển những khu vực trọng điểm như thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát…

Cùng với đó, chính quyền cũng tập trung kêu gọi đầu tư và phát triển các cơ sở thương mại, giáo dục, y tế… Đến thời điểm này, Bình Dương hầu như không thiếu bất kỳ dịch vụ đẳng cấp nào, từ các trung tâm thương mại Aeon, Lotte, Metro cho đến bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế từ bậc mầm non đến đại học… sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương sinh sống. Những yếu tố này hứa hẹn sẽ giúp Bình Dương phát huy hết tiềm năng, thế mạnh sẵn có, đồng thời qua đó cũng giúp cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Triển vọng thị trường sáng sủa

Nhờ hạ tầng phát triển, môi trường đầu tư thông thoáng, Bình Dương đã trở thành trụ cột của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu hút vốn đầu tư nước ngoài thuộc nhóm đứng đầu cả nước. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ tính riêng bốn tháng đầu năm nay, Bình Dương đứng thứ hai cả nước về thu hút FDI với 1,43 tỉ đô la Mỹ, chỉ sau TPHCM. Điểm nhấn trong thu hút đầu tư FDI là phần lớn các dự án đều do các tập đoàn lớn trên thế giới làm chủ đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất, các dịch vụ cao cấp và bất động sản.

Riêng về lĩnh vực bất động sản, có thể kể đến một số “ông lớn” như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand,… Hiện nay, các doanh nghiệp này đang hoạt động khá hiệu quả và có kế hoạch sẽ tiếp tục rót vốn xây dựng các khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương. Điều này cho thấy bất động sản Bình Dương vẫn luôn là thị trường “béo bở” đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương có rất nhiều tiềm năng phát triển, là “miếng bánh” ngon được giới đầu tư địa ốc dòm ngó. Tuy nhiên, để tham gia thị trường này đòi hỏi “người chơi” phải có tầm nhìn, chiến lược dài hạn, định hướng đúng đắn mới có thể trụ vững.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Truyền thông - Marketing Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thị trường bất động sản Bình Dương đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản,… Đặc biệt là giá bán sản phẩm hiện nay phù hợp với khả năng tài chính của người dân với mức dao động từ 600 - 800 triệu đồng/căn nhà liền thổ. Với số tiền này rất khó để tìm được một chỗ ở tốt tại các đô thị lớn, kể cả mua nhà chung cư.

Do vậy, đang có xu hướng lao động ở TPHCM, Đồng Nai tìm đến Bình Dương mua nhà đất để an cư và lập nghiệp. Theo thống kê của chính quyền Bình Dương, hiện nay mỗi năm tỉnh cần thêm từ 30.000 - 40.000 lao động trong khi lực lượng lao động tại chỗ chỉ đáp ứng được hơn một phần ba nên phải thu hút lao động nhập cư khoảng trên 20.000 người. Ông Khiêm cho rằng, đây chính là nguồn khách hàng rất lớn cho các dự án bất động sản, kể cả những người có ý định mua đất để xây nhà cho thuê.

Tuy nhiên, nhìn ở góc độ thị trường, ông Khiêm cho rằng khách hàng bây giờ không còn “liều lĩnh” xuống tiền mà “chọn mặt gửi vàng” rất kỹ lưỡng. Do đó, chỉ những chủ đầu tư có uy tín lâu năm, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm hành chính, các khu công nghiệp và được đầu tư hệ thống tiện ích bài bản mới có khả năng giành thị phần lớn.

Vn Bất Động Sản Blog

Đất Bình Dương làn gió mới cho thị trường bất động sản vùng ven

Trước đây, các dự án nhà ở được xây dựng đầy đủ tiện ích chỉ xuất hiện ở những dự án tại các đô thị lớn thì nay đã bắt đầu lan ra khu vực vùng ven như Bình Dương. Đất Bình Dương được xem là làn gió mới cho thị trường bất động sản vùng ven, khi chất lượng sống của người dân ngày càng cao và nhiều doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến sinh sống.

Khi chất lượng cuộc sống ngày được nâng cao, người dân không chỉ đơn thuần mong muốn sở hữu một nơi để ở mà kèm theo đó là sự an toàn, không phải mất nhiều thời gian di chuyển vẫn có thể đáp ứng mọi nhu cầu từ vui chơi, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, mua sắm,…của các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, việc lựa chọn được một dự án theo tiêu chí này nhưng phù hợp với túi tiền ngay tại TPHCM là điều không dễ dàng.

Anh Trần Gia Bảo, quản lý của một công ty may mặc ở Bình Dương, cho biết trước đây gia đình anh có một căn nhà ở quận Bình Thạnh, nhưng vì chật chội và ảnh hưởng của tiếng ồn nên anh đã bán đi và mua một căn nhà khác rộng rãi hơn ở Bình Dương để sinh sống.

“Khi hai đứa con tôi lần lượt chào đời, căn nhà 50m2 trở nên quá chật chội, thiếu không gian để thư giãn. Hơn nữa, khu vực nhà tôi tiếng ồn rất lớn, hai đứa nhỏ không thể tập trung học hành nên tôi đành phải đi tìm chỗ ở khác”, anh Bảo nói.

Những dự án nhà ở được xây dựng khép kín, đầy đủ tiện ích luôn là lựa chọn ưu tiên của người mua

Qua lời giới thiệu của bạn bè, anh Bảo đã mua được một căn nhà nằm trong khu dân cư ở Bình Dương, giáp ranh TPHCM. Xung quanh nhà có chợ, trường học và công viên gần bên, giao thông kết nối tốt nên cũng thuận lợi cho hai vợ chồng tôi đi làm và đưa đón con đi học.

Thậm chí, ngay tại những đô thị giáp ranh với TPHCM như Biên Hòa (Đồng Nai) hay Thủ Dầu Một (Bình Dương), nhiều người dân cũng đang có xu hướng tìm kiếm nơi ở mới với không gian thoáng đãng, rộng rãi và an ninh hơn. Gia đình của cô Nguyễn Thị Kim (Thủ Dầu Một) hiện đang tìm kiếm một chỗ ở mới để làm sao tất cả các thế hệ trong gia đình đều cảm thấy thoải mái. Bởi ngôi nhà cũ đang có ba thế hệ sống chung, không gian nhỏ hẹp nên người lớn không có chỗ để thư giãn, trẻ con thiếu chỗ để chơi đùa. Tuy nhiên, đã mấy tháng trôi qua, cô Kim vẫn chưa có được nơi ở thích hợp. “Chỗ thỏa mãn điều kiện của tôi thì giá quá cao, trong khi nơi giá rẻ thì không đáp ứng được các tiêu chí đề ra”, cô Kim chia sẻ.

Theo khảo sát, hiện nay người dân đang có xu hướng dịch chuyển ra những khu vực vùng ven các đô thị lớn và lựa chọn những dự án được xây dựng đầy đủ tiện ích, đồng thời có nhiều mảng xanh và không gian thoáng đãng để sinh sống thay vì chọn mua những căn hộ đắt đỏ tại trung tâm thành phố. Như vợ chồng cô Kim hiện đang tìm hiểu một số dự án tại thị xã Bến Cát và thành phố mới Bình Dương, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và kinh tế phát triển năng động bậc nhất của tỉnh Bình Dương bởi ở đây khá gần nơi công tác của hai vợ chồng.

“Manh nha” xu hướng mới

Tại Bình Dương, thời gian gần đây các khu đô thị tiện ích khép kín đã bắt đầu hình thành tại những khu vực kinh tế phát triển năng động, giao thông kết nối tốt. Mở đầu cho trào lưu này là sự góp mặt của các tập đoàn nước ngoài như GoucoLand, Tokyu,… Các doanh nghiệp trong nước nổi bật là Kim Oanh Group, Nam Long, Becamex… Chẳng hạn Kim Oanh Group ghi dấu ấn khi liên tục tung ra bốn dự án tại thị xã Bến Cát là RichHome, RichHome 2 và Golden Center City, Golden Center City 2. Chỉ trong một thời gian ngắn, gần 2.500 sản phẩm thuộc bốn dự án đã được nhanh chóng bán hết.

Theo các chuyên gia bất động sản, các dự án nói trên được đông đảo khách hàng đón nhận là nhờ vào mức giá phù hợp với đại đa số người dân. Tuy nhiên, không phải mức giá “mềm” mà chủ đầu tư có thể bỏ qua các tiện ích như trường học, siêu thị, công viên, trung tâm y tế… Như tại các dự án của Kim Oanh Group, mức giá chỉ từ 600-800 triệu đồng/căn nhà xây sẵn nhưng được quy hoạch đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ khu vui chơi, giải trí, trường học cho đến trung tâm y tế...

Golden Center City là một ví dụ điển hình về mô hình đô thị tại Bình Dương với điểm nhấn là chợ Bến Cát 2 và trung tâm thương mại Kim Oanh Plaza

Với hàng chục ngàn lao động kỹ thuật cao, lực lượng doanh nhân, chuyên gia trong và ngoài nước đang sinh sống, làm việc, dự báo nhu cầu đối với các dự án nhà ở tiện ích này tại Bình Dương sẽ tăng cao trong thời gian tới. Hơn nữa, chất lượng đầu tư dự án cũng đòi hỏi tốt hơn nữa. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến một số chủ đầu tư có tiềm lực như Kim Oanh Group quyết định đầu tư phát triển các đô thị quy mô lớn từ 50 – 100 héc ta để đón đầu cơ hội.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tống giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thành viên Kim Oanh Group, tiết lộ vào tháng 6 tới đây công ty sẽ giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị Mega City quy mô 50 héc ta ngay trung tâm thị xã Bến Cát. Điểm nổi bật của dự án này là rất thích hợp để an cư và đầu tư bởi có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối liên vùng hoàn chỉnh và được quy hoạch kỹ lưỡng với mật độ xây dựng thấp và rất nhiều tiện ích khép kín như trung tâm thương mại, công viên bờ sông, công viên trung tâm, trường học, phố thương mại, biệt thự sinh thái... Hơn hết, Du an Mega City còn có không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên do nằm gần sông rạch và có khả năng kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh tuyệt vời nhưng mức giá rất cạnh tranh.

Ngoài Kim Oanh Group, một số doanh nghiệp có vốn nước ngoài cũng đang ráo riết triển khai dự án theo mô hình này. Giới kinh doanh bất động sản dự báo nửa cuối năm 2017 thị trường bất động sản sẽ bắt đầu nóng lên theo sau TPHCM và Đồng Nai. Tuy nhiên, đặc điểm của thị trường bất động sản Bình Dương là sẽ không tăng “nóng” mà có sự ổn định, tập trung phát triển theo chiều sâu mà mô hình đô thị khép kín tiện ích là một ví dụ.

Vn Bất Động Sản

Nhà đầu tư rục rịch chuyển hướng về bất động sản Bình Dương

Tuy không “sốt” như TPHCM nhưng những khu vực hạ tầng phát triển, định hướng phát triển rõ ràng tại Bình Dương như thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát tình hình giao dịch cũng đang rất sôi động.

Tuần trước, anh Ngô Xuân Hoàng, một nhà đầu tư đến từ TPHCM, đã xuống tiền mua cùng lúc hai  lô đất nền của một dự án tại thị xã Bến Cát. Anh Hoàng cho biết hồi đầu năm anh mua một số lô đất ở TPHCM nhưng gần đây đã bán ra do thấy thị trường tăng quá “nóng”, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng về bất động sản Bình Dương

Nhận định đất nền vùng ven vẫn còn biên độ tăng giá, sau khi bán đất tại TPHCM, anh Hoàng đã quyết định “xuống tiền” đầu tư đất tại thị xã Bến Cát. Anh Hoàng chia sẻ, thời điểm này thông tin thị trường bất động sản Đồng Nai đang có lợi thế hơn nhưng nhiều sản phẩm pháp lý không minh bạch và giá cũng đang biến động khó lường. “Chính vì vậy, tôi quyết định mua đất tại Bình Dương vì thị trường bất động sản tại đây mới bắt đầu ‘vào guồng’, kinh tế và hạ tầng giao thông đều đang phát triển rất tốt nên sớm muộn giá đất cũng sẽ tăng”, anh nói.

Tương tự anh Hoàng, sau TPHCM và Đồng Nai, gần đây khá nhiều nhà đầu tư đã rục rịch chuyển hướng về thị trường bất động sản Bình Dương. Khảo sát cũng cho thấy tuy không có nhiều dự án mới được chào bán nhưng các sản phẩm cũ được giao dịch khá sôi động. Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết mỗi tuần công ty vẫn đón hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu thông tin và giao dịch đều đặn. Những dự án được các nhà đầu tư quan tâm thường nằm liền kề các khu công nghiệp, trung tâm hành chính hay các tuyến giao thông huyết mạch…vì có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc xây nhà cho thuê.

Hứa hẹn sôi động vào cuối năm

Theo ông Khiêm, bất động sản Bình Dương vẫn đang trên đường phát triển do nhu cầu về nhà ở của lực lượng chuyên gia, lao động nhập cư rất lớn. Dù không nóng sốt như TPHCM hay Đồng Nai nhưng phân khúc đất nền Bình Dương vẫn đạt biên độ tăng giá 20-25% tính từ đầu năm 2017 đến nay. Một số dự án tốt hơn tọa lạc ở giáp ranh TPHCM hay các đô thị đang mở rộng như thị xã Bến Cát mức tăng đạt 30-50%.


Những dự án có vị trí đẹp, quy hoạch bài bản, giàu tiềm năng gia tăng giá trị luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, có một thực tế là hiện nay Bình Dương khá khan hiếm dự án mới được chào bán. Điều này được lý giải do các doanh nghiệp bất động sản có sự chuyển hướng tập trung phát triển theo chiều sâu, tức là phát triển những dự án quy mô lớn, hạ tầng đầu tư bài bản hơn so với trước đây nên mất nhiều thời gian triển khai hơn.

Thậm chí một số doanh nghiệp còn bán nhà xây sẵn kèm các tiện ích chỉn chu như công viên, chợ, trung tâm thương mại…với kỳ vọng nhanh chóng thu hút cư dân về sinh sống. Tiên phong trong xu hướng này là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài như GoucoLand, VSIP, Tokyu… Tiếp đó, các doanh nghiệp nội như Becamex, Kim Oanh Group…cũng lần lượt chuyển hướng và tạo nên nét tươi mới cho thị trường Bình Dương lâu nay vốn chủ yếu giao dịch các sản phẩm đất nền.

Khảo sát sơ bộ cho thấy, từ đầu năm đến nay dường như không có dự án mới nào tại Bình Dương được tung ra bán. Đây cũng là một nguyên nhân khiến thị trường này kém sôi động so với Đồng Nai. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm, chắc chắn một loạt dự án quy mô lớn sẽ được chủ đầu tư tung ra, hứa hẹn tạo sóng cho thị trường. Trong đó, một số dự án đang được nhiều khách hàng chú ý do vị trí đắc địa và sản phẩm đa dạng như dự án Mega City quy mô khoảng 50 héc ta; dự án khu đô thị thương mại An Điền 9 héc ta… Đặc biệt, một số chuyên gia dự báo phân khúc nhà xây sẵn giá từ 500-800 triệu đồng/căn tại Bình Dương sẽ vượt lên vì tâm lý người dân vẫn thích sở hữu nhà kèm đất. “Với những dự án có vị trí tốt thì đầu tư số tiền như vậy để sở hữu một căn nhà phố vừa ở kết hợp kinh doanh là niềm mơ ước của rất đông người lao động tại Bình Dương”, ông Khiêm nhận định.

Vn Bất Động Sản | Đất Bình Dương giá rẻ, Mua bán nhà đất Bình Dương | Mua Ban Nha Dat

Dự án Mega City - Khu đô thị thương mại Mega City

Dự án Mega City siêu dự án của công ty ĐỊA ỐC KIM OANH với hơn 50 hecta tọa lạc tại đường Hùng Vương thuộc trung tâm thị xã Bến Cát tỉnh Bình Dương, là một trong những nút giao thông cũng như giao thương trung tâm quan trọng nhất của thị xã Bến Cát, Bình Dương. Với ưu thế vượt trội về vị trí kết nối liên vùng và địa hình dự án Mega City hứa hẹn đem đến một không gian sống hiện đại, với nhiều dịch vụ đẳng cấp, mang lại nhiều tiền năng giá trị cho chủ sở hữu. Một cơ hội thay đổi không gian sống hoàn hảo, và một cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất về thị trường Bất động sản đầu năm 2017.

TỔNG QUAN DỰ ÁN MEGA CITY BẾN CÁT

• Chủ đầu tư: Công ty  CP Đầu tư và phát triển Thuận Lợi.
• Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa Ốc Kim Oanh
• (Chúng tôi cam kết đem "Sản phẩm thật - Giá trị thật" đến quý khách hàng)
• Tên dự án: Khu Dân Cư Cầu Đò
• Tên thương mại: Khu đô thị thương mại Mega City.
• Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, Ngô Quyền, trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
• Quy mô: 54ha, với hơn 2700 sản phẩm: 278 căn biệt thự, 450 căn nhà phố liên kế, và gần 2000 sản phẩm đất nền.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Thuận Lợi
• Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa Ốc Kim Oanh
• Hạ tầng: Điện âm nước máy, đường trải nhựa 13 đến 38m, đèn điện chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh công viên hiện đại...
• Diện tích: 85 - 314m2
• Diện tích xây sẵn: 65 - 215m2
• Pháp lý: Minh bạch
• Thanh toán: linh hoat, chia làm nhiều đợt,

Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị.

VỊ TRÍ VÔ CÙNG ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN MEGA CITY

- Dự án nằm ngay bên cạnh chợ Bến Cát, với lượng thương gia buôn bán sầm uất từ lâu đời. mặt tiền đường Hùng Vương rất thuận tiện  đi các nơi khác liên vùng. Với hệ thống giao thông liên vùng hoàn chỉnh, dễ ràng kết nối các tỉnh thành: Bình Dương - TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa- Vũng Tàu. Có thể kể đến như: đường QL13, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành Đai 4, QL14, ĐT748, đường 7A.

Sơ đồ vị trí đắc địa của dự án MEGA CITY

- Đặc biệt dự án Mega City còn có một lợi thế rất lớn về thương mại khi nằm giữa trung tâm thị xã Bến Cát một khu vực kinh tế phát triển rất năng động, dân cư sầm uất, hơn nữa dự án Mega City được bao bọc bởi một loạt khu công nghiệp lớn như KCN Mỹ Phước 1, KCN Mỹ Phước 2, KCN Mỹ Phước 3, KCN An Điền... 

CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, HIỆN ĐẠI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

- Để khẳng định thương hiệu đứng đầu của mình tại Bình Dương, Kim Oanh Group quyết tâm xây Dự án Mega City thành một khu phức hợp hiện đại, thành phố kiểu mới, mang tiêu chuẩn Singgapore tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

- Với tâm huyết xây dựng một Khu đô thị thương mại Mega City đẳng cấp tại Bến Cát, Bình Dương, được thiết kế đồng bộ, hiện đại, với khu biệt thự cao 288 căn cấp dọc công viên và bờ kênh ( Kênh Chum Chủm rộng 30m, được đầu tư 120 tỷ đồng với chi phí cải tạo và xây dựng bờ kè, công viên và khu thể thao cho cư dân tại dự án cũng như thị xã Bến Cát). Nhà phố liên kế hiện đại với 450 căn và gần 230 sản phẩm đất nền phục vụ nhu cầu rất lớn của cư dân.

- Hạ tầng, điện âm nước máy, hệ thống đèn điện chiếu sáng tất cả theo tiêu chuẩn Singgapore mang lại sự đồng bộ và sang trọng cho Dự án Mega City, Bến Cát, Bình Dương.

- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, cộng với 1 nhà máy xử lý chất thải theo công nghệ mới đem lại một môi trường trong sạch, thân thiện với môi trường.

- Với cơ ở hạ tầng đồng bộ, hiện đại giúp phần không nhỏ  vào việc gia tăng giá trị lợi nhuận của dự án Mega City.

Liên hệ ngay để nhận sơ đồ phân lô và đặt chỗ vị trí đẹp
Hotline 1: 0868 068 339 Hotline 2: 0901 651 564 (Zalo& Viber)

Thông tin Dự án Mega City chính thức tại đây: http://datbinhduonggiare.com/du-an-chi-tiet/169/72/du-an-mega-city-noi-vi-tri-quyet-dinh-gia-tri-san-pham.html

Xem thêm các dự án đất bình dương khác tại: Dat Binh Duong gia re

Chính chủ cần bán lô C26 trong khu công nghiệp VSIP2- Thành phố Mới Bình Dương

1,25 tỷ 450m2 lô đất C26 VSIP 2 thành phố Mới Bình Dương. Ngân hàng hỗ trợ them 1 tỷ.

- TTTM, y tế, trường tiểu học ……………………đối diện qua.
- Đường thông thẳng ……từ trung tâm thành phố Mới Bình Dương->thông ra quốc lộ 14( cách quốc lộ 14…………………………………… chỉ 1,5 km.
- Cách DT 742 ………………………………………..2 km
- Cách Vành đai 4……………………………………..chỉ 1,3km
- Đường trước nhà …………………………………….20m

Giá:

- Gía rẻ hơn thị trường ít nhất 500 triệu.
- Lô đất được cho vay ngân hàng
Pháp lý:
- Sổ đỏ 1 sổ, thổ cư 100% ( trong khi những lô phía dưới chưa được ra sổ)
- Mọi thông tin đều chính xác, cam kết đúng giá, đúng vị trí.
=>Mua xây nhà trọ 300m2 và nhà ở 150m2 -- quá đẹp 

Liên hệ chính chủ : B.Trâm  0907.0404.19

>> Đăng tin Miễn Phí tại Đất Bình Dương giá rẻ

Hình ảnh thực tế lô đất:

Thông tin về dự án Aloha Beach Village Phan Thiết

Dự án Aloha Beach Village Phan Thiết kéo dài 27 km bờ biển – nơi có cảnh bình mình đẹp nhất Việt Nam. Aloha Beach Village tọa lạc tại thiên đường Resort – Mũi Né Phan Thiết. 

QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích : 15 ha.
Tổng vốn đầu tư lên đến: 3200 tỷ.
Sản phẩm trên 3000 căn gồm: Condotel , Shophouse, Villa.
Tiện ích: Trên 32 tiện ích trong dự án Aloha Phan Thiết.
Trung tâm Resort tại Phan Thiết trên 40 Resort.
Chủ đầu tư: Việt Úc Group – Thắng Lợi Group.
Phân phối: Thắng Lợi Group.

VỊ TRÍ DỰ ÁN ALOHA BEACH VILLAGE PHAN THIẾT

Kéo dài 27 km bờ biển – nơi có cảnh bình mình đẹp nhất Việt Nam. Aloha Beach Village tọa lạc tại thiên đường Resort – Mũi Né Phan Thiết. Là nơi thừa hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên dành riêng cho vùng biển Thuận Qúy, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, nơi luôn dẫn đầu về điểm du lịch nghĩ dưỡng ở Đông Nam Á gồm những địa danh nổi tiếng như: Suối Nhum – Mõm Đá Nhảy – Mũi Kê Gà.

Điều đặc biệt mà chưa có dự án biển mà trước đây có đó là Dự án Aloha Phan Thiết sát bên cạnh với “Long Mạch”, đây là vùng đất cực kỳ tốt cho chủ đầu tư thuận lợi buôn bán kinh doanh.

Vị trí dự án Aloha Beach Village Phan Thiết

Nằm đối diện View là biển, với 3 hướng đi thuận tiện cho việc di chuyển:

Hướng từ Hồ Chí Minh đến cao tốc Sài Gòn Trung Lương đến ngã rẽ Thuận Qúy đến Thuận Thành đến  Condotel Aloha PhanThiết.
Hướng TP Phan Thiết đến Trần Hưng Đạo đến ĐT 719 đến Dự án Aloha Phan Thiết.
Hướng thị xã Lagi đến ĐT 709 đến Dự án Aloha Phan Thiết.


TIỆN ÍCH DỰ ÁN ALOHA BEACH VILLAGE PHAN THIẾT

Quý khách khi đến với aloha phan thiết ngoài việc được trải nghiệm cuộc sống dân dã và yên tĩnh tại dự án, bên cạnh đó quý khách còn được khám phá 32 tiện ích nội ngoại khu mà dự án Aloha Phan Thiết đem lại..

+ Hệ thống tiện ích toàn khu đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế: bao gồm, bao gồm trung tâm TM, rạp chiếu phim, tung tâm hội nghị quốc tế, dinh rượu với hơn 100 loại rượu với các hương vị khác nhau được bảo quản và chưng cất theo quy trình khép kính, rạp chiếu phim theo tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại.

+ Ngoài ra tiện ích nội ngoại khu còn có: hệ thống nhà hàng theo tiêu chuẩn 4 sao, quán bar, been clup,hồ bơi, sân tennis  đài quan sát theo mô hình trái thanh long, một trong những loại quả nổi tiếng của bình thuận, và đặc biệt hơn khi quý khách đến với Condotel Aloha còn được nhìn nhạc nước, một trong những công trình nổi tiếng duy nhất tại bình thuận,…

+ Bên trong tiện ích nội khu còn có đầy đủ bể bơi, khu vui chơi giải trí, công viên,…


MẶT BẰNG DỰ ÁN ALOHA BEACH VILLAGE PHAN THIẾT

Nói về Condotel phải nhắc đến một cái tên đáng phải nhắc đến đó là Dự án Aloha Beach Village, tại sao lại như vậy, vì dự án này sở hữu mặt tiền view biển dài gần 3 km, với mật độ xây dựng tương đối tốt, quy hoạch tổng thể 15 ha.

Về mặt bằng tại Dự án Aloha Beach Village với thiết kế sang trọng từ 4 sao.

CAM KẾT LỢI NHUẬN KHI MUA CONDOTEL ALOHA

• Cam kết cho thuê 60 năm.
• Cam kết lợi nhuận thuê lại 10%/năm.
• Cam kết năm đầu tiên lợi nhuận 28%.
• Cam kết chia sẽ trọn đời 75% lợi nhuận cho thuê.
• Cam kết Ngân hàng hỗ trợ tối thiểu 60%.
• Cam kết tặng 15 ngày nghỉ dưỡng/năm
• Cam kết sổ hồng riêng – sở hữu vĩnh viễn.
• Cam kết quản lý và bảo trì vĩnh viễn – miễn phí

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CĐT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Liên hệ CĐT: 0935 122 299

Tìm hiểu thêm thông tin tại website chính thức: aloha-phanthiet.com

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Hue Amusement & Beach Park dự án hơn 1000 tỷ đồng tại Huế

Ngày 28/12/2016, Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Quyết định chủ trương Đầu tư đối với dự án Hue Amusement & Beach Park của Tập đoàn Perez Saavedra Hermanos Overseas (PSH) Tây Ban Nha tại xã Vinh Thanh và Vinh An, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Phối cảnh dự án Hue Amusement & Beach Park

H.A.B Park là dự án xây dựng tổ hợp dịch vụ du lịch gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí như công viên nước, vườn chim, khu thương mại, trưng bày và sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ và các dịch vụ đi kèm khác.

Với quy mô đầu tư 1.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn từ 4 – 5 sao, 93 biệt thự cao cấp và các tổ hợp dịch vụ khác trên diện tích 49,5 ha tại 2 xã Vinh An và Vinh Thanh, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế. Với tổng vốn đầu tư 1 060 tỷ đồng (tương đương 47 triệu USD), dự án dự kiến sẽ khởi công vào quý II, năm 2017 và đi vào hoạt động từ Quý II, năm 2019.

Khi dự án này đi vào hoạt động sẽ góp phần đa dạng hóa các loại hình du lịch và vui chơi giải trí, làm tăng tính hấp dẫn cho môi trường du lịch của tỉnh.

Trong những năm gần đây, với quyết tâm của Lãnh đạo tỉnh trong việc xây dựng môi trường đầu tư minh bạch và thông thoáng, tỉnh Thừa Thiên Huế đang trở thành một địa điểm đầu tư thu hút và hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhất là trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ.Trong năm 2016 tỉnh Thừa Thiên Huế đã thu hút được nhiều nhà đầu tư chiến lược như dự án Khu nghỉ dưỡng và sân golf Vinh Thanh- Vinh Xuân của Tập đoàn BRG, dự án Khu du lịch sinh thái đầm Lập An của Tập đoàn Bitexco, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bạch Mã do Công ty Myway Hospitality nghiên cứu và triển khai.

Thừa Thiên - Huế là điểm du lịch thu hút nhiều du khách tại miền Trung. Mới đây, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch triển khai Chương trình trọng điểm phát triển du lịch – dịch vụ tỉnh Thừa Thiên-Huế năm 2017 nhằm tập trung phát triển ngành du lịch thực sự là ngành kinh tế mũi nhọn.

Theo đó, tỉnh kỳ vọng trong năm nay sẽ đón khoảng 3,5-3,7 triệu lượt khách du lịch, tăng 10-12% so với năm 2016, trong đó, khách quốc tế chiếm 45-50%. Doanh thu du lịch tăng khoảng 15% so với năm 2016, ước đạt 3.700-3.800 tỉ đồng.

Tỉnh khuyến khích đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn 3 sao trở lên, đặc biệt các khách sạn 4-5 sao. Mô hình du lịch homestay (lưu trú tại nhà dân) cũng được khuyến khích tại các điểm du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng.

Để du lịch tăng trưởng, Thừa Thiên - Huế sẽ đầu tư đồng bộ cho cơ sở hạ tầng, quảng bá xúc tiến, xây dựng sản phẩm, đào tạo nguồn nhân lực... Trong đó, tỉnh sẽ tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng du lịch, đặc biệt nâng cấp, mở rộng các tuyến đường tiếp cận các điểm du lịch, nâng cấp tuyến đường ven biển, ưu tiên từ cửa Thuận An đến cửa Tư Hiền để đảm bảo hạ tầng kết nối và phục vụ các dự án lớn như khu nghỉ dưỡng biển PSH (Tây Ban Nha) vừa kể trên và các khu nghỉ dưỡng khác









Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Nhận đặt chổ dự án Golden Center City 2

Chính thức nhận đặt chỗ dự án Golden Center City 2 giá chỉ từ 350 triệu đồng/nền đất hoặc 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn

Vị trí cực kỳ đẹp Ngay Trung tâm Thị xã Bến Cát, Bình Dương
 Cách UBND, Trung tâm Hành chính Thị Xã Bến Cát chỉ 500m
 Cách chợ Bến Cát 300m
 Cách quốc lộ 13 chỉ 100m
 Cách bệnh viện Mỹ Phước 2 chỉ 700m
 Cách KCN mỹ phước 1 chỉ 1 km
 Khu dân cư sầm uất - hiện hữu
PHÁP LÝ RÕ RÀNG MINH BẠCH
Sổ Hồng + Thổ Cư 100%
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện đường nhựa điện âm nước máy cây xanh
DT: 85m2-300m2
Giá: 350tr/nền
Thanh toán linh hoạt ngân hàng hỗ trợ lãi suất thấp
Chiết khấu cao lên tới 21%

Tọa lạc ngay trung tâm hành chính thị xã Bến Cát, một khu vực đang phát triển sôi động bậc nhất của tỉnh Bình Dương, Golden Center City 2 không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng với các dịch vụ tiện ích đẳng cấp mà còn là cơ hội đầu tư gia tăng giá trị bất động sản hấp dẫn dành cho các chủ sở hữu.

Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Quyền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Quy mô: 26,4 héc ta, gồm 1.100 sản phẩm đất nền và nhà phố

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi

Đơn vị thi công: Công ty cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương

Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh

Liên hệ chủ đầu tư dự án để được hỗ trợ xe đưa rước Quý Khách tham quan thực tế Dự án

0938 288 086

(Tư vấn nhiệt tình - 24/7)

Vn Bất Động Sản | Đất Bình Dương giá rẻ | Mua Ban Nha Dat

Mở bán dự án Golden Center City 2

Sau Thành công Dự án Golden Center City 1, Chủ đầu tư tiếp tục mở bán dự án Golden Center City 2 tọa lạc tại mặt tiền đường Ngô Quyền và quốc lộ 13 trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương 

>> Xem thông tin chi tiết: Dự án Golden Center City 2

Thông tin Dự án Golden Center City 2- Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Quyền, cách quốc lộ 13 chỉ 150 mét, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
- Quy mô: 26,4 héc ta, gồm 1.100 sản phẩm đất nền và nhà phố
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương
- Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh
- Diện tích: - Đất nền: 71,1-211,5m2
- Nhà xây sẵn: 67,5m2 - 156,6m2
- Giá bán: 350 triệu đồng/nền; 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn - Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ

Dự án Golden Center City 2 tọa lạc ngay mặt tiền đường Ngô Quyền và quốc lộ 13, đây là hai tuyến đường chính kết nối trực tiếp dự án với trung tâm thị xã Bến Cát và các khu vực lân cận. Ngoài ra, xung quanh Golden Center City 2 còn có hàng loạt tuyến đường huyết mạch như đường Vành Đai 4, Mỹ Phước – Tân Vạn, đường 30-4, đường 2-9,… 

Nhờ đó, từ Golden Center City 2 cư dân chỉ mất vài phút di chuyển là đến ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương, khu đô thị Tokyu quy mô 110 héc ta, khu công nghệ cao Maplatree, trung tâm đô thị công nghiệp Mỹ Phước đang phát triển sôi động, hay thậm chí là đến TPHCM, Bình Phước, Đồng Nai.

Tổng thể dự án Golden Center City 2

Với tâm huyết của chủ đầu tư, Golden Center City 2 được thiết kế hiện đại với các dãy nhà phố đan xen nhau rất thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Ngoài ra, để mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp, chủ đầu tư còn chú trọng xây dựng hạ tầng nội khu rất hiện đại gồm hệ thống điện, nước âm; đường trải nhựa từ 13 đến 24,3 mét; vỉa hè rộng thoáng và rợp bóng cây xanh…

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re

Đất nền tại Long Phước Residence giá chỉ 1,5tr/m2

Với quy mô 3,5 ha gồm đất nền nhà phố và biệt thự Long Phước Residence đước đánh giá khá tốt với Hạ tầng Đường nhựa nội bộ rộng thoáng, hệ thống điện, cấp - thoát nước hoàn chỉnh

Tiện ích hiện hữu: UBND xã Long Phước, chợ Long Phước, trường mầm non Lạc Hồng, trường tiểu học Long Phước,THCS Long Phước, PTTH, Long Phước, trường cao đẳng nghề Lilama, ngân hàng Agribank, khu du lịch sinh thái,...
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư

Giá bán đất nền tại dự án Long phước Residence chỉ 1,5tr/m2
Diện tích nhà phố: 95m2
Đất nền biệt thự Diện tích: 500m2

Tặng ngay 1 - 3 chỉ vàng SJC cho khách hàng mua nền NHÀ PHỐ
Tặng ngay 1 lượng vàng SJC cho khách hàng mua nền BIỆT THỰ
Chương trình áp dụng cho 30 khách hàng đầu tiên

QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU VUI LONG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI CHỦ ĐẦU TƯ

Phòng Kinh doanh CĐT:  01246 68 61 68 (Tư vấn nhiệt tình - 24/7)

Có xe đưa rước Quý Khách tham quan thực tế Dự án

>> Tìm hiểu thông tin chi tiết dự án Long Phuoc Residence

Vn Bất Động Sản

Tìm hiểu dự án Long Phuoc Residence thông tin cần biết

Dự án Long Phước Residence tọa lạc tại mặt tiền đường Hương lộ 12, gần ngã tư 67 (ngã tư Bàu Cạn), cách quốc lộ 51 chỉ 200m, xã Long Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai

• Với quy mô 3,5 ha gồm đất nền nhà phố và biệt thự
• Hạ tầng: Đường nhựa nội bộ rộng thoáng, hệ thống điện, cấp - thoát nước hoàn chỉnh
• Tiện ích hiện hữu: UBND xã Long Phước, chợ Long Phước, trường mầm non Lạc Hồng, trường tiểu học Long Phước,THCS Long Phước, PTTH, Long Phước, trường cao đẳng nghề Lilama, ngân hàng Agribank, khu du lịch sinh thái,...
• Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư
• Thanh toán linh hoạt nhiều đợt

Nhận đặt chổ dự án Long Phước Residence ngay từ hôm nay. Tặng 1-3 chỉ vàng SJC cho 30 Khách Hàng đầu tiên.

GIÁ CHỈ: CHỈ 1,5TR/M2 

TẶNG 1 - 3 CHỈ VÀNG CHO 30 KHÁCH HÀNG ĐẦU TIÊN

HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ: 01246 68 61 68

VỊ TRÍ DỰ ÁN LONG PHƯỚC RESIDENCE

Sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay trung tâm của xã Long Phước, cách quốc lộ 51 chỉ 200m, nằm trên trục đường dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành (đường Võ Văn Tần - Bàu Cạn) và rất gần cảng biển quốc tế Cái Mép - Thị Vải, Long Phước Residence giống như tâm điểm của tam giác kinh tế TPHCM – Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu, là cửa ngõ kết nối giao thương quốc tế.

Ở vị trí này, Long Phước Residence dễ dàng kết nối nhanh chóng với TPHCM, thành phố Nhơn trạch, đô thị Long Thành và Bà Rịa - Vũng Tàu. Bởi bao quanh dự là hàng loạt các tuyến giao thông liên vùng thông suốt đã đi vào hoạt động như quốc lộ 51 mở rộng, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, hay đường cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến vào giữa năm 2018,... Ngoài ra, trong thời gian tới còn có thêm đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đặc biệt khi dự án sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 héc ta với tổng vốn đầu tư hơn 16 tỉ USD khởi công vào năm 2018 sẽ biến Long Phước Residence trở thành một đô thị trung tâm sầm uất với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp về thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái.

Long Phước Residence là dự án liền kề rất nhiều khu công nghiệp có quy mô lớn như KCN Nhơn Trạch, KCN Bình Sơn - Long Thành, KCN Phước Bình,  KCN Gò Dầu, KCN Mỹ Xuân, KCN Phú Mỹ, hay dự án Amata City Long Thành 753,1 ha chuẩn bị xây dựng,… đang thu hút hàng chục ngàn công nhân, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài làm việc. Chính yếu tố này đã tạo nên một lợi thế lớn cho Long Phước Residence trong việc phát triển kinh doanh thương mại với các ngành nghề mang lại lợi nhuận hấp dẫn như nhà cho thuê, quán ăn, dịch vụ hậu cần, quán cà phê, nhà thuốc,... Và một điều chắc chắn rằng, trong tương lai không xa, giá trị bất động sản tại Long Phước Residence sẽ tăng lên gấp nhiều lần so với hiện nay.

QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU VUI LONG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI CHỦ ĐẦU TƯ

Phòng Kinh doanh CĐT:  01246 68 61 68 (Tư vấn nhiệt tình - 24/7)

Có xe đưa rước Quý Khách tham quan thực tế Dự án

TẶNG 1 - 3 CHỈ VÀNG CHO 30 KHÁCH HÀNG ĐẦU TIÊN

Vn Bất Động Sản | Đất Bình Dương giá rẻ | Mua Ban Nha Dat

Bán nhà ở xã hội phải nộp từ 50-100% tiền sử dụng đất

Từ 15/11/2016, nếu bán nhà ở xã hội là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Theo Thông tư quy định về việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội.

Đây là một trong những nội dung mới tại Thông tư Thông tư số 139/2016/TT- BTC mà Bộ Tài chính vừa ban hành hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ cho chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/11/2016.Việc nộp tiền sử dụng đất của người mua, thuê mua nhà ở xã hội khi được phép bán lại nhà ở xã hội sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Trường hợp bán nhà ở xã hội là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó.

Trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
Dự án nào sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất?

Bên cạnh quy định về nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội, Thông tư 139 của Bộ Tài chính cũng quy định việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Theo đó, sẽ miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm cả quỹ đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Đồng thời miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% của các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị theo quy định của pháp luật về nhà ở, bao gồm cả phần diện tích đất 20% để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Infonet

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

98% môi giới sẽ bỏ nghề sau 2 năm

Có rất nhiều lý do để đến với nghề môi giới bất động sản: Ra trường không xin được việc, thất bại trong kinh doanh muốn tìm một môi trường để có thể kiếm được thật nhiều tiền trong thời gian ngắn… Nhưng có những sự thật nghiệt ngã mà chỉ những người đã từng trải mới thấm được.

Có rất ít môi giới tồn tại được với nghề

Chỉ có khoảng 25% môi giới tồn tại với nghề sau 6 tháng. 25% đó cũng rơi rụng dần dần và cuối cùng sau 2 năm cũng chỉ còn khoảng 10% của phần 25% đó còn tồn tại với nghề. Tức là 100 người vào nghề sau 6 tháng chỉ còn 25 người trụ lại, sau 2 năm chỉ còn lại khoảng 2 – 3 người tồn tại với nghề. Những người này thường sống với nghề rất lâu.

Nhưng không đơn giản như thế, theo quy luật, thị trường bất động sản luôn có tính chu kỳ. Ở Việt Nam thông thường chu kỳ này là 8 - 10 năm, nhìn lại lịch sử ta có thể thấy năm 2007 – 2008 là thời điểm hưng thịnh nhất của thị trường. Sau đó thị trường đi xuống và đó là cả một thời gian dài thị trường đóng băng. Bạn thử nghĩ xem sẽ có bao nhiêu người tồn tại qua chuỗi thời kỳ đóng băng đó?

Tôi nói như vậy để cho các bạn hiểu rằng nghề này không phải là một nghề dễ dàng, dễ kiếm tiền. Nhất là ở giai đoạn này không giống như giai đoạn 2007 – 2008, khi mà môi giới là những người xe ôm, chợ búa hành nghề. Giai đoạn này đòi hỏi người môi giới phải có nhiều kỹ năng, trình độ, kiến thức và đặc biệt yêu nghề mới làm được. Theo tôi, có 3 yếu tố cốt lõi để thành công trong nghề môi giới bất động sản.

Thứ nhất: Khả năng của bản thân

Nếu bản thân bạn hội tụ đủ các kỹ năng từ kỹ năng bán hàng, kỹ năng giao tiếp, kỹ năng marketing đặc biệt là marketing online, kỹ năng quản lý thời gian, kỹ năng lập kế hoạch công việc, kỹ năng xử lý tình huống, kỹ năng thúc đẩy tinh thần, kỹ năng xây dựng thương hiệu cá nhân… vậy là bạn đã có 20% tỷ lệ thành công trong nghề rồi.

Khi mới vào nghề tôi đã có đủ các kỹ năng trên. Khi đó tôi đã dành nửa buổi để ghi ra giấy những thế mạnh của mình, những điểm yếu mình cần phải hoàn thiện, lên kế hoạch dài hạn cho sự nghiệp môi giới. Và rồi tôi quyết định lựa chọn cho mình một công ty để đầu quân.

Thứ hai: Yếu tố đội nhóm

Một đội nhóm tốt là một đội nhóm hỗ trợ, chia sẻ và cùng tiến đến mục tiêu. Nếu may mắn gặp những đội nhóm như vậy bạn sẽ có thêm 30% tỷ lệ thành công nữa rồi đó. Tuy nhiên không phải đội nhóm nào cũng sẵn sàng chia sẻ bí quyết thành công của mình.

Tôi đã chứng kiến một môi giới bán khá tốt, trong 6 tháng bạn ấy kiếm được khoảng trên 500 triệu. Trong cuộc họp khi được mời lên chia sẻ về bí quyết thành công trong nghề môi giới bất động sản . Bạn trả lời rằng: “Những thành công tôi có được là do lúc nào tôi cũng nghĩ đến việc phải làm gì đó cho gia đình mình. Tôi nỗ lực hết sức để kiếm được nhiều tiền. Và đó là bí quyết thành công của tôi”. Theo bạn, với câu trả lời trên, bạn có đã có cho mình bí quyết để thành công trong nghề chưa?

Thông thường mỗi môi giới sẽ có những cách làm, những mánh khóe, những thủ thuật, những nguồn khách hàng riêng. Tâm lý họ sẽ không chia sẻ những điều đó cho mọi người vì họ luôn nghĩ rằng nếu chia sẻ, họ sẽ có thêm đối thủ cạnh tranh, họ sẽ mất khách hàng.

Thứ ba: Yếu tố người dẫn dắt

Yếu tố này là yếu tố quan trọng nhất, chiếm đến 50% tỷ lệ thành công trong nghề môi giới. Khi bạn tìm được người dẫn dắt tốt bạn sẽ được rất nhiều thứ:

– Được đào tạo bài bản những kiến thức cơ bản từ khi chập chững vào nghề đến khi bán được bất động sản đầu tiên.

– Được lên kế hoạch về sự nghiệp môi giới chuyên nghiệp.

– Được tư vấn về các thức xây dựng thương hiệu cá nhân để phát triển sự nghiệp vững chắc.

– Được rèn luyện những kỹ năng cần thiết trong nghề môi giới.

– Được thúc đẩy tinh thần và cách giữ vững tinh thần những lúc khó khăn.

– Được thay đổi đổi tư duy từ người bình thường sang tư duy của người thành công.

– Được kèm cặp học hỏi kinh nghiệm bán hàng thực tế.

– Được chốt hộ khi có khách hàng, từ đó có thêm thu nhập và tinh thần để đi tiếp với nghề.

Vậy hãy tìm cho mình những người lãnh đạo có đủ tiêu chí trên để đầu quân. Với kinh nghiệm của mình, tôi khẳng định rằng nếu bạn gặp được những người lãnh đạo như vậy chắc chắn bạn sẽ trở thành người bán hàng giỏi, trở thành super sales trong nghề môi giới bất động sản. Bạn sẽ trưởng thành và tồn tại mãi mãi với nghề!

Vn Bất Động Sản - Theo Độc giả Toàn BDS

Vietnamnet

Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Bình Dương: Đầu tư gần 6.000 tỷ đồng xây dựng KCN Bàu Bàng mở rộng

Dự án trên được thực hiện tại các xã Lai Uyên và Cây Trường II, huyện Bàu Bàng và xã Long Tân, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương với diện tích 1.000 ha

Dự án được thực hiện trong 5 năm với tổng mức đầu tư 5.762 tỷ đồng. Cụ thể, năm 2016 - 2026, Dự án tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng, dự kiến triển khai 100 ha/năm; năm 2017 - 2027 kinh doanh cho thuê lại đất.

Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo chủ đầu tư (Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC)) tiếp tục hoàn thiện Dự án theo ý kiến của các Bộ, ngành; thực hiện việc ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 42 Luật Đầu tư và Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Bình Dương: Đầu tư gần 6.000 tỷ đồng xây dựng KCN Bàu Bàng mở rộng

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo đôn đốc các đơn vị liên quan phối hợp với chủ đầu tư xác định và lựa chọn phương án thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư; giải quyết việc làm cho người dân bị thu hồi đất; triển khai các giải pháp liên quan đến đời sống người lao động trong khu công nghiệp và thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016 - 2020) theo quy định.

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu chủ đầu tư lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường và trình duyệt theo quy định trước khi triển khai dự án; đồng thời có các biện pháp giám sát thực hiện các dự án có nguy cơ ảnh hưởng tới môi trường; chỉ đạo các cơ quan liên quan và nhà đầu tư trong quá trình triển khai Dự án cấn phối hợp chặt chẽ với Bộ chỉ huy quân sự tỉnh, Bộ Tư lệnh Quân khu 7 để giải quyết các vấn đề cụ thể liên quan đến an ninh quốc phòng trên địa bàn; chỉ đạo các cơ quan liên quan giao đất phù hợp với tiến độ Dự án, thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai.

Như Chính

Theo Báo Đầ Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Vì sao các dự án Phú Mỹ Hưng hút khách

Thành công của các dự án Phú Mỹ Hưng chính là do quy hoạch chuẩn quốc tế, hạ tầng đầy đủ, thiết kế khoa học, dịch vụ chu đáo và thanh toán ưu việt.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Nam đang có dấu hiệu “trì trệ” do sự tác động bởi nhiều yếu tố bên ngoài, nhưng thông tin về tỷ lệ tiêu thụ đạt hơn 98% giao dịch thành công của Dự án Riverpark Premier do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (PMH) làm chủ đầu tư đã trở thành minh chứng rõ nhất cho sức hút của các dự án PMH, đồng thời, ngầm khẳng định vị thế của thương hiệu Phú Mỹ Hưng trên sàn giao dịch bất động sản TP.HCM.

Đẳng cấp một thương hiệu

Một điểm dễ nhận thấy từ mọi khách hàng khi nhận định về sự thành công của các dự án bất động sản (BĐS) PMH chính là hạ tầng đầy đủ, dịch vụ chu đáo, thông tin minh bạch.

Saigon South Residences - căn hộ Phú Mỹ Hưng trong tầm tay, chỉ từ 20 triệu đồng/tháng.

Nhắc đến thương hiệu PMH, không thể không nghĩ ngay đến những dự án đẳng cấp đóng vai trò kiến tạo như Chateau, Le Jardin, Riverpark Residences... và gần đây nhất là Riverpark Premier, dự án khu căn hộ cao cấp sở hữu vị trí cuối cùng cạnh sông của khu Cảnh Đồi - khu vực có quy hoạch hạ tầng hoàn thiện bậc nhất đô thị PMH. Riverpark Premier đã và đang làm “dậy sóng” thị trường BĐS TP.HCM khi cả 2 giai đoạn công bố của dự án này đều sở hữu những “chiến tích” khủng.

Khảo sát tại hiện trường sự kiện công bố đợt 2 của Riverpark Premier, lý do khách chọn mua căn hộ phần lớn nghiêng về quy hoạch đô thị. Theo nhiều khách hàng, thực tế, tại Việt Nam từ năm 1986 đến nay, duy nhất PMH là khu đô thị được quy hoạch bài bản và phát triển theo đúng quy hoạch đặt ra. Xứng đáng với danh hiệu được trao tặng - Đô thị kiểu mẫu, PMH được quy hoạch hoàn chỉnh về mặt cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phát triển đồng bộ 8 khu chức năng gồm 5 khu dân cư và 3 khu dịch vụ. Trong đó, chủ đầu tư dành phần lớn diện tích đất trong đô thị để tạo dựng các khoảng không gian xanh mở và phát triển các tiện ích công cộng, nhằm tối ưu hóa chất lượng môi trường sống cho cư dân. Đây cũng là yếu tố ghi điểm mà khách hàng ghi nhận ở PMH, khi mà chủ đầu tư vẫn luôn nỗ lực kiến tạo nên các giá trị cộng thêm cho khách hàng như gia tăng các hình thức dịch vụ và tiện ích theo nhu cầu. Bên cạnh đó, phải kể đến đội ngũ quản lý hạ tầng, dịch vụ đô thị, công tác an ninh và chăm sóc sau bán hàng cũng do PMH đảm trách, tạo sự an tâm cho khách hàng.

“Xuất khẩu” thương hiệu Phú Mỹ Hưng

Trong bối cảnh xã hội hiện đại ngày nay, ngoài các giá trị hữu hình của chính căn nhà, thì chất lượng không gian sống cũng như môi trường cộng đồng xung quanh ngôi nhà cũng không kém phần quan trọng. Không gian sống an lành, xanh, sạch trong một cộng đồng thân thiện với nếp sống văn minh là những giá trị cốt lõi mà không có bất kì giá trị vật lý nào có thể quy đổi được khi chọn mua nhà để sinh sống tại đô thị PMH.

Vì vậy, với chủ trương nhân rộng chất lượng không gian sống ra nhiều đối tượng hơn nữa, chủ đầu tư PMH đã quyết định sẽ đưa ra thị trường dự án mới Saigon South Residences vào tháng 10 tới đây.

Đây cũng chính là dự án đầu tiên mà PMH mở rộng và vươn ra bên ngoài khuôn viên đô thị PMH hiện hữu. Ưu điểm vượt trội là sự hài hòa không gian sống sinh thái và tiện ích đô thị, Saigon South Residences là dự án duy nhất hiện nay sở hữu đến 69 tiện ích phục vụ cho cả 3 thế hệ trong cùng một không gian xanh mở rộng lớn.

Dự án mới có vị trí liền kề khu đô thị hiện hữu do vậy thừa hưởng đầy đủ các giá trị quy hoạch hạ tầng và xã hội của Phú Mỹ Hưng như hệ thống giáo dục hoàn thiện các cấp từ mầm non cho đến đại học, bệnh viện và các dịch vụ chăm sóc y tế, khu phức hợp văn phòng, khu trung tâm thương mại, hành chính…

Với nhịp độ phát triển mạnh mẽ hiện nay, nhu cầu xã hội ngày càng cao, đòi hỏi sự đa dạng thuận tiện ở tất cả phương diện, nhưng không làm mất đi sự tinh tế mà vẫn tràn đầy cảm xúc. Tương lai, “không gian sống PMH” sẽ tiếp tục được PMH tập trung đầu tư xây dựng và lan tỏa trên quy mô rộng hơn để mọi người dân có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước trong tầm tay.

Hoàng Giả

Báo Đầu Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Khoảng 1 tỷ USD Vốn FDI đăng ký vào bất động sản 9 tháng đầu năm

Mặc dù trong 9 tháng qua, cơ quan chức năng không ghi nhận các dự án bất động sản điều chỉnh vốn đầu tư, tuy nhiên, nguồn vốn thực tế vào lĩnh vực này lớn hơn nhiều nếu tính số dự án mà nhà đầu tư nước ngoài thực hiện liên doanh đầu tư cùng nhà đầu tư trong nước hoặc “mua đứt” cả dự án.

Mới đây nhất, Công ty TNHH Kajima Overseas Asia (Nhật Bản) đã quyết định chi khoảng 500 triệu USD cùng Indochina Capital thành lập liên doanh Indochina Kajima Development (ICC-Kajima) (tỷ lệ vốn góp 50: 50) để đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới. Việc Kajima liên doanh với Indochina Capital được xem là bước đi tiếp theo của nhà đầu tư này trong kế hoạch mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản - xây dựng Việt Nam. Đơn vị này chưa thực hiện dự án bất động sản nào tại Việt Nam với tư cách là chủ đầu tư, do đó, Kajima đã lựa chọn Indochina Capital - một quỹ đầu tư đã có kinh nghiệm gần 20 năm tại thị trường Việt Nam để cùng phát triển các dự án mới.

Trước đó, một nhà đầu tư Nhật Bản khác là Tập đoàn Mitsubishi cũng quyết định bỏ ra 290 triệu USD để cùng Tập đoàn Bitexco thành lập liên doanh để phát triển nhà ở tại Dự án Khu đô thị phức hợp The Manor Central Park (Hà Nội). Trong giai đoạn hợp tác đầu tiên, Mitsubishi và Bitexco thỏa thuận thành lập một công ty liên doanh cùng phát triển 240 căn hộ thấp tầng và 2 tòa nhà cao tầng với 1.036 căn hộ.

Thực tế, trong 9 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản đã đón nhận một lượng vốn FDI lớn của các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore… qua hoạt động mua bán, chuyển nhượng và liên doanh, liên kết. Cụ thể, theo thống kê của Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Vietnam), thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tiếp tục diễn ra sôi động với giá trị giao dịch duy trì ở mức cao và hoạt động đầu tư diễn ra đa dạng.

Thương vụ M&A được giới đầu tư nhắc đến nhiều nhất và có giá trị lớn nhất kể từ đầu năm 2016 đến nay là việc Công ty chứng khoán Mirae Asset (Hàn Quốc) phối hợp cùng với Tập đoàn AON BNG chi 400 tỷ won (tương đương 350 triệu USD) để thâu tóm Tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower (quận Nam Từ Liêm).

Tiếp đó là các thương vụ có giá trị “khủng” như: Tập đoàn Mapletree (Singapore) mua lại Tòa nhà Kumho Asiana Plaza (quận 1, TP.HCM) với giá 215 triệu USD; Keppel Land nhận chuyển nhượng 40% Dự án Empire City (quận 2, TP.HCM); Quỹ đầu tư Frasers Centrepoint Limited (Singapore) mua 70% cổ phần trong Dự án G Homes (quận 2, TP.HCM) từ Tập đoàn An Dương Thảo Điền…

Nhận định về xu hướng dòng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam cho rằng, các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng tâm điểm đến Việt Nam. Bằng hình thức M&A hoặc liên doanh liên kết, các nhà đầu tư đang cố gắng để có được chỗ đứng trên thị trường. Nhiều giao dịch hiện đã được tiến hành ký kết mà dẫn đầu là nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, tiếp đến là nhà đầu tư Singapore, Hàn Quốc...

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản Soho Việt Nam, người thực hiện môi giới cho nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản lớn thời gian qua cho rằng, trong điều kiện quỹ đất phát triển dự án ngày một thu hẹp và việc giải phóng mặt bằng các dự án mới chịu sự điều chỉnh của hàng loạt quy định mới theo hướng có lợi cho người được đền bù, việc lựa chọn liên doanh, liên kết với các nhà đầu tư bản địa để tận dụng kinh nghiệm và quỹ đất “sạch” từ đối tác ngày càng được nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn.

“Xu hướng này chắc chắn sẽ còn sôi động hơn nữa, khi Chính phủ đang xem xét cho phép nhà đầu tư có thể mua bán, chuyển nhượng một phần dự án bất động sản ngay sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư”, ông Cần nhận định.

Hà Quang

Báo Đầu Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Vietconreal nhận tài trợ 1.500 từ Vietcombank làm dự án bất động sản

Ngày 2/10, tại TP.HCM. Ngân hàng Vietconbank đã ký kết tài trợ vốn cho các dự án của Công ty Cổ phần thương mại Địa Ốc Việt (Vietconreal ) với số vốn lên tới 1.500 tỷ đồng.

Theo bà Trương Thị Thúy Ngay, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Vietconbank cho biết, sau lễ ký kết, ngân hàng này sẽ tài trợ 800 tỷ để Vietconreal phát triển dự án Viva Riverside tại quận 6 TP.HCM. Ngoài ra khách hàng mua căn hộ chung cư tại dự án này sẽ được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh cũng như tài trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với mức lãi xuất là 0%.

Lãnh đạo ngân hàng Vietcombank ký tài trợ 1.500 tỷ cho Vietconreal làm dự án bất động sản. Ảnh Gia Huy

Ngay sau buổi ký kết, Vietconreal cũng chính thức tuyên bố mở bán 250 căn hộ đầu tiên của dự án căn hộ Viva Riverside với giá bán khoảng 21 triệu đồng/m2, dự án đặt biệt với 3 mặt tiền trên đại lộ Võ Văn Kiệt. Bà Nguyễn Thị Phước, Tổng giám đốc Công ty Vietcomreal cho biết dự án với tổng mức đầu tư lên tới 1.000 tỷ đồng, được triển khai xây dựng trên khu đất 11.000m2, gồm 567 căn hộ có diện tích từ 50 đến 106m2, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ vào giữa năm 2018.

“Với dự án này, chúng tôi xây dựng căn hộ thô để cho khách hàng tự thiết kế hoàn thiện theo ý muốn và tài chính của mình”, bà Phước cho biết.

Gia Huy

Vn Bat Dong San Blog - Theo Báo Đầu Tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Mở bán đất nền dự án Bien Hoa Riverside

CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỔ DỰ ÁN BIEN HOA RIVERSIDE

CHỈ 6,2TR/M2- CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 18%

Liên hệ nhận thông tin dự án: 01246 68 61 68

Khu Đô thị Bien Hoa Riverside tọa lạc ngay mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa thuộc xã Tân Hạnh, Biên Hòa, Đồng Nai.

Bien Hoa Riverside là dự án sản phẩm đất nền nhà phố, đất nền biệt thự do Công Ty Địa ốc Kim Oanh hợp tác và phân phối độc quyền.

Dự án Bien Hoa Riverside nằm ngay trung tâm Thành Phố Biên Hòa, cách cầu Hóa An chỉ 1km.

- Nằm cách Làng Đại Học Quốc Gia, Depot Metro Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới, KDL Suối Tiên, khu công nghệ cao Quận 9 khoảng 10-15 phút.

- Cách TP Biên Hoà 3km

- Cách TP HCM 15 Phút

- Cách Bình Dương chỉ 10 phút

- Liền kề trường Đại Học Lạc Hồng, bệnh viện đa khoa Đồng Nai trên đường Đồng Khởi, siêu thị Metro, trung tâm thương mại, KDL Làng Bưởi Tân Triều, Cù Lao Phố...

Hạ tầng dự án:

- CSHT: Điện âm - nước máy, đường nhựa 12m-32m, vỉa hè hoàn thiện, thoáng mát.

- Diện tích: 97,5m2, 100m2, 200m... gồm nhiều lô góc 2 mặt tiền.

Pháp lý - giá bán:

- Gía gốc Chủ đầu tư: 6,2tr/m2 - 12,4tr/m2 tùy vị trí

- Pháp lý: Đất nền thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền

Phương thức thanh toán:

- Đặt cọc: 50.000.000đ/ sản phẩm ( bổ sung trong vòng 48h)

- Đợt 1: Thanh toán 60% HĐCĐT + 60% HĐDV sau khi cọc từ 7-10 ngày

- Đợt 2: Thanh toán 20% HĐCĐT + 40% HĐDV trong thời gian 45 ngày sau kể từ đợt 1.

- Đợt 3: Thanh toán 15% trong thời gian 45 ngày sau kể từ đợt 2.

- Đợt 4: Thanh toán 5% Ngay sau khi Chủ đầu tư bàn giao Sổ Hồng.

Liên hệ: 01246 68 61 68

Khuyến Mãi:

- Tặng thẻ cào trị giá 1- 3 chỉ vàng SJC dành cho 30 khách hàng giao dịch đầu tiên.

Dự án Bien Hoa Riverside, Tân Hạnh, TP Biên Hòa

Bien Hoa Riverside là dự án sản phẩm đất nền nhà phố, đất nền biệt thự do Công Ty cổ phần Đồng Nai (CODONA) làm chủ đầu tư và Công Ty Địa ốc Kim Oanh hợp tác và phân phối độc quyền

Khu đô thị Bien Hoa Riverside nằm ở mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa (TL16) cách cầu Hóa An 800m, thuộc địa phận Tân Hạnh, TP Biên Hòa, Đồng Nai

Tổng quan dự án Bien Hoa Riverside:

- Tên dự án: Khu đô thị Bien Hoa Riverside

- Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, xã Tân Hạnh, Biên Hòa, Đồng Nai

- Chủ Đầu Tư: Công Ty cổ phần Đồng Nai (CODONA)

- Đơn vị phân phối: Công Ty Cổ Phần Địa ốc Kim Oanh

- Quy mô: 4,85 hécta

- Diện tích: 97,5m2- 213m2

- Pháp lý: Đất nền sổ đỏ, thổ cư 100%

- Tiến độ dự án: Đang hoàn thiện

- Gía bán: từ 6,2tr/m2 tùy vị trí

HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ: 01246 68 61 68

Được xem là vị trí tam giác vàng khu vực.

- Cách TP Biên Hoà 3km

- Cách TP HCM 15 Phút

- Cách Bình Dương chỉ 10 phút


Hạ tầng dự án:

- CSHT: Điện âm - nước máy, đường nhựa 12m-32m, vỉa hè hoàn thiện, thoáng mát.

- Diện tích: 97,5m2, 100m2, 200m... gồm nhiều lô góc 2 mặt tiền.

Pháp lý - giá bán:

- Gía gốc Chủ đầu tư: 6,2tr/m2 - 12,4tr/m2 tùy vị trí

- Pháp lý: Đất nền thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền

Phương thức thanh toán:

- Đặt cọc: 50.000.000đ/ sản phẩm ( bổ sung trong vòng 48h)

- Đợt 1: Thanh toán 60% HĐCĐT + 60% HĐDV sau khi cọc từ 7-10 ngày

- Đợt 2: Thanh toán 20% HĐCĐT + 40% HĐDV trong thời gian 45 ngày sau kể từ đợt 1.

- Đợt 3: Thanh toán 15% trong thời gian 45 ngày sau kể từ đợt 2.

- Đợt 4: Thanh toán 5% Ngay sau khi Chủ đầu tư bàn giao Sổ Hồng.

Liên hệ Phòng Kinh doanh Dự án: 01246 68 61 68


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Mua nhà khu vực nào ở TP.HCM để "thoát" ngập?

Ngập lụt không chỉ mới xảy ra tại Sài Gòn mà đã tồn tại nhiều năm qua. Thậm chí người dân hiểu rõ khi mưa thì nơi nào ngập nặng và nơi nào ngập nhẹ. Do đó, người mua nhà và cả chủ đầu tư đều nắm rõ điều này và có sự lựa chọn phát triển sản phẩm hoặc mua sản phẩm theo cách riêng của họ.

Từ đau đầu chống ngập

Tới thời điểm này, dư âm về cơ mưa lịch sử ngày 26/7 vừa qua tại TP.HCM vẫn chưa hết độ “nóng” và dư âm của nó đối với các hộ gia đình bị ngập vẫn chưa dứt. Mặc dù, toàn thành phố bị ngập nhưng hầu hết tại các tuyến đường thuộc Q.1, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh và Phú Nhuận nước như thác đổ về, mạnh đến mức cuốn trôi cả xe máy của người dân đang đi đường. Bên cạnh đó, đoạn từ sân bay Tân Sơn Nhất cho đến các ngõ ngách, đường phố như Xô Viết Nghệ Tĩnh (Bình Thạnh), Võ Văn Tần (quận 3), Phan Xích Long (Bình Thạnh), Chu Văn An (Bình Thạnh) cũng ngập sâu trong nước.

KTS Lê Đình Quang cho rằng, thực tế lâu nay, TP.HCM quá chú trọng vào giải pháp chống ngập tạo độ chênh cốt nền để thoát nước từ nơi cao xuống nơi thấp. Cách thức phổ biến hiện nay là “ngập đâu, nâng đó” - đường ngập thì nâng đường, hẻm ngập thì nâng hẻm, nhà ngập thì nâng nhà… Cho nên, mới xảy ra hiện tượng: hết ngập ở khu này (nâng cao) thì phát sinh ngập ở khu khác (bị thấp hơn khu mới nâng).

“Cuộc đua nâng đường, nâng hẻm, nâng nhà nếu cứ thế tiếp diễn thì ngập sẽ hoàn ngập”, ông Quang nhận định. Theo ông Quang, TP.HCM nên học cách chống ngập lụt đô thị Tokyo của người Nhật, đó là xây hồ chứa nước mưa lớn và sâu dưới lòng đất ở vùng ngoại ô (thông với sông chảy qua thành phố). Khi có mưa, lũ toàn bộ lượng nước sẽ đổ về hồ này và thoát ra sông…

Ông Quang cũng đề xuất những khu vực thấp như Phú Lâm (Q.6), Hiệp Bình Chánh (Q.Thủ Đức), Khánh Hội (Q.4)… có thể làm hầm (dưới các công viên, bãi đậu xe) hoặc các hồ sinh thái để chứa nước. “Việc xây các hầm, hồ chứa nước không chỉ giúp chống ngập lụt mà còn góp phần trả nước về bổ sung cho lượng nước ngầm hiện đang bị thiếu hụt trầm trọng cũng như làm mát thành phố vào mùa nóng”, ông Quang cho biết.

Theo một vị chuyên gia quy hoạch khác, địa hình Sài Gòn thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Tây sang Đông - thấp nhất là nơi tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Sài Gòn (Nhà Bè) trước khi đổ ra biển. Do vậy, từ thời Pháp thuộc các nhà quy hoạch bỏ ngỏ vùng phía Nam Sài Gòn và định hướng đô thị Sài Gòn chỉ phát triển về phía Bắc – Đông Bắc (vùng cao) để tránh ngập lụt.

Tuy nhiên, những năm gần đây, TP.HCM phát triển theo hai hướng chính là hướng Đông và hướng Nam – tiến ra biển và hai hướng phụ là Tây - Bắc và hướng Tây, Tây – Nam (theo Đồ án quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2025). Mô hình phát triển đô thị bung ra tứ hướng được khởi đầu là sự hình thành khu Phú Mỹ Hưng, rồi khu Nam Sài Gòn - với đại lộ hoành tráng Nguyễn Văn Linh như một con đê chặn cửa ngõ thoát nước bao đời về phía Nam của TP.HCM. Cộng thêm sự chính thức hình thành các quận mới: quận 2, 9, 7, 12… đã mở đường cho việc san lấp hồ ao mặt ruộng, dựng lên vô số khu dân cư chen lẫn các khu công nghiệp…

Kết quả là, khi thực hiện các dự án lớn như khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Thủ Thiêm, khu lấn biển Cần Giờ, khu dân cư Bàu Cát (Tân Bình), khu dân cư Bình Phú (Q.6), khu dân cư Thảo Điền, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (Q.2)… thì rất nhiều ao hồ, kênh rạch đã bị biến mất. Cuối cùng hễ mưa là toàn TP.HCM dễ "bơi" trong biển nước, năm sau ngập nặng hơn năm trước cho dù tiền tỷ đã bỏ ra đầu tư cho hàng loạt dự án chống ngập.

Đau đầu khi tìm nhà mua

Không phải mới đây mà chính tình trạng ngập nước ở TP.HCM đã đến mức báo động khi ở nhiều khu vực người dân phải "đi lánh nạn" mỗi khi triều cường, thậm chí phải bán nhà đi nơi khác vì không thể mãi sống chung với ngập.

Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III/2016, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend nhận được khá nhiều câu hỏi về hệ lụy của các cơn mưa gây ngập úng tác động như thế nào đến bất động sản.

Chuyên gia này thừa nhận, mưa gây ngập trong mấy ngày qua chắc chắn có ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà. Vấn đề này sẽ được đưa vào danh sách khảo sát của khách hàng trước khi quyết định chọn mua bất động sản. Đa số các chung cư đều có tầng hầm và đây là vấn đề phải lưu ý.

Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về hạ tầng, trong đó thách thức dành cho các chủ đầu tư là chất lượng và tiêu chuẩn của các tầng hầm các cao ốc có đảm bảo hay không. Nhìn xa hơn, có thể các tổ chức bảo hiểm, ngân hàng cũng sẽ có lưu ý đặc biệt đối với nhóm khách hàng mua hoặc phát triển dự án bất động sản.

Theo một số chuyên gia, trừ các quận 1, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, 6, thì bất động sản tại những quận còn lại chắc sẽ được người mua nhà chú ý nhiều hơn trong thời gian tới. Đặc biệt các quận tại khu Đông như quận 2 và 9 do cốt nền cao sẽ thích hợp để phát triển các dự án BĐS quy mô lớn, hệ thống thoát nước ra sông Sài Gòn cũng được đầu tư nhiều. Riêng một số khu vực thuộc quận Thủ Đức cũng cần "tránh" khi muốn mua nhà như tuyến đường Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2.. luôn bị ngập nặng do triều và mưa lớn.

Thật vậy, theo khảo sát của chúng tôi trong những ngày qua, những tuyến đường lớn tại quận Tân Bình như Đồng Đen, Âu Cơ và Luỹ Bán Bích luôn trong tình trạng ngập rất nặng khi có mưa lớn kéo dài. Có mặt ngay ngã tư Đồng Đen - Thoại Ngọc Hầu trong cơn mưa ngày 28/9, chúng tôi chứng kiến hàng trăm người "chôn chân" không thoát ra được do ngập.

Đối với khu vực phía Nam, vùng này (gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần quận 8, huyện Bình Chánh) sẽ không thích hợp để phát triển đô thị theo quy mô lớn.

Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat