6 cách giúp nhà mát mẻ hơn giữa cái nóng ngày hè

Những phương pháp trong bài viết dưới đây có thể sẽ giúp bạn giảm bớt phần nào sự khó chịu của cái nóng ngày hè mà không cần bật máy điều hòa 24/24.

1. Làm mát cơ thể

Một số biện pháp đơn giản là mặc quần áo thoáng mát, sử dụng một chiếc khăn lạnh đắp trên những vùng cơ thể nóng như cổ, bên trong khuỷu tay và uống những loại nước mát giải nhiệt.

2. Trồng cây xanh

Đặt thêm những chậu cây xanh trong nhà hoặc thiết kế một giàn cây dây leo ngoài ban công sẽ có tác dụng rất lớn giúp làm giảm nhiệt độ trong nhà. Ngoài ra, cây xanh còn có tác dụng ngăn bụi và lọc không khí, khiến chúng ta cảm thấy dễ chịu hơn trong những ngày nóng bức.

Trồng cây xanh để làm mát bên trong và ngoài nhà

3. Luôn kéo rèm cửa

Phương pháp đơn giản nhất là luôn kéo rèm cửa và nên lựa chọn những loại rèm có màu sắc tối để tránh bức xạ nhiệt vào phòng. Cách làm này có thể giúp giảm 7% chi phí trên hóa đơn tiền điện và giúp nhiệt độ căn phòng luôn ở mức thấp.

Nên tận dụng những luồng gió mát tự nhiên vào buổi tối để giúp không khí trong căn phòng được lưu thông, đảm bảo không khí có thể lưu thông bằng cách mở các cánh cửa đối diện nhau. Phương pháp này không chỉ giúp lấy gió mát tự nhiên mà còn giúp không khí trong phòng có nhiều oxy hơn, đồng thời làm giảm cảm giác oi bức.

4. Mẹo nhỏ với một chiếc quạt

Không cần phải bật máy điều hòa để có hơi lạnh tỏa ra trong căn phòng, bạn có thể sử dụng một mẹo nhỏ đơn giản với một chiếc quạt và nước đá. Để đá lạnh vào trong một chiếc chậu và đặt phía trước chiếc quạt. Hơi lạnh bốc lên sẽ được quạt thổi khắp phòng, có tác dụng giảm nhiệt rất tốt.

5. Điều chỉnh lại quạt trần

Vào mùa hè, nên cài đặt quạt trần quay theo chiều ngược chiều kim đồng hồ, tạo gió nhẹ, khi đứng dưới quạt sẽ cảm nhận được luồng gió lạnh trực tiếp xuống cơ thể, hơn nữa không khí lạnh tập trung và không bị loãng khắp phòng.

6. Thay đèn sợi đốt bằng đèn huỳnh quang conpact

Các bóng đèn sợi đốt tỏa ra một lượng nhiệt rất lớn và năng lượng này là hoàn toàn lãng phí. Vì vậy, thay thế những bóng đèn sợi đốt này bằng đèn huỳnh quang conpact không chỉ giúp làm giảm nhiệt độ trong nhà mà còn giúp làm giảm hóa đơn tiền điện.

Theo Báo Xây dựng Online

Dự án BĐS trên 'đất vàng' Đồng Khởi vẫn chưa thể triển khai

Năm 2010, UBND Tp.HCM đã đồng ý bán khu nhà đất tại số 2 - 4 - 6 Đồng Khởi (quận 1) theo giá thị trường cho Tổng công ty thủy sản Việt Nam (Seaprodex). Được biết, việc bán chỉ định này là để Seaprodex đầu tư xây dựng trụ sở theo quy hoạch của thành phố.

ban Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Dự án BĐS trên khu đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi đến nay vẫn chưa được triển khai. Ảnh: ralala.com

Hiện Seaprodex và Công ty CP xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng dự án cao ốc thương mại, văn phòng và khách sạn tại Tp.HCM. Công trình dự kiến có chiều cao 20 tầng, tổng mức đầu tư vào khoảng 1.500 tỉ đồng, tổng diện tích xây dựng khoảng 30.000 m2.

Theo kế hoạch trước đó, dự án sẽ được chủ đầu tư khởi công vào năm 2012 và hoàn thành sau 2 năm xây dựng. Thế nhưng đến nay dự án này vẫn chưa được triển khai do một số bất đồng trong nhóm cổ đông liên quan đến hai công ty Geleximco và Seaprodex.

Cụ thể, nhóm cổ đông của Geleximco đề xuất Geleximco sẽ thay Seaprodex nộp tất cả số tiền 560,18 tỉ đồng giá trị quyền sử dụng đất mà UBND Tp.HCM đã phê duyệt vào ngày 10/12/2015 và hoàn trả lại 10% giá trị quyền sử dụng đất cùng với 500 triệu đồng lệ phí trước bạ mà Seaprodex đã đóng. Tuy nhiên, nhóm cổ đông lớn của hai bên đã phủ quyết nội dung liên quan đến dự án này. Việc tranh chấp chưa có hồi kết này khiến cho dự án trên khu đất “vàng” này chưa được triển khai, khu đất chưa được sử dụng đúng mục đích đã được phê duyệt.

xem thêm Thông tin bất động sản bình dương giá rẻ

Thông tin Bất Động Sản
Theo Thanh niên online

Bất động sản Tp.HCM nóng cuộc đua của các siêu dự án

Trong năm 2016, hàng loạt “siêu dự án” dần lộ diện từ trung tâm đến các cửa ngõ Tp.HCM. Với lượng hàng khủng như hiện nay, chắc chắn thị trường sẽ còn nhiều diễn biến khó lường.

Tràn ngập siêu dự án

Vào thời điểm năm 2014, khi mà dự án 30.000 tỷ Vinhomes Central Park mới ra thị trường, đã có không ít nghi ngại trong giới bất động sản (BĐS) Tp.HCM về khả năng ra hàng. Dự án có đến 10.000 sản phẩm căn hộ và officetel. Đó là một con số quá lớn so với những dự án trước đó. Nhưng đến cuối năm 2015, theo thống kê của những đại lý chính phân phối dự án thì khoảng 80% sản phẩm đã được tiêu thụ. Con số này khiến ngay cả những người trong cuộc cũng ít ai ngờ đến.

Khoảng 2 năm trước đây, Vinhomes Central Park được biết đến là siêu dự án hiếm hoi ở Tp.HCM. Song, đến thời điểm này, các dự án quy mô lớn đang dần lộ diện khắp mọi nơi.

Thị trường BĐS Sài Gòn nóng cuộc đua của các siêu dự án

Ngay tại trung tâm quận 1, Tp.HCM, nhiều dự án siêu sang đã trở lại sau nhiều năm vắng bóng với số lượng sản phẩm và mức giá khó tin. Điển hình như dự án Vinhomes Golden River với tổng diện tích 25,3 ha tại khu Ba Son. Bên cạnh đó, một dự án khác sở hữu 4 mặt tiền đường là Công Trường Mê Linh, Hai Bà Trưng, Đông Du và Thi Sách, được giới thiệu sẽ là một tổ hợp khách sạn 5 sao+, khu căn hộ thương mại và văn phòng với chất lượng dịch vụ tương đương 5 sao+ cũng sắp chào thị trường. Theo một số chuyên gia, số lượng hàng ngàn sản phẩm nhưng mức giá cao nhất, có thể lên đến 7.000 - 8000 USD/m2.

Cũng ở phân khúc căn hộ, tại Nam Sài Gòn, dự án River City quy mô lên đến 8.000 sản phẩm,vừa ra mắt đầu quý II/2016. Được biết, dự án có quy mô khoảng 11ha với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Đây là dự án hợp tác giữa An Gia Investment, Phát Đạt và quỹ đầu tư Nhật Bản Creed Group.

Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà phố, đất nền quy mô vài chục ha tại cửa ngõ phía Tây, Đông, Bắc Sài Gòn sẽ lần lượt tung ra thị trường trong năm nay như: Dự án Lakeview City (30,1 ha) tại quận 2, khu đô thị Đông Nam (35,3 ha) tại quận Thủ Đức và khu đô thị Habor City (50 ha) tại quận 8.

Thuyền lớn, sóng lớn

Nhận định về xu hướng đầu tư các khu đô thị lớn, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Thời Đại Trần Minh Nhật nhận định, việc phát triển những khu đô thị hiện đại tại các khu vực cửa ngõ Sài Gòn sẽ giúp giãn dân và chỉnh trang đô thị. Chỉ có những dự án quy mô lớn mới có thể đầu tư tiện ích đồng bộ, cũng như làm động lực kéo sự phát triển chung trong khu vực. Điển hình như tại quận 8, khi dự án Habor City mới manh nha thông tin thì những dự án xung quanh như: City Gate 2Dream Home Palace, Heaven Riverview,… cũng nóng lên vì cư dân kỳ vọng những dự án lớn sẽ thay đổi bộ mặt, kéo theo tiện ích và nhiều giá trị gia tăng khác…

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, nhiều doanh nghiệp BĐS đã có đủ tích lũy về tiềm lực cũng như kinh nghiệm và sự tự tin để tham gia cuộc chơi lớn. Nhưng “thuyền lớn sóng lớn”, rất ít doanh nghiệp có đủ lực để hoàn thành dự án mà phải phụ thuộc vào vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Đặc biệt, việc khảo sát nhu cầu và khả năng bán hàng trước khi quyết định đầu tư đóng vai trò quan trọng trong thành bại của dự án.

Hiện nay, trong khi các siêu dự án đang lên kế hoạch tung hàng thì thị trường BĐS Sài Gòn vẫn tiếp tục “lệch pha”. Trong khi số lượng căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu, thì mối lo dư hàng cao cấp đang ngày càng hiện rõ.

Theo Vietnamnet 

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Tp.HCM khởi động lại dự án diện tích 154 ha tại quận 2

UBND Tp.HCM vừa giao nhiệm vụ cho UBND quận 2 chủ trì làm việc với các chủ đầu tư thành phần liên quan đến việc khởi động lại dự án diện tích 154 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Dự án này do Công ty TNHH MTV Xây dựng kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư.

Vị trí dự án diện tích 154 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

UBND Tp.HCM cũng yêu cầu UBND quận 2 thực hiện việc công khai thông tin về thủ tục cấp giấy phép xây dựng và những vướng mắc có liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân tại khu vực.

Đồng thời, UBND TP cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tiến hành rà soát công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình hình xử lý những dự án chậm tiến độ, trong đó có cả những dự án mà chủ đầu tư đã đạt được thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc đã tổ chức bồi thường được đa số diện tích của dự án, nhưng nay gặp khó khăn đối với phần diện tích đất còn lại.

Dự án tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 đã được phê duyệt quy hoạch từ năm 2001 và đã được điều chỉnh quy hoạch nhiều lần nhưng vẫn chưa điều chỉnh quyết định thu hồi đất.

Cụ thể, năm 2001, UBND Tp.HCM đã ban hành quyết định giao gần 137 ha đất cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận để thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính cho khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái. Dự án này có 15 dự án thành phần.

Đến năm 2013, UBND Tp.HCM tiếp tục ban hành quyết định số 5389/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư này.

Tháng 11/2013, Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM cũng đã có công văn trình UBND TP về việc chấm dứt hiệu lực của quyết định giao đất cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính tại địa bàn phường Bình Trưng Đông và Cát Lái.

Tháng 12/2013, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TP đã giao Sở Tài nguyên và môi trường phối hợp với các cơ quan có liên quan để tổ chức kiểm tra, báo cáo lại toàn bộ quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính và những dự án thành phần thuộc dự án khu 154 ha này.

Tháng 6/2014, Sở Tài nguyên và môi trường TP cũng đã phối hợp với UBND quận 2 và Công TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận thực hiện khảo sát hiện trạng đầu tư dự án. Sau đó, Sở Tài nguyên và môi trường đã kiến nghị trình UBND Tp.HCM chấm dứt việc giao đất cho công ty này.

Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, nhiều hạng mục của dự án vẫn còn dở dang, các dự án thành phần cũng chưa bồi thường xong cho người dân.

Vn Bat Dong San - Theo Bizlive

Căn hộ Heaven Riverview dành cho giới trẻ tại Tây Sài Gòn

Những năm gần đây thị trường bất động sản bắt đầu ấm dần, đặc biệt là các phân khúc sản phẩm cao cấp tại trung tâm với giá trị từ 3-5 tỷ trở lên.

Khi thị trường có dấu hiệu phục hồi thì giá trị nhà ở cũng tăng nhiệt so với lúc trước và việc sở hữu nhà ở đối với người có nhu cầu ở thực lại càng xa tầm tay . Nắm bắt nhu cầu này của thị trường, căn hộ Heaven Riverview đã mang lại cho các bạn trẻ, người có thu nhập trung bình căn hộ để an cư với mức giá vừa phải khi nguồn cung đang dần trở nên khan hiếm hơn.

Phối cảnh dự án Heaven Riverview 

Heaven Riverview kết nối các quận trung tâm

Tọa lạc tại đường 192, phường 16, Quận 8 nằm liền kề khu đô thị cảng Phú Định 50ha, Heaven Riverview được nhắc đến như khu căn hộ có vị trí kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Các cư dân Heaven Riverview có thể di chuyển nhanh chóng đến các Quận 1, Quận 5, Quận 6, Quận 11, Quận 10… chỉ từ 10-15 phút theo trục đường Đại lộ Đông Tây ( ĐL Võ Văn Kiệt ) rộng 120 m với 12 làn xe. Vì thế, nơi sinh sống và nơi làm việc không còn là nỗi bận tâm cho cư dân khi quyết định chọn nơi đây để an cư.

Bản đồ vị trí dự án Heaven Riverview 

Sở hữu tiện ích kết nối tại khu vực

Thông thường, để chọn một nơi an cư việc cần quan tâm là tiện ích tại khu vực mình sẽ sinh sống đã và đang có những tiện ích gì?. Khách hàng thường quan tâm đến các câu hỏi như: Nếu ở đây thì con cái sẽ cho học ở đâu ? Có con nhỏ thì gửi trẻ ở khu vực nào, có gần hay không ? Mua sắm chỗ nào ? Giải trí và thư giãn thì đến đâu ? Hay lúc ốm đau bệnh tật sẽ đến bệnh viện nào ?

Những câu hỏi này sẽ được giải đáp khi đến sống tại Khu căn hộ view sông Quận 8 Heaven Riverview qua những tiện ích như: Trường học từ cấp 1, cấp 2, cấp 3, Trung tâm mua sắm Phú Định và Chợ truyền thống, Metro, BigC, Bệnh viện Quốc tế Triều An, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy cùng những tiện ích của khu đô thị cảng Phú Định.

Heaven Riverview sở hữu nhiều tiện ích vượt trội

Thiết kế khác biệt tạo nên khác biệt của

Với thiết kế tổng quan của căn hộ 2 mặt hướng ra sông Phú Định và Rạch Ruột Ngựa cùng tầm nhìn ra xa từ 2 Bancony sẽ làm cho cuộc sống trở nên nhẹ nhàng sau những giờ làm việc căng thẳng. Chưa dừng lại ở đó, gian bên trong được thiết kế theo không gian mở các cửa được lấy sáng và gió tự nhiên vào nhà nhằm tiết kiệm điện năng tại căn hộ. Căn hộ Heaven Riverview dù có giá rẻ nhưng vẫn được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp như: Thiết bị vệ sinh American Standar, Thang máy Mitsubishi, Cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic, …

Ngoài ra, thiết kế hoàn hảo trên từng mét vuông diện tích, từ 51-58-68 m2 sẽ giúp cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn.

Thiết kế tổng quan của căn hộ 2 mặt hướng ra sông Phú Định và Rạch Ruột Ngựa

Lợi thế về giá bán cạnh tranh

Hiện nay, để sở hữu một căn hộ có vị trí dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố, đặc biệt là phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đó là điều không hề dễ, khi mà quỹ đất đai tại trung tâm gần như đã cạn kiệt. Lý giải về mức giá này vì CĐT An Phúc đã gom được quỹ đất giá tốt từ nhiều năm trước.Đồng thời CĐT An Phúc là thành viên của công ty xây dựng SC5 thuộc CC1 – Bộ xây dựng có hơn 30 năm kinh nghiệm xây dựng cao tầngnên đã tận dụng tối đa kinh nghiệm và tiết kiệm nhiều chi phí. Đây là những lợi thế không nhỏ làm giảm giá thành và giá bán ra.

Theo Nhà Thời Đại

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Đồng Nai sẽ xây 3 đường cao tốc đi qua địa bàn tỉnh

Đồng Nai đang thực hiện các thủ tục để khởi công một số dự án đường cao tốc đi qua địa bàn tỉnh vào năm 2017 như Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương, và Dầu Giây – Phan Thiết.

Tỉnh Đồng Nai vừa có báo cáo về tiến độ các dự án đường bộ cao tốc đi qua địa bàn tỉnh. Theo đó, hiện nay trên địa bàn có dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành (đã khởi công năm 2014) nhưng đoạn đi qua huyện Nhơn Trạch và Long Thành vẫn đang giải phóng mặt bằng. Một số gói thầu đi qua hai huyện này sẽ được khởi công trong tháng 6 tới.

Theo báo cáo, Chính phủ cũng chấp thuận đầu tư theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao) đối với tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đoạn Dầu Giây đến Tân Phú. Hiện nay, Bộ GTVT đang tiến hành các thủ tục đầu tư và dự kiến trong quý IV năm nay sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý để giải phóng mặt bằng và khởi công dự án vào năm 2017.

Một đoạn đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Anh Quân

Một dự án khác là cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hiện đã được Bộ GTVT giao cho Ban quản lý dự án 85 Bộ GTVT lập báo cáo nghiên cứu khả thi thành phần 1 đoạn từ Biên Hòa-Tân Thành-Cảng Cái Mép. Dự án sẽ được triển khai theo hình thức hợp tác công – tư (PPP). Đề xuất dự án hiện nay đang được Bộ GTVT thẩm định.

Đối với dự án đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, 36 km đầu tuyến từ Dầu Giây đến Xuân Lộc cũng đang được các bộ, ngành liên quan làm việc với Ngân hàng Thế giới về khoản vay ODA để triển khai xây dựng. Ban quản lý dự án 1 đang trình Bộ GTVT phê duyệt đầu tư đoạn này và phối hợp với tỉnh Đồng Nai trong việc tiến hành các thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng cho dự án.

Ngoài các dự án đường cao tốc nêu trên, đường vành đai 3 Tp.HCM đoạn 1A từ tỉnh lộ 25B đến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây do Tổng công ty Cửu Long làm chủ đầu tư cũng đang tiến hành các thủ tục đầu tư và dự kiến sẽ khởi công vào quý I năm sau.

Theo quy hoạch, tỉnh Đồng Nai sẽ có 5 tuyến cao tốc đi qua địa bàn tỉnh gồm Tp.HCM-Long Thành-Dầu Giây (đã hoàn thành); cao tốc Bến Lức-Long Thành (đang xây dựng); tuyến cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết; Dầu Giây – Đà Lạt và Biên Hòa - Vũng Tàu. Ngoài ra, 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 Tp.HCM cũng có một đoạn đia qua địa bàn tỉnh này.

Vn Bat Dong San - Theo TBKTSG Online

Đất Bình Dương giá rẻ, Nhà ở nhà phố, Đất Thành Phố Mới Bình Dương, bat dong san binh duong, dat my phuoc gia re

Sôi động buôn đất "nhảy dù" tại Bình Dương, Đồng Nai

Không ít người có nhu cầu chỗ ở vẫn mua vào đất đồi, đất vườn gần khu công nghiệp để xây nhà, bất chấp tính pháp lý do giá rẻ. Có cầu ắt có cung, vì vậy hoạt động mua bán đất “nhảy dù” đang diễn ra khá sôi động tại Bình Dương và Đồng Nai.

>> Bất Động Sản Bình Dương

Theo chân cò đất tại phường Long Bình, TP. Biên Hòa, Đồng Nai, chị Hương đánh cược mua liền 5 lô đất được cắt ra từ vùng đồi thấp của một hộ dân với giá 85 triệu đồng/lô có diện tích 100 m2. Quanh khu đất chị Hương mua, có rất nhiều hộ dân đã mua đất và xây nhà (tất nhiên là xây chui), song vẫn lắp đặt đầy đủ hệ thống điện, nước, đường xá lại không đến nỗi chật chội. Với những dạng đất này, hoạt động mua bán chỉ có giấy tờ viết tay.

Chị Hương tính toán, trong trường hợp xấu nhất không bán lại được thì chị vẫn có thể xây được nhà có vườn rộng rãi chỉ với trên 400 triệu đồng tiền đất, như vậy là rẻ hơn nhiều so với việc mua đất phân lô của các dự án khu đô thị gần đó.

Sau gần 6 tháng, chị Hương đã rao bán với giá 120 triệu đồng/lô, có một cò đất chủ động tìm đến mặc cả: “Chị cho em 10 triệu, em bán luôn cho chị”. Vậy là chẳng mấy vất vả, chị Hương đã bán được cả 5 lô đất. Với 425 triệu đồng đầu tư ban đầu, nhà đầu tư này đã thu lời 165 triệu đồng sau 6 tháng.

Buôn đất nhảy dù Đồng Nai thắng lướn, còn Bình Dương thua đậm

Trao đổi với Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Tạ Huy Hoàng về việc mua đất "nhảy dù", xây dựng trái phép, vị này cho hay, trong khả năng của mình Sở đã làm rất quyết liệt, tuy nhiên tính trung bình mỗi ngày có đến vài chục căn nhà được xây dựng kiểu này. Hiện Đồng Nai có trên 850.000 công nhân lao động, trong đó 70% là lao động nhập cư.

Khi mà nhà ở xã hội và cả phòng trọ của tư nhân cũng không đáp ứng được nhu cầu chỗ ở của người nhập cư thì việc họ mua đất nông nghiệp, rồi xây nhà trái phép cũng có nguyên nhân. Thực ra, chỉ cần không cấp điện nước thì lượng người mua đất xây dựng sẽ giảm hẳn, song xét đến cùng thì mọi người đều phải có chỗ để ở. Sở Xây dựng công bố quy hoạch để người dân nắm và thực hiện.

Được biết, mỗi năm tại phường Long Bình, TP. Biên Hòa, có từ 5.000 - 7.000 lao động nhập cư, kéo theo gia đình, con cái nên hiện tượng cắt đất đồi, đất vườn ra bán xảy ra thường xuyên. Nếu như chỗ ở của lao động nhập cư vẫn chưa được giải quyết thì hoạt động này sẽ ngày càng gia tăng.

Trong khi nhiều người tham gia buôn bán đất “nhảy dù” thuộc TP. Biên Hòa thắng lớn thì tại thị trường Bình Dương lại thua to. Điển hình như anh Thanh mua lô đất rộng hơn 300m2 gần Khu công nghiệp VSIP I với giá 2,1 triệu đồng/m2, hơn 1 năm đầu tư giờ rao bán 1,7 triệu đồng/m2 mà chẳng ai mua. Lúc mua anh Thanh cũng tính giá đất dự án cách đó khoảng 1 km đã là 4 triệu đồng/m2.

Anh Tiến, môi giới nhà đất tại thị xã Dĩ An - Bình Dương cho hay, đã chơi đất "nhảy dù" Bình Dương là phải chơi lô to và phải gần các khu công nghiệp, nếu không bán được còn tính xây phòng trọ cho thuê. Còn chơi đất "nhảy dù" ở đây thua nhiều hơn thắng.

Đồng Nai và Bình Dương đều là 2 tỉnh tập trung nhiều lao động nhập cư, tuy nhiên tại sao buôn đất nhảy dù Đồng Nai có thể thắng, còn tại Bình Dương lại thua nặng? Điều này chỉ có thể lý giải rằng: Bình Dương đã có quy hoạch đất trước khi xây dựng các khu công nghiệp. Ngay thành phố mới Bình Dương hạ tầng đã hoàn thiện, song dân cư vẫn rất thưa thớt, vì vậy nhà đầu tư không thể có cơ hội kiếm lời ngay trên bất động sản. Ngược lại, TP. Biên Hòa (Đồng Nai) là một đô thị lâu đời, khu công nghiệp được hình thành trước khu dân cư nên quỹ đất ở tại đây rất hạn chế, trong khi lao động nhập cư tăng mạnh. Do đó, nguồn cung nhà ở luôn thiếu trầm trọng so với nhu cầu nên cơ hội cho đất nhảy dù nhiều hơn.

Thực tế là vậy nhưng không phải lúc nào chơi đất "nhảy dù" tại Đồng Nai cũng thắng. Bởi chẳng may “ôm” phải mảnh đất trong quy hoạch hoặc khu vực giải tỏa thì xem như người mua trắng tay.

(Theo Đầu tư chứng khoán) 

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat